想在台南落地生根 - 台南

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本身是屏東人,三年前到善化工作,目前想在台南落地生根,便開始積極找房。
至今看了幾個區域,自己預估抓1200的透天、要有車庫,離公司20分鐘內、附近要有健身
房,但發現價位真的高的不得了。
1.善化、新市一坪幾乎27up
2.麻豆也大概25以上
最近看到佳里去,佳里現在一坪還有21(這假日要去看屋)。
目前價位稍微低一點點的,大部分是預售屋!而且很多都是在地建商或是google沒什麼評
價的小公司。
看了很多資訊,爬了許多文,有些人推薦永康、鹽行、安南區,機能離市區近但可能通勤
有點麻煩且價位又比善化新市麻豆高。
因為自己在台南生活三年,實在不太清楚哪個區域生活品質ok、房價又相對親民的地方,
再麻煩各位台南兄弟姐妹提供一些建議,謝謝!








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All Comments

Caitlin avatarCaitlin2022-06-28
台南縣要附近有健身房 很難
Brianna avatarBrianna2022-06-27
房價、南科通勤距離、生活機能三個其實蠻沒交集的
John avatarJohn2022-06-29
1200的新透天大概就南科郊外了 市區就大樓2-3房
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-06-27
1200透天只能買中古吧
Joseph avatarJoseph2022-06-29
麻豆25了喔QQ
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-06-27
近東區的仁德看看
Odelette avatarOdelette2022-06-29
我覺得新化可能會有地方適合你 生活機能、近國道
Erin avatarErin2022-06-27
房價多少比你挑的區域便宜,離善化也不遠
Elizabeth avatarElizabeth2022-06-29
仁德歸仁找看看 應該符合你的需求 只是要開車上國道就是
Hardy avatarHardy2022-06-27
新化外環好像還有1000萬左右的透天 離善化不算遠 參考看看
Zenobia avatarZenobia2022-06-29
健身房其實沒差,只要挑靠近你下班地方就好了
Sarah avatarSarah2022-06-27
透天別墅不是看單坪總價....是看土地加建坪
光獨門獨院跟中庭價差就會跑出來了
Faithe avatarFaithe2022-06-29
北外環還要好幾年,不然號稱安平到南科15分,沿路匝道房子
選擇多,離市區又近。
Yuri avatarYuri2022-06-27
https://reurl.cc/KbYypq 6年前在房版寫的 參考看看
Gary avatarGary2022-06-29
透天自己組home gym
Andrew avatarAndrew2022-06-27
另幾個更次一點地方像 安定許中營、港口、官田、六甲就預
算下折衝
Genevieve avatarGenevieve2022-06-29
透天主要先看土地大小 土地形式出入等等 你寫的每坪
Faithe avatarFaithe2022-06-27
健身房不用納入考慮吧 哪裡要新開 哪間什麼時候要收攤 都
不是你能控制的 難道健身房收攤你就跟著搬家?
Agatha avatarAgatha2022-06-29
是建坪 會跟著土地還有容積率建蔽率更動 抓起來誤差
Damian avatarDamian2022-06-27
會跑掉很多 還要考量周邊環境 別單純看數字
Kama avatarKama2022-06-29
仁德關廟也都也沒很便宜了喔
Tom avatarTom2022-06-27
買台跑步機 一點重訓器材就能在家練了
Regina avatarRegina2022-06-29
如果要抓 直接抓總價去找 然後配合自己需要
南科上班 從佳里一直看 最後買西港
Mason avatarMason2022-06-27
我前陣子有個鄉民客戶賣掉新化新華廈 改買別墅 也是
Joseph avatarJoseph2022-06-29
溪北我會覺得離市區太遠了點
Jessica avatarJessica2022-06-27
仁德歸仁應該買不起了 要看到關廟了吧
Oliver avatarOliver2022-06-29
安南區靠近北區的區域我覺得是房價、南科、市區的平衡點
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-06-27
透天要找到大建商也不多了 都跑去蓋大樓賺比較多
安南區這一兩年漲幅也不輸北區了阿
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-06-29
北外環效應 每個屋主都期待心理 不急就放著或拉高價
Eartha avatarEartha2022-06-27
只是安南區比起來建設還是少 未來捷運也沒份
Carolina Franco avatarCarolina Franco2022-06-29
麻豆是那個臺邦吧!南外環近流道 位置超好 有透天和大
Susan avatarSusan2022-06-27
年初賣掉一間雙車庫獨門港口7年屋 成交價就1350萬
Rosalind avatarRosalind2022-06-29
其實安南區離善化也是不近了,我反而覺得不用看到那邊去
John avatarJohn2022-06-27
佳里到南科上下班35分鐘吧! 蓮潭有新設國中小 要用
搶的
Emma avatarEmma2022-06-29
不過1200要新透天有難度 考慮中古屋比較實在
Daph Bay avatarDaph Bay2022-06-27
你房子進去有的沒的家具家電整理還要花50~100萬
Kristin avatarKristin2022-06-29
雙車庫才有1350呀 港口相對已經是漲的較慢的
Callum avatarCallum2022-06-27
就慘在中心區域機能還不足沒有發展,否則地理位置堪比新市
Candice avatarCandice2022-06-29
也對啦 畢竟6米面寬獨門 屋況也不差 買方貸8成
土地也不會太小 27坪多 地坪才是決定透天大小的點
Kristin avatarKristin2022-06-27
不要買在佳里~上下班太累!
