(急15點)房子買在三峽還是桃園好?請給意見 - 生活

By Callum
at 2007-05-08T00:00

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最近在決定婚後要住的房子很傷腦筋
我本身是在台北士林(捷運站附近)上班
老公做生意來往中壢和台北間
最早原先在桃園中正特區看了10年左右的中古屋
30坪總價大約400-450左右
但因考慮到我上下班交通問題(我不會騎車.桃園公車似乎又不發達)
改到台北市北投區來看
但是500多萬只能買中古屋不到20坪的空間...
近日又跑去三峽的北大特區看新房子
因為親人要在那附近買於是考慮
看了大學劍橋一坪開價到16.7萬 (會不會太誇張?!)
這樣兩房的也要500萬..然後還得裝潢...30坪裡面10坪是公設
其他建案我是還沒有去參考不知道行情約多少
但住在三峽和桃園對我來說交通時間都差不多
1.5-2小時中間..其實距離都一樣遠
交通費也差不多 (一個月要2200左右)
但是桃園還是有比較不方便一點點啦...(可能要學騎車到南崁搭客運@＿＠)
現在問題來啦~我真是很難決定要買在哪?!
＊　三峽優點 : 新房子、環境舒服適合人居(非常不喜歡後面陽台就看見隔壁廚房的居家環境)、附近有親友可相互照應
＊　三峽缺點：生活機能缺乏（可能要在土城處理飲食問題）、居住空也不大約20坪
＊　桃園優點：環境舒服適合人居、生活機能比較完善、居住空間比較大（一樣400．500萬可以買30坪）
＊　桃園缺點：交通比較不方便、屋齡舊
還有考慮如果以後要換屋不知哪邊比較有潛力？？
如果以400．500萬的預算想要有20－25坪的優良居住環境（有綠地的）到台北上班交通較方便的．還有哪裡可以選擇嗎？
（個人不喜歡林口和南崁）
問題實在很多．．買房子讓我一個頭兩個大啊！
請大家給我意見．．非常感謝！！
已更新項目:
謝謝大家給我意見!
我補充說明一下喔~~
之前看桃園10年的中古屋400多萬是權狀40幾坪的房子
上面說交通費我又重新計算了
三峽差不多應該是2100元.....桃園是3000元左右
-----如果以400．500萬的預算想要有20－25坪的優良居住環境（有綠地的）到台北上班交通較方便的．還有哪裡可以選擇嗎？-------: 這邊講的是實際坪數唷!

Tags: 生活

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By Callum
at 2007-05-10T14:56

南崁:上下南崁都有:上南崁景觀不錯但氣候潮濕,坡度較陡,地勢較不平.但學區較豐富..有南崁國小~~南崁國中,南崁高中,交通較不方便,購買較不方便,區域無大型的購物中心需仰賴台茂購物中心
而下南崁地勢較平坦,區域的房價節節高昇,區域的環境越來越好
住宅區比較集中,離中正路較近的地方,交通會較方便,以前的下南崁屬較便宜的聯邦社區近年來,質感已經越來越好了,是個不錯的居住環境,
三峽最近較佳的區域屬台北大學特區,但因區域的整體環境較不佳而價位屬偏高的現象,價格有點離譜,合理的行情大約在11萬~12.5萬為較合理的價格.因規劃的建材及配備不同的關係,因為區域的地理位置關係,未來較難做整體的開發,仰賴北二高的優勢,省道沿線較不美觀,
大溪員樹林靠近北二高及66快速道路的個案,因價位較合理,約每坪10.3~11萬左右就可以買到(含全戶的分離式冷氣),530萬就可以買到很高級的社區,而且交通方便,可以搭國光號到中和各個捷運站連結
捷運中和線.木柵線.新店線,板南線,淡水線.
三峽離大溪行車的時間約10分鐘不到,而居住的環境就差很多,重點是搭車會更方便,交流道口就可中壢客運,國光客運,桃園客運等等
方便地交通網.可以考慮看看.
中正特區是假性的漲價,所以要考量清楚一點,不然會很不划算
中正特區的優缺點都有,增值性目前已到極限了吧!
中正特區目前新屋的價格到20萬左右,有點離譜,要考量居住的適用性,住商混雜不一定好~~
考量交通的方便性建議你選擇~~~南崁~~大溪~~三峽這幾個區域較好,而且離交流道要近一點~~不管目前居住而且未來還比較有增值性,地段,地段還是地段
大溪員樹林因為離北二高近1分鐘就上交流道
1分鐘就可上66快速道路可以接駁中壢或北一高~~~~
不管南來北往都會很方便的,除了開車族之外,公車的便利性更是你要考量~~~
林口太潮濕了~~不適合喔!
南崁原屬工業區~~中正路沿線有檳榔攤處容易塞車~~

