彰化高鐵特定區 首賣小坪數建地 - 彰化

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By Zora
at 2018-03-30T10:34

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彰化高鐵特定區 首賣小坪數建地

鎖定自住需求 66坪544萬

〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化縣政府下個月十一日將進行今年第一次的高鐵特定區土地
標售,這回改鎖定自住需求的個體戶,首度推出單筆百坪之內的住宅建地,六十六坪、總
價五四四萬元起跳,每坪約八萬二○○○元到十萬元不等,六十六坪換算建蔽率和容積率
,約可蓋卅坪地坪、約二.五層樓高的透天厝。

縣府地政處土地開發科長劉志宏表示,這次標售土地共五十筆、面積約廿六.二公頃,標
售總金額八十億元,土地種類包含住宅區、旅館區、轉運專用區、第一種與第二種產業專
用區。

可蓋30地坪兩樓半透天厝
在五十筆土地中,住宅區用地占卅八筆,劉志宏指出,住宅區集中在高鐵車站西南角,靠
近斗中路和大社路間,單筆標售坪數從六十六坪到二二○○坪都有,住宅區建蔽率五○%
、容積率一四○%,最小六十六坪土地約可蓋二.五層樓樓高住宅,適合自住開發。

區內未來有醫院、氣象站

劉志宏說,高鐵土地開發,近年有彰化基督教醫院、企業公司行號陸續搶進產專區土地後
,近二年來土地交易相較於一○四年、一○五年回溫,今年縣府也在高鐵站區內建設氣象
觀測站,這個月已完成動工儀式,還有交通建設陸續開通中,在開發逐漸成熟下,縣府希
望創造地方商機,帶來人潮,因此改變今年土地標售的條件,大塊的土地面積分為小塊標
售,盼以此吸引個體戶。

缺大型賣場、超市進駐

縣府不斷釋出高鐵特定區開發利多,不過,彰化站現況開發較為明朗,就屬這個月完成動
土儀式的交通部中央氣象局的田中氣象站,以及彰基去年標得約六○○○坪土地,擬作為
蓋分院用地,還有區內主要兩條大馬路大社路與斗中路南北串連、東西連貫,尚無大型賣
場或超市進駐,前年曾傳出臉書有意在此獵地蓋廠,最後也無疾而終。

土地開發仲介業者蔡明宜說,標售低總價乍看吸引人,但是,土地開發前景好壞,人口很
重要,重大公共建設如學校、大型超市賣場更要納入考量,國內各地高鐵站開發優勢,集
中在高鐵的交通因素,所以除非對搭乘高鐵有高度的代步需求,以及口袋夠深能低價標得
,再用時間換取報酬,否則即使自住,家裡人口的就學與生活機能成熟與否,都要列入評
估,進場投資要考慮清楚。

蔡明宜建議民眾,標售價格接近鄰近鄉鎮住宅土地行情,有自住需求想競標前,最好能選
臨路,面寬越寬越好,十米以上較為理想。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1188164

個體戶自行開發 市容會不會變很亂?