Oliver avatarOliver2022-06-29
南科30分鐘內只剩下西港郊區有1千萬上下的
Jessica avatarJessica2022-06-27
買中古有整理過的 線路一定要重拉
Caroline avatarCaroline2022-06-29
這樣只要買家具就好
Delia avatarDelia2022-06-27
原po你都講完了 價錢就是這樣 只能接受
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-06-29
中古屋20年內線路是還好 超過30就要請人來尋
Andy avatarAndy2022-06-27
自己買農地搭個貨櫃屋算了XD
Hedda avatarHedda2022-06-29
農舍阿~~但好的農地不便宜了 合法的會更貴
Daniel avatarDaniel2022-06-27
買透天的話自己在家組homegym吧
Tom avatarTom2022-06-29
Olive avatarOlive2022-06-27
600萬買個0.5~1分 然後剩下的錢蓋組合屋和農舍應該夠了
Odelette avatarOdelette2022-06-29
善化五年內持續漲,五年後我不敢說
Rachel avatarRachel2022-06-27
現在房價很高 但土地未必高
Liam avatarLiam2022-06-29
你現在是要新透天的意思???
Candice avatarCandice2022-06-27
台南目前應該沒有你覺得房價親民的地方
Ula avatarUla2022-06-29
農地價格就看出入跟位置 聽同事說新化有到一分快千萬
我在等他給我位置 看看真的有那麼厲害嗎 XD
Ethan avatarEthan2022-06-27
柳營 六甲 大內 龍崎 都很便宜
Anthony avatarAnthony2022-06-29
永康仁德其次就新市吧,安南區也有便宜的可是安南區
Anonymous avatarAnonymous2022-06-27
我覺得遠= =
Freda avatarFreda2022-06-29
安南區靠近北區的跟過台江大道價差落差很大
區域太大了
Sarah avatarSarah2022-06-27
仁德關廟新透天要找到1200的很難
Delia avatarDelia2022-06-29
接下來小建商轉不過來的可能要倒一堆,買預售的要特別留
Belly avatarBelly2022-06-27
意些....
Regina avatarRegina2022-06-29
舊市區的房子根本是用來炒不不是用來住的,看看那些新大
Zora avatarZora2022-06-27
樓晚上開燈的有幾戶,結果新建案還是永無止盡的出,真
Harry avatarHarry2022-06-29
的是世界奇觀
Carol avatarCarol2022-06-27
隆田也可以考慮,林鳳營7-11門市對面有健身房,但不是連
鎖那種
Audriana avatarAudriana2022-06-29
在家裡自己弄一套home gym,比找健身房附近的房子方便而且
划算。
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-06-27
1200 要往官田,隆田去了,善化,新市很難
Andrew avatarAndrew2022-06-29
我2兩年前善化買透天,不到850
Ophelia avatarOphelia2022-06-27
但我最近看到的數據是台南推案數、餘屋數竟然是六度最佳欸
這也是支撐台南價格比桃園高雄硬的原因 看到東區價格我都
想去買青埔算了
Mia avatarMia2022-06-29
永康西勢那邊地毯搜尋 說不定有機會? 還是也漲很兇了
Caroline avatarCaroline2022-06-27
最佳是指比例最少的意思
Isla avatarIsla2022-06-29
我跟你一樣是屏東人來台南工作的,現在想想好在2年前LP捏
爆買下去,不然同樣房型,坪數,今年可能要多拿400萬出來
,透天我自己也是弄個簡單的homegym而已
Susan avatarSusan2022-06-27
如果是麻豆佳里哪個比較推薦,這兩個地區離我公司大概2
0分鐘以內,而且機能還算ok(?
