後悔買淡水、心情跟天氣一樣冷 網友算出 - 淡水

媒體來源：自由時報

新聞日期：2022/01/05

記者署名：張瀞勻

新聞標題：後悔買淡水、心情跟天氣一樣冷 網友算出通勤時薪高達833元

新聞內文：

全台房價不斷上漲，尤其雙北市貴為政經資源最集中之行政區，房價更是一馬當先，讓很
多民眾追不到，然而想要入主雙北市，不少專家推薦高CP值的淡水區，但近期有民眾卻說
買了好後悔，直呼：「走淡金路都覺得有種被孤立的感覺，心情就跟冬天的淡水氣候一樣
冷。」

一位民眾近日在PTT版上發文，標題就是「好後悔買淡水」，他直言，原本買之前覺得淡
水環境很棒，無論是市容、生活機能都不錯，而且也近休閒機能，不實際住了以後，發現
通勤距離遙遠，「走淡金路都覺得有種被孤立的感覺，心情就跟冬天的淡水氣候一樣冷。
」

有熱心網友回應，替這位民眾計算通勤時薪，以同樣坪數的建案而言，淡水房價1000萬元
，但三重、蘆洲可能得要花上2000萬元，以兩地差價1000萬元而言，一年約200個工作天
，每天通勤2小時，以工作30年來估算，總計12000小時，平均每小時通勤時薪相當於833
元。

屋比房屋總經理葉國華表示，目前淡水房市是交易量最大的地方在淡海新市鎮，但該區最
大的問題在交通，唯一的聯外道路是省道台二線，但因該道路車流量大、車道容量不足、
橫向路口多等問題，在尖峰時段容易造成塞車，影響民眾出行。另外，淡海除聯外交通需
時間改善外，冬天寒冷等問題現在依然客觀存在，再加上早前各建商大舉推案，導目前淡
海房市賣壓與空屋率相對都較高，也使得淡海房價表現不如新莊、三重、蘆洲..等其他新
北的區域。

不過，葉國華表示，淡水新市鎮「環境優美」、「空氣清新」、「生活節奏慢」、「房價
親民」，對於無力負擔大台北市蛋黃區房價的民眾和退休族實屬友好，而最大的交通問題
在淡江大橋與淡北道路預計2024年完工下，相信會有所改善，區域的交通與生活機能有機
會進一步提升，也將有助區域房價穩定增長。

新聞連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/13214

目前淡海房市賣壓與空屋率相對都較高，
也使得淡海房價表現不如新莊、三重、蘆洲..等其他新北的區域。




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