想買房 大家覺得平實營區還是南台南站 - 台南

想定居台南
目前看上2個重劃區
平實營區 還有南台南車站 附近
都剛重劃好
也都剛開放裡面的道路
南台南站比較荒涼
但未來有通勤車站
不然兩個上交流道都很快（86 and 大灣交流道）

如果大家選擇（3年後要買 現在新重劃區都還沒建案）
如果早點有建案當然早點買 有人知道大概何時會有建案嗎?
哪一區比較好


剛好有做點功課
謝謝幫忙比較
不知道是否有遺漏
優點 缺點 結果

食
平實 國賓南紡後甲永康中華路商圈 平實選擇性較多
後甲黃昏市場

南台南 崇德商圈
崇德市場 崇德黃昏市場 選擇性較少
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行 (以不塞車 我是騎重機不超速下) 南台南似乎比較好
平實 大灣 5min 仁德交流道10min 塞車
高鐵 20min 台鐵10min

南台南 86快速道路5min 仁德交流道10min 台一線旁
台南機場3min 高鐵15min 台鐵10min
未來有台鐵南台南通勤站 可到南科高鐵沙崙
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教育 (以10分鐘內車程) 平實 國中升學率較高
後甲復興國中應該是第一第二名吧
崇明好像是第3但南台南離德光近(若要選私立)

平實 東光國小 後甲復興國中

南台南 崇明國中小 德光中學(私立選擇)
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娛樂 似乎各有千秋 不同取向
平實商業區較佳
平實 國賓 南紡購物中心 影城
中央公園??(這個我不知道)

南台南 很弱的德安 文化中心
巴克禮公園(應該樂勝吧?)
未來(本來的)小巨蛋預定地.兒童樂園??
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醫療 平實附近都是很強的醫學中心
南台南市立醫院規模較小一級 但距離較近
市醫不過有MicroGG 勝???
平實 奇美 成大 高榮台南分院

南台南 市立醫院
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相同點
都是新重劃區 應該都規畫得不錯吧...
應該差不多貴

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