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-06-29
麻豆吧,佳里的房價可能你會沒辦法
Jacob avatarJacob2022-06-27
麻豆比較方便一些
Cara avatarCara2022-06-29
詢問九份子,或許還有機會
Irma avatarIrma2022-06-27
九份子XD 1200只能買大樓吧
Isabella avatarIsabella2022-06-29
關廟1200萬新透天 應該只剩青龍山土雞城旁邊
或是深坑國小對面那邊而已
關廟市區周遭的透天大概是1500起跳
Sierra Rose avatarSierra Rose2022-06-27
九份子透天都上看1800了
Audriana avatarAudriana2022-06-29
附近要有健身房,這需求太難了,直接pass
Michael avatarMichael2022-06-27
要買二手透天是有1200的啦 不過近期裝潢費用也大漲
前幾年透天整修300萬就很高檔了 現在300萬只是基本
Elvira avatarElvira2022-06-29
歸仁是有健身房 但1200要買透天只能找中古
Michael avatarMichael2022-06-27
大概20y以上的那種 整修可能要再信貸處理
Jacky avatarJacky2022-06-29
關廟的房價可能略接近你的需求,只是健身房要到歸仁去
Ida avatarIda2022-06-27
九份子………1200透天? 不太可能吧啊
Catherine avatarCatherine2022-06-29
不然就先買塊地 搭鐵皮屋住 之後再換XD
Puput avatarPuput2022-06-27
透天弄轟菌就好,先來一組可調啞鈴,一張椅子,就可以練很
多了,除非你是練很大那種
Leila avatarLeila2022-06-29
啞鈴 單槓 跑步機
Freda avatarFreda2022-06-27
沒這麼便宜了吧 永康都35~45了 有能力就立刻買
Candice avatarCandice2022-06-29
九份子社區型都破1900了………
Belly avatarBelly2022-06-27
麻豆阿,離國1近,轉到國3也不遠,出去玩很方便
Dorothy avatarDorothy2022-06-29
多年前大橋一坪17~18我也覺得高點 結果買在25
台南房價相對其他5都基期太低 只有急漲跟緩漲
Catherine avatarCatherine2022-06-27
越稱越買不起
Carolina Franco avatarCarolina Franco2022-06-29
今年4月看屋時有看到一間在佳里市區1100以內的新透天,6
月完工,因為是路沖才那麼便宜
Irma avatarIrma2022-06-27
三年前沒買太可惜,900可買LM透天
Emily avatarEmily2022-06-29
1. 找中古透天
2. 找一個房間自己做健身房
Ursula avatarUrsula2022-06-27
九份子我真的很懷疑怎麼炒的,真的厲害
Kama avatarKama2022-06-29
建議安南區,北環快蓋好了,生活機能還是有差
Ingrid avatarIngrid2022-06-27
北區價格如此,九份子一橋之隔,價格也會被影響吧
Madame avatarMadame2022-06-29
不過九份子住的人確實不多
Heather avatarHeather2022-06-27
麻豆有健身房啊!推老皮健身!
Blanche avatarBlanche2022-06-29
不然麻豆連鎖只有健身聯盟 但這附近繼續嫌貴也是繼續
漲啊
Franklin avatarFranklin2022-06-27
想…得…美…
Rae avatarRae2022-06-29
善新非市區的小村落透天1200應該有吧
Quanna avatarQuanna2022-06-27
1200 透天麻豆都說不定買不到
Jacob avatarJacob2022-06-29
3年前剛好起漲點當時買到賺到現在買不起了
Faithe avatarFaithe2022-06-27
善化成功路大樓正在蓋 一坪開33萬-37萬 .
Doris avatarDoris2022-06-29
西港看看 機能不是很好 但應該有
走提防25分到南科..
Caroline avatarCaroline2022-06-27
九分子路寬做的有夠小氣
Linda avatarLinda2022-06-29
你的需求我誠摯推薦麻豆,機能完善有健身房、離善化又近
、有國一和新樓。只是預算1200萬的話可能要多捏一點
Quanna avatarQuanna2022-06-27
新市大營 潭頂看看有沒有.