By Annie
at 2007-05-11T16:08

http://tw.myblog.yahoo.com/ap0932668849
你好：這是我的部落格，我本身是房屋仲介
這裡面的案件都是我用心整理過，裡面我有附上照片，提供參考
不管是租屋或是買賣房子，裡面都有詳細介紹！
或者是有關房子的任何問題，歡迎互相切磋討論～
很多選擇都在裡面～如有需要幫忙，可以直接找我～
或者是在裡面留言給我，我會盡快與您聯絡！
希望我有這個榮幸能幫上你的忙～很樂意為您服務！

By Olivia
at 2007-05-11T18:37

房子畢竟還是你要住的啊~~還是自己的感覺最重要囉!!
我在三峽賣房子我一定說三峽好~~在桃園的一定是說桃園好啊!!
所以囉!!!看你比較喜歡哪的環境啊~~~樓上大大有一位說中正特區一坪要到20萬~~那應該是指中悅的吧!!!!如果是指其他建案的話~~你來跟我買只要10萬就買的到拉~~哈哈

By Vanessa
at 2007-05-08T12:43

以目前北大附近的行情約14~16萬左右，而桃園中古屋的行情約10萬上下，只是要看買在哪郭區段
目前較潛力的區段是位於大有區及中正藝文特區
大有區的學區規劃的很好，無論是高中，國中，小學，都是有一等一的水準，而且未來捷運也準備開始規劃動工，還有行政單位也要進駐大有區
中正藝文特區已被規劃未來會有百貨商圈和國家級劇院，而學區也都辦的還不錯，例：同德國小，聽我媽媽說他可是桃園數一數二的明星小學咧!!所以你看看嚕
這是我的yahoo 即時通：[email protected]

By Hedda
at 2007-05-08T21:37

其實答案早在你的文章裏喔~建議你可以去看鶯歌地區、龜山地區
的房屋特色參考一下，在自已評估決定到底要的濳力房屋是那裏才準確~
2007-05-11 19:52:04 補充：
這裏有桃園市(大有區、中正區、縣府區、龍安區)、中壢市(內壢、龍岡、平鎮、青埔高鐵)資訊可參考。http://tw.myblog.yahoo.com/a0938250119
買房子要慢、仔細、安全~祝您找到幸福的家喔~

By Robert
at 2007-05-12T14:22

建議你買中壢的房子(很便宜)
我有2間房子想要賣(到火車站(台北3-40分鐘)或是交流道10分鐘內都可以到)
這間是透天才賣498萬http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1140497769...
這間是社區大樓每坪只賣6萬多(直接可以搬進去住) http://tw.f5.page.bid.yahoo.com/tw/auction/e162951...
這2間目前都有人在考慮(趕在農曆7月前很多人在看屋)
自售免仲介費,要看屋要快唷

By Puput
at 2007-05-09T06:52

那我覺得桃園的大有路附近就很適合你們耶~~
1.離南崁交流道不用10分鐘的路程......開車的話很方便
2.大有路那邊還有桃園市的免費市民公車....坐公車方便
3.大有路附近還有桃林鐵路現在在試辦階段也是免費
4.附近的生活機能也不錯商店也蠻多的
5.學區也很多有大有國小 .大有國中.大業國小.快稽國中.快樂國小
桃園高中...
6.綠地的話附近有大會溪公園
7.在那邊附近400~500萬的預算可以買到40幾坪加車位
可以上我的部落格去參觀看看喔....

By Vanessa
at 2007-05-11T07:55

你好就目前看來我想你比較適合住北大特區喔
不見的要考慮遠雄的系列因為在同業裡的認定中
他們的建材用的不見得比較好不過一坪要貴人家2萬(因為品牌大不過廣告跟企畫卻是很在行)
北大特區裡還有麗寶建設寶佳建設跟一些比較小的品牌
麗寶大英XX館成交價會在14.5萬左右不過很多公設是你看的到卻用不到的
寶佳建設有很多期雖然在同業裡被認定是在蓋國名住宅的公司
不過裡面還是會有好貨爾且他遠離遠雄的商業用地是真正的住宅用地你不用擔心旁邊以後都會蓋得滿滿的
成交價大概在13.5萬~12.5萬左右
以13萬*30坪爾言總價390萬家車位裝潢 500萬一定有
北大特區生活機能目前尚未真正成型
不過3-5年後你就感受到真正的~~特區~~
如果還有啥麼需要知道的 ~~~盡量問喔

By Doris
at 2007-05-08T15:11

桃園市的生活機能不會太差哦！
至少我覺得比三峽好些......
桃園這的人，大多都自己開車騎車，
但桃園市區，還是有蠻多公車在跑，
只是客運分的種類很難理解- -

(急15點)房子買在三峽還是桃園好?請給意見 - 生活

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