想聽聽大同人對於都更的想法 - 台北大同區

雖然已經過很久的討論了

但是我想提供自己的想法

其實 大同區 巷弄之間 其實早早就有人在提出都更

但是談長達10幾年的大有人在

問題總是在有些住戶就是不肯答應

事實上 很多卡在

1.說自己沒錢

2.不想繳管理費


3.原屋主去世 遺產問題

4.就是想凹多點

5.就是愛家

基本上我家這遇到最多的就是4

但是 每隔一兩年3就會越來越多

3這種問題 只要拖越長 越麻煩 越不能都更

其實我覺得 有一個很大的問題是在建商不肯提出更有力的方案

並且 解釋給那些長輩聽 其實可以換到更多

然後造成都更越來越不可能 越談越生氣的

我家這邊就已經是 獨棟很多了 還談不太起來

但是 老房子的問題只會越來越多 然後 釘子戶也只會越來越多

要都更成功 只能祈求 建商有良心點

不然就是要等自己和建才比較有機會

不然 哪天有公安意外就慘了
※ 引述《mayko (mayko)》之銘言：
: ※ 引述《eiteng (比岱)》之銘言：
: : 我目前正在讀碩士班建築所
: : 今天在上都市更新計畫時我聽到了,可以讓大同區都更的方法
: : 我認為大同人
: : １都希望保留自己所擁有的土地
: : ２不希望因為其他原因把自己的使用面積變小
: : ３不想跟建商談條件
: : ４資金來源
: : 以上如果這些都能解決並且能快速都更，你們會想要都更嗎？
: : 第一次發文沒有草稿只是把今天所想打上來，有任何不對資訊務必讓我了解並修正
: : 不好意思文筆不好沒辦法寫出什麼東西，但希望大家能夠了解我的想法.
: 對不起 我說的毒舌點
: 這些都是...你的想像
: 你有跟在這邊經營的建商/土地開發商聊過嗎
: 有跟垂垂老矣的所有權人聊過嗎
: 跟網路族群跟本不一樣好咩....
: 你知道大同區以台北橋為界,南北容積率不同
: 台北橋以北,除非靠捷運站,
: 不然我覺得建商跟本不會想碰
: 沒利潤...以現在的情況還會惹一身腥
: 以南碰到釘子戶,除非像文林苑那樣碰到畸零地
: 不然就放棄都更獎勵改合建就好...
: 你可以來看一下,L型,凹字型的建案不少喔
: 我賣掉南大同的小套房,搬到北大
: 那時管理員還跟我說有都更可能耶
: 我看一下,前面飯店...幹麻都更
: 飯店與我原住處中間的防火巷....已是政府的道路用地
: 廢巷...別鬧了
: 好...那從朝陽公園談過來...2X戶+兩條弄
: 只要前面有一家談不成就別玩了XD
: 我家那80年老宅同一建商談兩次(還有其他家來談過談不成的)
: 明年要都更
: 第一次某老頭子要全部一樓,讓建商氣炸不玩了
: 事隔十餘年再重啟協商
: 這次可是談了五六年才搞定XD
: ps.
: 1.那個讓建商氣炸的老頭,
: 這次白紙黑字合約都簽了,現在居然要毀約告建商...orz
: 2.那老頭是我伯父,我爸他們去問建商
: 他哥是開啥過份的條件...我爸因此抱怨老哥N年
: 持有份只要一個起番顛,大家都別想動 =.=||
: 3.馬偕醫院算非常貼近大同區,中山大同是以捷運紅線為界
: 你的醫療擔憂我覺得是想多了,我還住大同區時
: 某次在馬偕產檢到十一點多,還可步行回建成圓環附近的家
: 北大同許多公車路線都有到士林,去新光醫院很方便

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