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-06-29
如果可接受老屋,我家旁邊(麻豆菜市場步行10分鐘內)的
Xanthe avatarXanthe2022-06-27
透天老屋大約三四百萬就有了
Hedy avatarHedy2022-06-29
預算1200要買透天,新市善化新的應該買不到,可以往山
上看,反正下班都會經過善化WorldGYM,要上國道3也很快
Joseph avatarJoseph2022-06-27
1200連善化邊邊偏可能都摸不太到
善化市區的話 1200是兩房價格
Bennie avatarBennie2022-06-29
路小條才好,除非你喜歡飆仔在你家門口賽車
Oscar avatarOscar2022-06-27
九份子離和緯路五段的「科技產業專區」也很近
Leila avatarLeila2022-06-29
善化麻豆都好 有國道要入市區很快
Hamiltion avatarHamiltion2022-06-27
主要幹道路大就好,真的…
鹽行重劃好像也是10米到12米路居多
Poppy avatarPoppy2022-06-29
麻豆外圍就很讚了,離鬧區近,也算安靜。離南科也不遠
Selena avatarSelena2022-06-27
現在回屏東還來得及
Caitlin avatarCaitlin2022-06-29
我覺得你花點時間,麻豆佳里西港都去看看,順便騎車或
開車感受一下車程
Robert avatarRobert2022-06-27
住高雄
Susan avatarSusan2022-06-29
透天在家搞健身就好,除非你有社交需求,呵呵
Irma avatarIrma2022-06-27
官田、六甲可以找找,獨棟透天,不要連棟
Bennie avatarBennie2022-06-29
善化就已經離台南市區不近了 要離台南市區近還有南科上班
的條件 還是要安南、永康、新市
Hardy avatarHardy2022-06-27
不遠啊 騎車到安南區28分而已 去東區/中西區 要快40分
Eden avatarEden2022-06-29
不然你就捏一下買鹽行重劃區新推案的大樓
Andrew avatarAndrew2022-06-27
為何要抓上班20分鐘,看開一點半小時-40分鐘就有很不錯的透
天了
Doris avatarDoris2022-06-29
海佃路一段二段的中古屋
Audriana avatarAudriana2022-06-27
預算不夠又想買透天就只能買中古屋啊
David avatarDavid2022-06-29
麻豆佳里看看一些新古屋,就大概5到10年的房子,也許會有
符合你的房子
Lily avatarLily2022-06-27
鹽行重劃區可以 交通便利 不過應該捏不下去 大概40/P
Ethan avatarEthan2022-06-29
鹽行 3年內 50都是地板 這邊發展起來不得了
Bennie avatarBennie2022-06-27
直接接交流道 交通市中心 不管到哪都好近
John avatarJohn2022-06-29
鹽行重劃區那地段 騎車或走路 很高機率會被大貨車輾斃
Belly avatarBelly2022-06-27
現在沒有那種房子,以後就不知道了
Faithe avatarFaithe2022-06-29
鹽行學長兇狠
Kama avatarKama2022-06-27
1200麻豆新透天買不到啊
Donna avatarDonna2022-06-29
上週末去安南草湖寮那邊看預售,開33-36就算了,室內1
8坪隔2+1房是要怎麼住人?50坪以上3房的產品越來越少
Audriana avatarAudriana2022-06-27
歡迎來大社
Aaliyah avatarAaliyah2022-06-29
善化價位較低的透天只能東勢寮跟茄拔了 你考慮一下XD
Gilbert avatarGilbert2022-06-27
鹽行的新聞都講得很威,可是我是老台南人實在不覺那裡好
交通便利,但自住生活呢?鹽行開那價位還不如去買東橋
Frederica avatarFrederica2022-06-29
至少以後孩子高中還能自己騎車進市區補習上學
就連復國路那一帶的永康也比鹽行好吧,至少生活感好多了
Rebecca avatarRebecca2022-06-27
我姊買在鹽行,20年前買全新透天500萬那還可以接受
現在開一坪40萬到底為何要住鹽行?小孩高中了都還需要載
Belly avatarBelly2022-06-29
鹽行的自住生活遠遠屌打東橋跟復國路...有夠外行
Doris avatarDoris2022-06-27
一個老舊社區 一個剛發展重劃區 不可否認東橋有未來
但提 當下 生活機能 還差的遠 留給子孫是不錯
Suhail Hany avatarSuhail Hany2022-06-29
老台南人還不知道為什麼鹽行好?XD
真的外行
Jake avatarJake2022-06-27
鹽行不如住市區,反正最終都塞在鹽行
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-06-29
鹽行真的有比東橋好嗎 我個人是覺得目前差不多 未來