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All Comments

Andy avatar
By Andy
at 2018-03-31T03:36
我比較期待烏日高鐵周邊的土地快蓋公寓大樓~
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-03-31T20:38
貴死
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-04-01T13:40
田中那種鄉下有人要住?
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-04-02T06:42
等很久了吧
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-04-02T23:44
阿修正一下好了,去年的大停電田中似乎沒事
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By Enid
at 2018-04-03T16:46
不過跟附近比 還是貴很多
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-04-04T09:48
鄉不鄉下關你屁事 我呸!
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By Callum
at 2018-04-05T02:50
3F有種出來單挑田中等你,不然閉上你的臭嘴
Megan avatar
By Megan
at 2018-04-05T19:52
田中當然有人住,不過高鐵那附近真的是荒煙漫草...
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-04-06T12:54
3F企圖引戰,嘖嘖
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By Dinah
at 2018-04-07T05:56
現在還有在蓋2樓半的哦...不是都3樓半以上電梯宅了嗎?
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-04-07T22:58
房仲都還沒跳樓
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By Damian
at 2018-04-08T16:00
不如買員林
Doris avatar
By Doris
at 2018-04-09T09:02
本來就是鄉下中的鄉下啊,有什麼好爭的
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By Skylar Davis
at 2018-04-10T02:04
田尾就有人住了,為什麼田中不能住??
田尾人躺著也中槍了..........
Irma avatar
By Irma
at 2018-04-10T19:06
田中市容超醜 廣告滿街張貼懸掛 精美的斗中路從頭掛到尾
公所根本不處理~~~~ 哈 哈 哈
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2018-04-11T12:08
咦等等!彰化縣有市容好看的地方嗎XD?
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By George
at 2018-04-12T05:10
種花冥國有市容好看的地方嗎?
Regina avatar
By Regina
at 2018-04-12T22:12
田中基督教醫院都在規劃了
已經不能和以前比
James avatar
By James
at 2018-04-13T15:14
田基一蓋下去 周邊就會有店家進駐 形成一個小商圈
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2018-04-14T08:16
不過田中不算鄉下嗎……雖然是鎮沒錯啦
Isabella avatar
By Isabella
at 2018-04-15T01:18
是鄉下阿 不過住起來是不錯的 至少不用靠別縣市施捨水
Erin avatar
By Erin
at 2018-04-15T18:20
感覺就基督教醫院附設安養中心 不會有醫生常駐
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By Thomas
at 2018-04-16T11:22
就版上總是有那種碰到田中就要嘴幾句那種人 版主也不管
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-04-17T04:24
可是田中真的沒啥就業機會 講白點都跑外地去 會留的不是
Ida avatar
By Ida
at 2018-04-17T21:26
去福興工業區不然就要往台中找工作了
說真的有些ID就很想當版主 給他們當看看吧XD
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By Zenobia
at 2018-04-18T14:28
田中高鐵很有潛力 但一定要有封閉式的高架道路銜接
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By Delia
at 2018-04-19T07:30
不是詩人和谷哥之前騙人的假快速道路
`畢竟有二鐵連接的地方不多
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By Connor
at 2018-04-20T00:32
田中要是蓋基督教醫院,就要簡稱 田基
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By Anthony
at 2018-04-20T17:34
田中就真的鳥啊...還妄想基督教醫院行程商圈?看看員
基附近廢到笑,就不要有事都建議轉彰基,笑死
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By Connor
at 2018-04-21T10:36
員基會這樣也是員林自己搞的啊!不然對面的二期工程早就蓋
好了,整個設施更完善且很大棟!
Leila avatar
By Leila
at 2018-04-22T03:38
乾員林甚麼事明明就是秀傳王家的問題 員林很無辜的
Delia avatar
By Delia
at 2018-04-22T20:40
要蓋四棟的結果就被王家擋 擋到這樣能說甚麼
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-04-23T13:42
黃.......
靠邀我只不過還沒吃葉黃素差這麼多喔
Charlie avatar
By Charlie
at 2018-04-24T06:44
明明就不只秀傳…彰化的醫院們搶利超兇的
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-04-24T23:46
烏日高鐵站可往國三或74走 田中連離最近的76都有將近20
分鐘的車程 你是要拿啥跟人家比
Jack avatar
By Jack
at 2018-04-25T16:48
田中聯外太弱…
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-04-26T09:50
烏日林新就這種醫院帶動的想法啊,整條街的地聽說都高
層的,只是明明火車站走路可到、高鐵也近,也挖角幾個
醫師,但還是沒炒起來的跡象。
Joe avatar
By Joe
at 2018-04-27T02:52
烏日那也是荒蕪十幾年
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2018-04-27T19:54
田中沒快速道路不能怪別人
連續選出三個立委 都待過交通委員會
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-04-28T12:56
三個都沒質詢田中高鐵沒真的快速道路
還一起騙大家 他們爭取了東彰假快速道路
Selena avatar
By Selena
at 2018-04-29T05:58
https://m.ctee.com.tw/focus/fdc/171622 人家都動工了
再三評估才可能投資 所以你還能說烏日一片荒蕪嗎
Emma avatar
By Emma
at 2018-04-29T23:00
其實烏日很多財團都已經養地了
另外過中山路 特定區另一邊房子早已經建很多了 也有醫院
Selena avatar
By Selena
at 2018-04-30T16:02
L大除了東彰這條設計不良外,其實你可以就尚在規劃的田中支
線設計不良向縣府反應。畢竟最合宜規劃應該縮短員林站過來
的時間,而不該接至田中站。

[贈送]垃圾桶、花盆、線簾

Ina avatar
By Ina
at 2018-03-30T09:05
https://imgur.com/gallery/O8Rin 贈送物品如照片,照片中的比例尺為15公分直尺 彰基可面交 - ...

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