影城進駐台東 商圈效益促房價漲幅逾1成 - 台東

影城進駐台東 商圈效益促房價漲幅逾1成

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好房News記者蘇彥菱／台東報導 台東秀泰影城開幕甫1個月，就有超過6萬人次進影城看
電影，不僅電影院門庭若市，就連影城周邊物件詢問度也增加了2到3成，而多數屋主對後
勢保持樂觀，對店面更是惜售。根據實價登錄資料顯示，商圈附近店面每坪12到17萬元，
待今年底普悠瑪號通車後，商圈效益更趨明顯，讓周邊房產的增值潛力持續發酵。

近年來全台吹起了慢活風，許多置產族獨鍾後山的青山綠水，悄悄在此置產，秀泰影城便
看準此商機，於今年7月搶灘東台灣，進駐台東市區，以影城為通路主軸而開發出複合式
餐飲商場，成為東台灣首間小型精品百貨公司，不僅促進當地發展，更有利當地房價之拉
抬。


台東秀泰影城位居台東市中心，屬舊站商圈，周邊生活機能不虞匱乏，包括量販店、書店
、醫院、學校及體育場等，近來在「金城武效應」的推波助瀾下，更是吸引大批觀光人潮
湧入台東，再加上預計於今年底駛入台東的普悠瑪號列車，將大幅縮短台北往返台東的車
程，從原先的5小時縮短至3.5小時，再度為秀泰商圈帶來更多的人潮及錢潮。


全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝表示，近3年來台東房市明顯走高，平均每年房價
漲幅逾1成，並以公職人員及外來客為主要客群，其中公職人員以自住需求為主，青睞位
在市區的新成屋與台東新站周遭的大坪數預售屋別墅，如坪數65到75坪的產品，平均總價
每棟750到850萬元不等。 至於外來客和置產族，則偏愛擁有絕佳景觀的農地，其中以位
於縱谷線的鹿野龍田及東海岸的都蘭詢問度最高，而每分農地平均為150到200萬元，換算
每坪約5千到7千元。

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