想請問淡水老住民們 - 淡水

有版友提到關於hicity的過去
以下是我在2005年發表於蛋捲廣場的po
提供給版友參考一下~~
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這批房屋(牛津生活)其實當年是已經蓋好了
大概只剩內部裝潢跟公共設施(連電梯都裝好了)
但就在準備申請水電及消防安全部份執照前
建商(合洋建設)因財務調度問題倒幣了
而整個產權分配好像是47%(地主)與53%(建商)的比例?!
當年賣掉70多戶是建商部份的
也因為法院訴訟程序而不能分開處理(這部份我就不太清楚了)
現在如果要處理的話 必須先還清銀行欠款部份(約兩億多的債權部份)
再就當年有購買的所有權人部份做重新確認或賠償(消費者的權益部份)
目前地主方面雖有意處理 但因建商的欠款部份實在太多了
加上賠償房屋所有權人部份的處理也需要龐大資金應變
房子要弄到可以住(內外裝修)恐怕也需要上億
另外是如果真正開始動作 也需要半年以上的所有權處置的公告
讓當年購買的人有充裕的時間做權益保護執行動作
所以遲遲無法進行下一步動作(租售?!)

地主多年來一直有尋求外界金主的處理意願(有台中及花蓮方面等金主)
整體債權與購屋者加上整修部份大約需要 7億左右
而如果重新對外開放租售的話 據概算應該有 2億的利潤空間
但因上述法律程序問題(複雜且長久) 讓外界資金一直無法到位
都十多年了還是沒有動作 據了解地主方面(大約10位)也希望能處理

這裡的地點實在是太漂亮了
一直沒有人願意處理實在令人匪夷所思
哎~~:P

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