後方蓋大樓 龍山寺天際線「毀容」 - 台北萬華

建案提出後 郝市府才立法保護

〔記者游蓓茹／台北報導〕萬華榮曜建設預計蓋一棟十五層大樓，將直接「長」在國定古
蹟龍山寺天際線正後方，引起廟方、都發及文史學者反彈，建案從郝市府時代審議至今，
建商不願降到十層樓而卡案，且建案提出後，郝市府才擬定保護天際線法條，無法溯及既
往，都審委員認為文化局態度消極，現在建商只願降低至十二樓、調整立面設計，一旦通
過，未來觀光客來到台北門面景點龍山寺，看到的景觀恐怕大不相同。

龍山寺後方的天際線現在還可看到天空，大樓興建後，觀光客到龍山寺，看到的景觀恐怕
大不相同。（記者游蓓茹攝）

即便修改成十二層樓，從廣場看過去，龍山寺頭頂上還是會「長」出五層樓西式建築。此
建案外觀立面採淺白色板岩丁掛磚、咖啡色偏灰花崗岩燒面，風格為西式新典雅。（取自
都市設計審議報告書）

原訂蓋15樓 建商只願降為12樓

龍山段一小段二二六地號等廿筆土地建案，距離龍山寺後殿約廿五公尺，建商在二○一三
年申請都市設計審議，但未申請容積獎勵、容積移轉，原本要闢建十五層樓住商混用大樓
，未來從艋舺公園廣場望向龍山寺，屋簷後方將突出五到七層樓的西式建築，本報揭露消
息後，引發熱議，建商於是降為十二層，但寺方、都審委員曾多次表達要降到十樓以下，
才可能看不見，但郝市府從都發局到文化局協調近兩年，建商都堅持不降。

盼降到10樓 地主無意容積移轉

都市設計審議委員王俊雄說，最佳解決方式是容積移轉，將破壞天際線的樓層容積移轉出
去，都發局承諾協助，但地主不願意。他說，郝市府半年前才擬出保護龍山寺天際線的法
規，但法律無法溯及既往，無法硬性要求建商，本案若通過，天際線遭破壞，法規形同虛
設。

王俊雄說，本案還是取決於市府，但郝市府時代處理得拖拖拉拉，沒決策方向，夾在開發
與保護間，毫無魄力，現在柯市長上任，應以魄力來主張，態度清楚明確，才會塵埃落定
。

他進一步指出，十年前市府曾想立法保護古蹟周遭景觀，但都被市議會擋下，議會保護私
產，未從都市整體角度來看待，令人惋惜。他說，連總統府都是遲至後方蓋了大樓，才知
要保護天際線，中央到地方政府反應都慢半拍，「實在很悲哀」！

參與此案的前都審委員丘如華也說，依文資法，本就該保護古蹟周遭景觀，但本案未把文
化景觀考量進去，文化局長期對都市計畫態度不堅定，建案沒觸碰古蹟就管不著，她直指
，「沒人會讓明治神宮正後方蓋大樓」 。

龍山寺副董事長黃書瑋說，長遠來看，市府應設置古蹟周邊建設準則或限制建物高度，建
商才不會大筆投入資金，迪化街就有限制，寺方不願傷害鄰居關係。

都發局轉述建商回應說，本案現僅做最基本開發量，沒有增加額外容積，已多次配合調整
，也早已與地主簽約，不能再等，容積移轉對地主權益損失大，不願接受。

本月若再審 要求立面融入背景

都發局則說，本案法律面合乎規定，因涉及都市景觀與文資，委員多次要求建商降低高度
，前後召開五次都審與多次研商，但土地所有權人無法接受容積移轉，局內無法單方硬性
要求，若建商修改符合先前審議決議，本月將再度送審，可望是最後一次，目前將朝要求
立面平整、乾淨、成為龍山寺背景為原則。

文化局回應，每次文化局都出席表達盼以影響龍山寺視覺景觀較低的方案設計，但尊重都
審會決定，並非無表態。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/869351

--