愈漲愈兇的大安區 - 台北大安區

自從帝寶以一百萬開賣後，仁愛路部分地段的房子開始水漲船高，

　最近福華對面鄰近空軍總司令部的某建地聽說預售早已銷售一空，

　而且是以180萬的天價，不過這是那些附近的住戶說的，

　至今似乎還沒上報。



　今天上報的是：

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http://0rz.tw/Htg2y

【江碩涵╱台北報導】

台北市仁愛路四段名宅群聚，屋齡近30年的成交價站穩每坪100~135萬元，

且鮮少釋出，近期有兩大都更案「尚華仁愛」、「仁愛晶宮」將公開標售新屋，

標售底價每坪各為159萬元、150萬元，把仁愛路名宅身價推向新高。


每坪150萬元新高

仁愛路四段為台北知名的名宅大道，「尚華仁愛」和「仁愛晶宮」位於光復南路以東，

與國父紀念館為鄰，都是921地震災損大樓，歷經10年住戶自力整合，

最近不約而同採標售方式出售餘屋。「仁愛晶宮」今年才剛完工，釋出2戶餘屋，

面積各為107、122坪，標售底價150萬元，標售總價1.6~1.9億元，11月2日開標。

房仲業者分析，標售底價奠定了仁愛路四段新成屋價位，未來每坪至少150萬元。

負責整合「尚華仁愛」的東亞建經副總經理唐惠群表示，「尚華仁愛」2012年完工，

目前釋出4戶預售，每戶面積約120坪，標售底價159萬元，單戶總價約1.9億元，

已有不少人領標，多數是自住客，也有不少歸國台商詢問，預定本月13日截標、

20日開標，預料搶標者眾。



名人群聚易增值

至於仁愛路四段上、屋齡近30年的中古名宅，名人群聚，房價增值也驚人，

信義房屋仁愛安和店店長黃振興分析，

仁愛路四段中古名宅自從去年站穩每坪百萬元後，價格便難以鬆動，

目前「鳳翔」前棟單價135~150萬元、後棟110~135萬元，「仁愛百吉」和「仁愛雙星」

每坪則約110萬元。


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以後大概連車位都買不下手了...




　

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酷極必焚

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