想請問鳳山鳳頂跟 空間概念的成交價 - 公園

來個簡單介紹兩個鳳山有名的重劃區之一...

鳳頂段..裡面大概還有分頂宏段..頂新段..等吧..
地理位置大概在88快速道路左右兩旁...
小港區與鳳山市的交界處..是鳳山其中一個新重劃區..
附近還未完全開發完全...

目前優勢:
目前有88快速道路上跟下的交流道口....
東向行駛約25分鐘路車抵達終點屏東最大鎮--潮州鎮
又可以接國道三號往墾丁方向...
可說是高雄到屏東旅遊最快到路之ㄧ..
(常有跑車可以看喔..但也有台客車吵死你..)
西向行駛約10分鐘就可達高雄市區任何交流道嚕..
(前提..不是下班時間喔..不然到處都是塞塞塞.=.=)
附近有過碑國小及一個國中我忘記了...
離中正預校步兵學校也只有十分鐘路程...
未來重劃區裡有國中國小預定地...
還有一個大型運動公園(目前還是台糖用地)...
可說是綠化方面相當不錯的重劃區..
至於說生活機能嘞....
88橋下..有郵局..
然後有個不到2分鐘的中安市場...
是個當地大市集...
往西大概10分鐘就是五甲路家樂福寶雅那裡啦..
捷運站呢...大概10分鐘到草衙站..
那裡的商品鄰路型居多..是我喜歡的..
面寬不一嚕..依個人實用度嚕...
一般26~32坪新屋大概730~900之間..
範圍很廣..幾乎都平價房子..
上千萬豪宅商品好像比較少...
個人蠻喜歡那裡..非常悠哉..
路又大條沒壓迫感(路寬10米~12米商品最沒壓迫感)
若在那裡經濟可以的話別選太小間..
像原PO有舉例幾間公司..就...小心了...
算原PO有做功課...呵呵....
詳細內容再討論...
然後小心別離88太近..很吵又危險..
旁有高鳳路很危險..經常有車禍..是大貨車經常走路線..
別住那條大馬路旁..
避開那裡有個高電塔..痾..現場看就知道我在講啥..
至於飛機路線..那裡聽不到..所以放心...

鳳翔段..(也就是原PO指的新建案:空間概念所在處)
地理位置大概在鳳山市與大寮鄉交界處..
目前慢慢在開發嚕..

目前優勢:
目前有高雄捷運總站(大寮站)撐腰...
東向約5分鐘可到達大寮中庒..再下去10分鐘就是高屏大橋嚕..
(簡單介紹中庒:可說是大寮十年前最熱鬧地方之ㄧ..
地標就是樂育高中及之前的萬客隆大賣場關閉而換目前全南部最大的中華賓士展示場..
有展示大型機具唷..聽說AMG跑車系列也有..小弟沒能力進去..所以不清楚..哈...)
西向約5~10鐘可沿著捷運線到達鳳山市中心大東醫院那裡...
好像那裡未來有藝術廳之類的重大建設喔..
往南約5分鐘可到大寮市區中心..輔英科大..等..最熱鬧地方吧..
還可接88快速道路..未來好像有國道七號(小港接楠梓吧..也不清楚)
往北約5分鐘就是鳳山市中心建國路(台一線)那裡嚕....應該不用介紹大家都是鳳山人..
目前重劃區內那條新開連結捷運總站的40米大馬路叫鳳捷路..
是今年才開通的...算是為重劃區帶來無限未來的光明之路...
也有一個國小預定地...未知數..
那裡好像沒商業區土地..所以..未來應該沒有大樓商品..
不過那裡好像都是透天社區型商品居多...
個人不喜歡社區型...要住過才知道它的....呵呵...
重劃區內商品都面寬7.5米寬的..所就比深度跟建材還有實用性..
之前一般不到地坪30坪新屋成交價大概..700~900..
(要貪便宜也有..外面大雨裡面小雨...
比如有名的德X建設啦..那裡也有..未來要蓋上百戶..
每次看到他們都產品...都覺得敢買的人真有勇氣...
若有從挖基礎開始到施工過程及建材看..你會..有不一樣的..傻眼...
呵..噓..小聲說..)
不過現在至少都漲啦..土地成本關係..
那區要注意你買是否在軟土區喔..
因為以前有個小塊區域是湖埤..所以土地是後來才堆積起來的...
雖然現在建築技術都良好不至於讓房子倒塌..
但還是一個小弟奇模子啦..
聽說地坪30~40坪鄰路型產品大概1200~1500...
當然還有更高嚕...
至於社區型產品...大概850~1000~~
便宜的產品的話...是個未知數..
原諒小弟實在沒有勇氣想去參考那些產品
實際價位還是去現場了解比較好唷...

這些資料只是僅供各位鳳山版大大參考喔..
希望大家都能挑到自己愛的小屋!!
看到這裡....就想到...
未來要啥時才能買到我的夢想城堡呀....
感謝大家浪費時間看一篇廢文..
以上若有錯誤請各各大大糾正嚕...感謝..
(打這篇..東南西北向搞的我都暈了..哈)

P.S 阿娘為..別再問我了..
我不是仲介...只是一個為夢想而研究的小心鄉民..逃~~~~

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