是東橋比較好
Ula avatarUla2022-06-27
東勢寮超荒涼 而且過個橋就是官田..還不如買官田
茄拔1200 應該是買不到..都要捏上1300
George avatarGeorge2022-06-29
東橋的聯外道路根本悲劇…下雨天去走看看就知道
Audriana avatarAudriana2022-06-27
要找到像東橋道路規劃那麼爛的重劃區真的罕見
Lauren avatarLauren2022-06-29
住鹽行你走北外環到園區時,住東橋的可能都還沒上中華陸
Anthony avatarAnthony2022-06-27
鹽行比較可怕的是交通,真D可怕,小心大車學長們
Madame avatarMadame2022-06-29
用幾年的不方便/挑能負擔的價位/慢慢醞釀機能.很需要眼光
Caroline avatarCaroline2022-06-27
鹽行現在不知 10幾20年前 住過3~4年 淹水
Olivia avatarOlivia2022-06-29
要我自己選 大橋 東橋 > 鹽行
Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-06-27
這價錢買不到啦
Emma avatarEmma2022-06-29
真的要就去買農地弄個木屋或是貨櫃屋
永康這邊有些農地都這樣弄了
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-06-27
善化人 官田之前建案多,距離南科也不遠,可以考慮看
Steve avatarSteve2022-06-29
58樓在台20,新化吧,四週是草,想出租好神奇
Isla avatarIsla2022-06-27
這預算要買南科週邊的透天不可能,就連大樓都很緊繃,如
果堅持非透天不可,就往溪北去找,應該有機會,但溪北的
發展要好好思考,不然就是要選大樓,個人建議,寧可買永
康或是市區的中古屋,也別去買溪北
James avatarJames2022-06-29
1200要買仁德?別鬧了好嗎
Cara avatarCara2022-06-27
有限的預算先從做功課開始
John avatarJohn2022-06-29
我很好奇九份子這兩棟豪宅到底花了多少錢
Lydia avatarLydia2022-06-27
Daph Bay avatarDaph Bay2022-06-29
別想太多,好的建商價格都高,就你的預算去找房子吧!建
商只能多看看評價了
Caroline avatarCaroline2022-06-27
東橋去園區要也是塞平交道通鹽行之後要走河堤省道或上
高速都行,跑去塞中華陸橋幹啥
Mia avatarMia2022-06-29
捏下去,直上東區
Caroline avatarCaroline2022-06-27
台南東區歡迎你 口袋要夠深
Robert avatarRobert2022-06-29
怎麼都沒人提到安定?
Andrew avatarAndrew2022-06-27
麻豆透天上禮拜好像有看到12xx的 不過18年屋
Bennie avatarBennie2022-06-29
https://i.imgur.com/hoaw0XH.jpg
https://i.imgur.com/0knxqtW.jpg
安南醫院附近參考看看,到南科13分,上國道也快,生活機能
也不錯。
健身房的話要再過來北安路這裡一點,有深呼吸健身館。
Elvira avatarElvira2022-06-27
你的需求是空集合,除非犧牲通勤時間不然換不到你要的
Suhail Hany avatarSuhail Hany2022-06-29
往南找+自己問在地人通勤路線,我覺得會比往北找好很多
Olga avatarOlga2022-06-27
喜歡都市生活的話 現在堅持要透天比較難找喔
Tom avatarTom2022-06-29
麻豆有國一有快速道路接玉井國三台六一,有高速需求首選
Mary avatarMary2022-06-27
而且吃的也夠多,生活用品也該有的也都有
Rachel avatarRachel2022-06-29
鹽行老實說就南科沿台一 規模比較大市區阿.. 進南科 機
能好 路大條就是鹽行阿.但有些會淹水可能買之前要研究一
Andy avatarAndy2022-06-27
過去復國路沒有大灣交流道 要走仁德交流 鹽行就直接上
永康交流道
Kelly avatarKelly2022-06-29
18廠上班的話就住安定啊 有夠近
Donna avatarDonna2022-06-27
安南區東邊或北邊可以考慮有基本機能、土地跟路又大
開車舒服,去南科跟市區也不會太遠
Mia avatarMia2022-06-29
鹽行那交通也太亂
Michael avatarMichael2022-06-27
趁現在麻豆還買得起
Brianna avatarBrianna2022-06-29
安南區幾個新的重劃區,價格也是很恐怖。州南很貴。
Audriana avatarAudriana2022-06-27
1200以內新透天就官田隆田吧,善化以南都中古1300,起
Lauren avatarLauren2022-06-29
安南區1200以內新透天還是有,但很偏僻