想在台南落地生根 - 台南

直接給你結論：真的要慎選建商！

小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。

我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情：

1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。

2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。

3.沒有專業的客服來與住戶接洽，主要在處理事情都是工地主任，打電話進去建設公司，客服會跟你說會轉達相關人員處理，然後就沒有然後了！每次遇到問題都要三催四請，然後問工地主任說有沒有收到通知，工地主任也一頭霧水。最扯的是有時候客服還會無中生有，在那邊說誰誰誰說怎樣，然後住戶去找那個師傅詢問，才發現客服根本連那師傅的聯絡方式都沒有，當然客服也沒有跟那師傅聯繫過。入住後遇到問題需要修繕的，傳line
給客服，很常不讀不回或已讀不回，打電話反應後，也常常是要住戶一直打電話詢問處理進度，不然修繕的問題可能就一直拖延著，實在很耗費時間處理這些事。

4.再來就是漏水，12月交屋結果到5月份屋內就漏水，剛好好死不死漏水的地方又是有裝潢的地方，發現漏水時我們都還沒入住。反應給建商後，客服就說這是天災導致(難道跟施工品質都完全無關？)，一開始他們只願意處理漏水的部分，裝潢重新裝修的費用就各種推託。後來我們同意建商提出說各自負擔50%，但也向建商表示希望漏水的地方延長保固。當時漏水處延長保固的部分，客服說會再討論，但後續向建商詢問漏水處延長保固時，到現在都沒有下文(所以如果要買這間建商蓋的房子，記得防水保固期限內都先不要裝潢，等確定不會漏水之後再來裝潢？)，每次打電話去
詢問進度，客服一樣在那邊東扯西扯一大堆，連配合的防水師父電話都是我給客服的。

還有很多零零碎碎的小事真的是不勝枚舉，總之如果是要自住的，有預算還是選有良好口碑的建商才比較有保障一些。畢竟買房不是一筆小錢，房屋的品質跟售後服務真的很重要。只能說慎選建商，才能避免後續遇到問題時，要額外花費很多時間跟精神去處理，那真的會令人心力交瘁。

※ 引述《SCIKYO ( )》之銘言：
: 剛好老家附近有推出新建案，麻豆春X朗，廣告上面寫1288起，看起來也是小建商，自己
: 也沒聽過，所以不知道品質好不好？
: 位置是有點偏離麻豆市區了，就看自己能不能接受？
: 話說該位置大約也是兩三年前一戶約6-700就有了，再看看現在......
: 整體看起來空間格局不大，要健身的話只能說剛好在國小旁，可以去國小跑操場？
: 另外提出來是想討論關於這種小建商要如何知道「施工品質」好不好阿？
: 謝謝大家
: ※ 引述《j22702001 (ran)》之銘言：
: : 本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。
: : 至今看了幾個區域，自己預估抓1200的透天、要有車庫，離公司20分鐘內、附近要有健
: 身
: : 房，但發現價位真的高的不得了。
: : 1.善化、新市一坪幾乎27up
: : 2.麻豆也大概25以上
: : 最近看到佳里去，佳里現在一坪還有21（這假日要去看屋）。
: : 目前價位稍微低一點點的，大部分是預售屋！而且很多都是在地建商或是google沒什麼
: 評
: : 價的小公司。
: : 看了很多資訊，爬了許多文，有些人推薦永康、鹽行、安南區，機能離市區近但可能通
: 勤
: : 有點麻煩且價位又比善化新市麻豆高。
: : 因為自己在台南生活三年，實在不太清楚哪個區域生活品質ok、房價又相對親民的地方
: ，
: : 再麻煩各位台南兄弟姐妹提供一些建議,謝謝！


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