忠孝商圈店租 120萬跌到50萬 - 台北

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忠孝商圈店租 120萬跌到50萬

作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月14日 上午5:50

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

哄抬租金食惡果。北市一級商圈忠孝東路四段近日榮景不再，短短200公尺商圈就有6至7
個以上店面空著，最指標的頂好名店城1樓店面，從連鎖女鞋降為短租型廉價小店，月租
從120萬元掉到50萬。西區晶華酒店旁名品街更成冷清一條街。欣元商仲總經理焦文華形
容：「10年來前所未見」。

頂好名店城一樓店面過去曾租給知名美國女鞋品牌NINE WEST，2個多月前同是美國女鞋的
繼租者Steve Madden也搬走，現淪為租給賣10元髮圈、120元短褲短租店面。

市場人士稱，頂好這指標店面過去月租金120萬元，現租給短租業者，只剩50萬元。隔幾
間店面也空置很久，原本月租50萬元，現40萬元還招租不到。再往大安路方向前進，也可
看到小天王周杰倫的「天台食堂」已搬遷廣告。

欣元商仲總經理焦文華說，東區過去是一店面難求，但國際品牌如Uniqlo往往都要百坪以
上店面，東區卻多是20坪以下小店面，只能租本國零售商。但現在負擔不起紛紛求去。

焦文華表示，忠孝商圈出現降租狀況是因東區房租漲太快，尤其ZARA、Uniqlo進駐後，周
邊房東姿態變高，使這5年平均店租漲幅達50％以上。

第一太平戴維斯總經理高銘頂說，東區店面多30至50坪，最多100坪，已無數百坪店面，
要租給國際品牌有難度，目前忠孝東路四段每坪月租金約1萬多至2萬元。

東區一經營服飾業店家也抱怨，近3、5個月，逛街人潮減少，業績一半不到，再這樣下去
真要喝西北風。

不僅如此，晶華酒店旁過去都是國際品牌店面，現紛紛搬遷；如緊鄰晶華的中山北路45巷
，原為美系精品COACH店面，及隔壁原為義大利休閒鞋GEOX也搬出；另一側39巷進駐多年
的名牌Missoni也已搬走，該區商圈發展也走下坡。

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基本上居住正義這件事漸漸的會重回焦點，因為房價已經開始走下坡
不會繼續永無止盡的被哄抬下去

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