新聞內容︰
彰化貢丸大王 2億中市搶地 入手崇德路211坪 精華地單價逾百萬
【陳筱惠、王鈞生／台中報導】台中市精華區土地交易頻傳，有多筆出現在北屯區的崇德
路商圈，短短3個月內已知包含寶成集團旗下寶元紀公司、遠雄及冠德建設等共已砸逾60億
元重金購地。最新實價再揭露，崇德路三段7月有筆總價近2.14億元土地成交，買方為彰化
頗負盛名的貢丸大王賴勝雄家族。
最新實價登錄揭露一筆台中市北屯區崇德路三段的2.14億元無貸款交易，地上物目前為「
雙龍汽車」，土地面積共211.48坪，換算土地單價達101萬元。查詢謄本發現買方為2位賴
姓自然人與翔豪實業、巨豐富實業共同持有，經查為冷凍食品霸主、彰化「貢丸大王」的
賴勝雄家族所有。
隔壁加油站添抗性
有彰化貢丸大王之稱的圓寶冷凍食品，1986年在彰化縣伸港鄉創立，由總經理賴勝雄、副
總經理賴勝煌兄弟倆人打造，從事生產貢丸等冷凍產品，全台市佔率達一半，今年6月才斥
資15億元在秀水鄉興建面積7000坪的新廠，7月又入手台中市精華區土地，隱形冠軍財力不
可言喻。
傳產業者購地趨勢銳不可擋，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為，現在土地交
易熱，購地已經不是建商的專利，在傳統產業本業獲利沒這麼高的情況之下，土地會是另
一種獲利來源。
而該塊土地隔壁為加油站，未來若要是自地自建自售，具有一定抗性，黃昭閔表示，地主
也可能找尋與建商合作的機會，但由於土地僅200多坪，在台中推案比較不具吸引力，加上
緊鄰加油站，除非有計劃性一併整合加油站，身價才可能待價而沽。
事實上，崇德路商圈近期土地交易火熱，先有寶成集團前董事長蔡其建的寶元紀，於6月以
總價逾23億元買下寶麗金餐廳崇德店土地，7月再有遠雄建設豪砸23.3億元，購入崇德一路
的愛子幼兒園與人人伊藤萬游泳學校的土地與建物；冠德建設8月也公告以14.8億元取得崇
德路、崇德三路口，原裕毛屋超市958.62坪土地，等於3個月內交易逾60億元。
冠德建設總經理洪錦欽曾針對該筆交易表示，台中房市熱，外圍重劃區長期具潛力，房市
量價都呈現上揚跡象，「現在不買未來恐怕更貴，因此先入手為安」。
交易熱絡未來看漲
全球居不動產情報室總監陳炳辰評估，全台資金熱錢多、房市又穩步向上，崇德路近期交
易熱絡，應是旁邊的14期重劃區吸引大量一線建商及傳產卡位，地價暴衝上漲，每坪達5至
7字頭，推案也上看4字頭，因此緊鄰的崇德路商圈，機能健全，自然沒有理由被低估，追
價效應尤其明顯。
新聞網址︰
https://tw.appledaily.com/property/20200924/SUU67NEBCBBBREMJ4R4PT76OT4/
附註、心得、想法︰
搭配之前內政部次長說的營建業開放外勞的說法,真的不意外,把一些本來有採用外勞
的產業,搭配另外的房地產投資,只能說開放外勞也不意外.
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