急~~收到債權人的查封登記函 - 生活

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By Audriana
at 2009-07-28T00:00

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之前加盟某大超商.後來解約ㄌ.友債權上ㄉ問題.經法律訴訟.判決確定.我們要賠償總部(加盟主體)18萬多.但因為收入一直無法穩定又有生活上ㄉ變故.一直無法處理.上週五收到查封登記函(當初加盟時用.女友阿公的房子質押設定為保證金)債權人跟法院稱請查封.
問題;1.跟債權人協議分期償還這18萬是否可行(例如每月還10000~15000.並提供本票作為擔保.本人名下已經沒任何動產跟不動產唯一能做的只有簽本票了)?
2.若達成協議是否可請債權人撤銷查封登記?
現在已經跟前女友分手ㄌ.可是他阿公70幾歲ㄌ.又長期洗腎
如果為了這18萬的債房子被查封..怎承受的了
麻煩懂法律的大大們幫忙解答
*房子有跟農會代150萬的貸款.房子市價約300左右
Tags: 生活

All Comments

James avatar
By James
at 2009-07-29T18:20
版大:
您這種情形對您來說相當的不利...
為何當初在法庭上沒有直接跟債權人做出協商的動作呢?
已經被法院做出判決的裁決書..再來跟債權人談...很吃虧的!!
因為債權人他不一定要跟你談.它可以合法的將你質押的不動產申請查封並進而交由法院拍賣.拍賣所得直接轉為繳納法院裁決的的債權金額.過程完全合法.
你去跟他協調他還要等你分期給付債權.不如拍賣不動產來得直接快速.所以你說怎麼談呢?
就算給你談成了.債權人願意讓你按月攤還..也不可能撤銷查封登記ㄚ!!他怎麼知道你會不會如期繳納到還清債權呢?
被欠錢的人都是能抓著一樣算一樣的心態ㄚ.確保自己的債權能夠如數收回ㄚ.
個人因這部份法律專業不熟.僅能就個人看法給您提出建言..專業法律部份仍須交由專業的人士來幫您解答.
PS:找個具有專業法律常識的人或社會地位高的人士陪您去談談看吧.或許還有一些機會.
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2009-07-29T09:33
小廷 ~ 您好
我相信目前債權人也想要你還現金給他
房屋還有殘值建議你以此與他做談判空間
請他先撤銷查封動作給他2個月借款該有利息
再以房屋做轉增貸取得資金清償債務
當然以被查封過或假扣押的房屋雖然已撤銷但也沒銀行敢承做
所以你可尋求專業代書管道來解套目前複雜的情況
但重點還是你拿什麼籌碼與債權人談請他做撤銷程序動作
簽本票給予保證和利息支付這都是你目前該研究的事
若有問題歡迎與我互相交流
Isabella avatar
By Isabella
at 2009-07-29T10:23
您的個案已經判決確定,並被對方聲請強制執行查封不動產,所以對方也繳納了先前的裁判費與之後的執行費,案子拖久了,就算對方答應讓您分期清償,您要還款的總額也絕不會是原來應賠償的18萬多金額了,合先敘明。
由於對方只查封了您女友阿公名下的房子,要知道房子還要經過變價拍賣的程序,而且通常不是一拍、兩拍就可以拍賣得掉,所以這一點會是對方比較頭大的問題;換言之,也是對您們有利的契機。
不過因為法拍結果,對方還是拿得到賠償,有強制執行的實益,所以對方不會輕易罷手;但您提出的分期清償條件,如果可以確定還款的總金額,未嘗不可聯絡對方進行協調看看。
這時,為了表示您還款的誠意,一 定要帶著一筆錢去和對方協商,不是空著兩手去。而且您名下已無財產,再開自己簽發的本票,一點作用也沒有,對方有法務或律師顧問,絕對不會接受您所簽發的本票,也沒有必要,因為他們已有執行名義(即法院確定判決)在手,不會在乎您簽的本票的。
若能取得對方同意讓您分期清償的承諾,當然要白紙黑字寫下來,只是錢沒還清前,對方不太可能撤銷強制執行,頂多只是依法請求法院延緩強執行而已。
強制執行法第10條規定:
實施強制執行時,經債權人同意者,執行法院得延緩執行。
前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執行而再同意延緩執行者,以一次為限。每次延緩期間屆滿後,債權人經執行法院通知而不於十日內聲請續行執行者,視為撤回其強制執行之聲請。
基於以上的規定,對方就算願意與您們另行和解,在未全部清償完畢的前提下,對方也不會撤回強制執行的聲請。
您們只能要求和解內容必須載明請對方先向執行法院聲請延緩強制執行,並在清償完竣同時要撤回對房子的強制執行,亦即撤銷查封登記。
至於協商能否成功,就看雙方如何溝通及談判技巧而定囉!
以上說明,希望對您有所幫助

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