想問土城哪一區的房價較便宜呢? - 新北土城

※ 引述《pttshu (鏡子の寂默)》之銘言：
: 我是外地來的
: 但在土城有工作 可能要待個兩三年 甚至更久
: 尋找買屋機會 哪一區的房價較便宜呢
: 中古屋也可以
: 看到滿街的房屋仲介業者 也曾去問過
: 因為講的天花亂墜 但是一聽到 我要便宜的中古屋
: 都跟我說沒有 似乎沒賺頭 也就不積極了吧
: 誰知道呢 可以分享一下 謝謝了唷@!~


您好，對於您的問題，以下個人最近三個月看屋到成交的經驗提供您參考。

首先，您要考慮您的成員有多少人，訂出您要的房屋大小。

再者，若是土城的中古屋大樓或電梯華夏大約屋齡落在10年至15年以上，您是否能接受?

房價約落在17萬至18萬1坪(某些地段會有特高或者特低，EX:美麗宏國、雕之森)

樓層高低也會影響房屋價格。

我與另一半看屋3個多月，除了中古屋以外也有看一些新成屋，價位落差很大。

舉凡新成屋如:海山品園、國美之星、寶格麗、青雲首府、皇勝新城等，大約價位都落在

23至26萬1坪，這些我與您應該都會感到負擔太重，所以後來我捨棄新成屋。

個人愚見，土城房價落差很大，中古屋在頂埔附近的大約都14萬至16萬。

如果在行政區或者捷運站附近就會落在18萬至20萬。

清水地區則落在17萬至18萬。

既然您有工作，必然交通上的便捷性需要那入考量，如同我與我另一半的煩惱一樣。

但是更需要考量生活機能以及住家品質。有人說:好的房子地點錯了，那也不能算是真正

優質。所以我建議您要將地點納入考慮之中，如果您單純只是要便宜就好，那就不需考量

。
舉我跟同事同時期買房屋來說，我無法負擔捷運站附近的房屋，所以我選擇至少道路交通

便捷的房屋，雖然不是出門就能搭捷運，但是也不會讓自己前往捷運站感到很不方便。

而我同事就是考量經濟上的負擔，所以他捨棄交通便捷與生活機能這兩項，選擇在清水地

區較為靠近山的地方，當然他的房屋比我大，價位也比我便宜。

所以您要先想想您要的到底是哪種條件的房屋，再開始尋找目標。

另外，您提到仲介問題，我也遇過我開出的價位及條件，仲介說土城找不到這種房子，但

是同一間公司的另一位仲介，卻很努力的幫我們找屋、帶我們看屋，即便很多物件都不是

我們能接受的，但是他仍然不放棄，有適合的就介紹給我們，暫且不論他是為了自己的業

績，至少服務上會讓人感到窩心，所以也不是沒有好的仲介。

除了仲介幫忙尋找我們理想物件外，我與另一半也是積極自己尋找，不論是網路上看到的

，朋友介紹的，或者路上看到有要出售的，都積極去看屋。

因為景氣似乎有些許回轉，本來低迷的房市也開始升溫，所以很多人賣房子都是漫天開價

，您需要更多經驗及手腕，才能以最低能接受的條件去買到您想要的房屋，千萬不要太過

急進，因為本身賣方就比買方佔優勢了，如果太急進，更容易被賣方牽著走。

還有，看屋時，盡量避免看裝潢好的房屋，因為我認為很多陷阱，例如:你無法看清房屋

真實的屋況，而且賣方容易將裝潢的費用轉嫁到買方身上，這樣吃虧的還是我們買方。

最後，您先思考一下自己預算在哪，以及你對房屋的需求是如何，訂出方向，我想，一定

會找到您要的房屋。

至於我個人買屋的價格是8XX，坪數57(含公設、獨立產權平面車位)，生活機能健全，交

通便捷，這也是當初第一個

仲介跟我說找不到的條件，如今我達成購屋的理想，也祝福您或其他仍在為屬於自己一

片天地努力的版友們能實現理想。

以上純屬個人愚見，贅言繁多，望多見諒。希望對原PO有幫助。

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