想請問今年的一些房貸知識 - 生活

By Donna
at 2013-01-13T00:00

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一個雙薪家庭約6萬想買約500萬的房子
1.要準備多少的頭期款?能貸幾成?
2.今年有哪些優惠的房貸資訊??要到哪裡去查詢??
3.貸款須有哪些文件跟條件??

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By Donna
at 2013-01-16T01:24

大胖您好；
針對問題、提供個人於房貸瞭解的承辦經驗回覆如下不妨參考
一個雙薪家庭約6萬想買約500萬的房子
1.要準備多少的頭期款?能貸幾成?
答：正所謂：『自備款準備得越多、而房屋貸款申請的金額越少，家庭支出房屋貸款的月付金就越輕鬆。』
版主您沒有提到目前考慮要購買哪裡區域的房屋，因為每一家銀行對於全台灣不同縣市區域內的房屋屋況、屋齡、以及借款人本身資格條件等給予房貸授信的結果都不一定相同，所以我僅能針對大方向跟您報告：
一般而言、若是換成今天我購買房屋申請房貸，會希望準備至少『房價三成』作為自備款最保險。雖說財政部清年首次購屋優惠房貸規定『最高可貸款八成』，但為了避免且因應屆時『會遇到突發之情況~譬如銀行的鑑價金額較低、或屋況等問題影響成數』等，三成是最穩當的金額。
2.今年有哪些優惠的房貸資訊??要到哪裡去查詢??
答：財政部官網(青年首次購屋優惠房貸)、內政部營建署官網(青年安心成家優惠房貸~但需要等到第二~第三季公告後才有推出，每年都有配額)等都可供一般民眾查詢。且這些優惠房貸都有相關申請資格與規定，當然還有Q & A可供民眾參考，建議版主不妨自行閱覽。
3.貸款須有哪些文件跟條件??
答：通常房屋貸款需要準備的文件包括以下(各銀行須準備資料不一、但大同小異，須以各銀行規定為準)：
(1).身分證
(2).戶口名簿或戶籍謄本
(3).印章
(4).不動產資料(如所有權狀影本或最近土地及建物謄本)
(5).薪資所得證明或其他相關證明文件
總結：雙薪家庭收入總和六萬元，建議房屋貸款的月付金最好勿超過收入總和的三分之一；畢竟房屋貸款月付金越高，可能會影響家庭生活水準，提醒版主須注意。
歡迎閱覽個人回答檔案與部落格資訊
可透過站內寄信、部落格留言或電洽
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

By Edwina
at 2013-01-15T04:12

看地段
最高85成
如購買房子500萬
那麼最高可以貸到425
所以頭款至少要準備75萬才夠
安心成家
身分證、薪資證明、勞保明細
如還有其他疑問可以點我資訊
EMAIL詳談
或直接來電洽詢
謝謝~

By Edith
at 2013-01-17T10:37

在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，這是發生在我個人身上~

當我們真正需要用到錢的時候，卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了

相當的現實，這就是錢在人情在~沒有錢什麼都不是了。

後來看到了這家廠商~才再度燃起了希望

更好的是諮詢相關貸款問題都免費唷
只要填寫表單就會有客服人員自動跟您聯絡喔免花任何費用~
我是在這網站填寫的喔: http://ppt.cc/kYeN

希望這樣些資料能對您有幫助

後來我要貸款買房子跟買車還有創業的時候不知為何銀行都貸款不了
我也沒任何欠款紀錄但是它就是不讓我過後來我就是到免費貸款諮詢服務這裡來詢問~反正是免費的

經過知詢之後~我也貸款成功了~當時真的覺得滿妙的

現在我要分享一個知名的管道給妳它提供免費的貸款諮詢服務

如果覺得自已銀行可能借款不過可以試試專業人員的幫助喔

我是在這網站申請的喔http://ppt.cc/kYeN
它的代言人是形象很好的侯昌明代言

想要了解該如何做的話很簡單~不用自己打電話或跑去公司直接在

在線上填個簡單的表格就有專業的人員主動跟妳連絡嚕

希望我的回答可以幫助到妳喔~
記得喔千萬不要去跟高利貸借錢^^ 祝妳一切順利順心.

實際核貸金額，利率、月付金等相關費用及結果視個人條件及檢附文件不同有所差異銀行保留核準與否之權利。

我是在這網站申請的喔http://ppt.cc/kYeN

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