想請教防水工法... - 居家修繕

By Odelette
at 2021-06-24T02:47

Table of Contents

※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : b.修繕

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

最近下雨,主臥的陽台外推處有滲水現象(如照片)

https://i.imgur.com/haJsnvq.jpg

https://i.imgur.com/kXmHdi8.jpg

https://i.imgur.com/sAaa1WV.jpg

https://i.imgur.com/S3mTUEi.jpg

https://i.imgur.com/vvupcBP.jpg

https://i.imgur.com/zMsxn9Q.jpg

https://i.imgur.com/ojKLgur.jpg

https://i.imgur.com/HqPhcDD.jpg

https://i.imgur.com/ViWmKzI.jpg

https://i.imgur.com/Q9uVkJ7.jpg

3.問題存在時間：
剛買房,確切時間無法確定,從上次下雨至今約2週
4.照片連結：
找了幾個師父來看,均判定是外牆滲水,目前分2派:

1.漏水處打針,外璧加防水膠,窗框部分加強矽利康

2.內部處理流程工法:滲水處加寬打到底層,找到漏點打深,用藥劑水泥補強斷水後再漆彈
性樹脂防水後,待乾燥再上一層彈性樹脂水泥補強後粉光.

窗框部分一樣加強矽利康

第2派的施作方式如圖(師父的施作案例):
施工中
https://i.imgur.com/B1PYPSe.jpg

https://i.imgur.com/CVrMroi.jpg

https://i.imgur.com/D3GuMXu.jpg

https://i.imgur.com/CM3eQOs.jpg

施工後:
https://i.imgur.com/IRxVkZ2.jpg

https://i.imgur.com/0jEhZWD.jpg

https://i.imgur.com/E9jePxH.jpg

5.其他 :

想請各位先進提供意見或經驗,那種能有效防水呢?拜托了

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Tags: 居家修繕

All Comments

By Franklin
at 2021-06-25T09:29

施工後是沒補漆還是狀況更糟糕了？

By Heather
at 2021-06-26T03:19

從內部完全是賭運氣請用蜘蛛人外部防水處理，如果外
部有磁磚，我會建議用無機材的防水材料，屬於半永久
材料，一般師父用的防水材大概2-3年就被紫外線破壞了
，外框也要注意滲水處理

By Kristin
at 2021-06-30T08:51

目前是尚未施工,只是2種工法在選擇,目前最怕的是沒效不
打緊,頂多再找人作,怕的是不知那種工作作了後會不會作了
後越弄弄糟,而導致影嚮其他樓層,若是這樣的話不知有何建
議呢?

By Quanna
at 2021-07-01T02:10

防水工程的確是這次抓到漏了，下次換別的地方漏。一次搞
定很困難。我個人是推薦1，打牆後換其他沒打牆的地方漏，
你應該無法接受。1的前提是你這是陽台外推，也就是樓上沒
有建物沒有積水問題。還是說…我也不知道對不對，你的陽
台已經外推了，乾脆上面加一個遮雨棚和白鐵水切。跟鄰居
打好關係不要被檢舉就好

By Anthony
at 2021-07-01T06:32

加遮雨棚讓水不要滴牆上跟1方案吧
2方案，彈泥都用室外的吧，室內有用嗎

By Joseph
at 2021-07-02T21:35

請教rtody你所說的意思是用1的作法,因為1可以針對現況已
漏水的位置處理,而其他沒打除的部分若有漏水處可能還會漏
,那到時再作1次是嗎?

By Blanche
at 2021-07-06T21:25

那到時後再作該部分的處理是嗎?

By Hardy
at 2021-07-11T06:14

話說你剛買房，油漆看起來也是新的，是漏水已經是痼疾，
原屋主故意粉刷成新的是嗎？那原屋主應該有責任要解釋原
因。
從外面上防水漆是為了防潑水像最近的梅雨，遮雨棚是為了
防積水，遮雨棚排水也是一個考量，要怎麼引水洩掉，遮雨
棚排水孔記得要大，不然堵住你會哭死，我就是昨天專程爬
超高在通遮雨棚的排水孔，要不就乾脆不要排水槽讓雨水自
然滑落到地上。陽台既然外推是事實，建議你重物不要往外
放。因為敲牆壁通常是管路破洞(樓上用通樂，地震…)才會
敲牆壁找重點抓漏，這種陽台外推久了還是會有裂縫，怕是
敲牆壁補完了，明年有新的裂縫你又不能怪抓漏的。