彰化房價年漲2成 路段房型沒選好20年屋 - 彰化

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By Mary
at 2022-04-18T22:34

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彰化房價年漲2成 路段房型沒選好20年屋也要2千萬

彰化近年房價漲勢猛烈,有民眾打算購屋,自稱平常沒關注房市,想買房時驚覺屋齡20年
以下的住宅動輒2000萬元,超過40年也要千萬元起跳,認為烏日房價還相對便宜,更質疑
高房價是人口外流的推力之一;專家指出,彰化即便蛋黃區也很少建案總價超過2000萬元
,部分路段的別墅才有如此行情,仍以千萬元的透天佔大宗,不過近年受到通膨、缺工料
等影響,房價2年成長1~2成,價格攀高確實逼近台中,呼籲撿便宜務必盡早出手。

民眾發文表示,最近正在尋覓彰化市區的房子,曾到後站、金馬路以及和美地區尋找,這
才發現房價貴到嚇死人,尤其屋齡20年內的至少2000萬元,超過40年也要千萬元起跳,還
提及房價已經超越台中烏日,更反問對照薪資水平「留在彰化的年輕人真的負擔的起嗎?


東森房屋彰化金馬加盟店店東葉先生表示,彰化近年房價確實攀升,主要與通膨、缺工料
等問題有關,尤其建商不願惜售普遍反映在價格,相較2020年價漲大約15~20%,例如金馬
路二段的指標社區「金馬大鎮」,每坪單價13~16萬元,相較2年前每坪增加2~3萬元,確
實經歷過一波漲幅,如同民眾所云直逼台中烏日等部分地區。

葉先生話鋒一轉表示,彰化自從2011年後陸續出現華廈及公寓,成交量逐漸攀升,不過仍
以透天佔大宗,目前市區的透天頂多1300~1500萬元,總價超過2000萬元的占少數,例如
金馬路的預售案「有鉅金馬湛」,規劃16棟3層透天別墅、地坪27~30坪,每戶要價1600萬
元起,除非是熱門地段的別墅型產品,例如建國東路才有超過2000萬元的物件,「只能肯
定房價確實仍在上漲,消費者務必把握進場時機。」

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,彰化因房價基期低能夠接納台中外溢買盤,例
如西屯已有新案房價7字頭,反觀彰化即便中正路商圈等蛋黃區,條件相仿的物件頂多3、
4字頭,價格具有吸引力,連帶吸引建商卡位布局,剛需暢旺更不見餘屋過剩,這些因素
都提供房價動能,這是價格攀升的原因,綜觀整體交易表現,目前以千萬元左右的2、3房
最熱門,普遍都是自住用途。(余奕賢/台北報導)

https://tw.appledaily.com/property/20220418/U2AGNM4JRVFQREX64SRSPCLLPQ/

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Tags: 彰化

All Comments

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By Sarah
at 2022-04-19T08:08
彰化市區透天頂多1300~1500?和美都不只了
Una avatar
By Una
at 2022-04-19T17:43
我怎麼覺得 文章好像在說快買
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By Gary
at 2022-04-20T03:17
建商確實還有在彰化市圈地 之後只會更高價
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By Victoria
at 2022-04-19T23:39
金馬湛的地點賣不好不是沒原因的
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By Emily
at 2022-04-20T09:14
3頭台中南區也有啊,跟彰化比?
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By Charlie
at 2022-04-19T23:39
彰化4字頭還好吧,台中都上看100了
砍半至少也50
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By Ingrid
at 2022-04-20T09:14
公園路龍盤居3X 等人接盤
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By Donna
at 2022-04-19T23:39
那個凱子會買
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By Anonymous
at 2022-04-20T09:14
可以不買啊,反正建商政治獻金給很勤的
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By Anthony
at 2022-04-19T23:39
我怎麼覺得 文章好像在說快買快買。我家在彰化市地王
Regina avatar
By Regina
at 2022-04-20T09:14
民族路合作金庫附近,走路5分鐘到彰化火車站,20出頭
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By Oliver
at 2022-04-19T23:39
年屋齡,3+1樓獨棟透天,兩三年前鄰居才賣900萬。
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By Thomas
at 2022-04-20T09:14
金馬大鎮不好,大門前停機車都會被掉落的鴿糞污染。
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By Zanna
at 2022-04-19T23:39
1980萬表示:……
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By Oliver
at 2022-04-20T09:14
和美都要2500了
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By Belly
at 2022-04-19T23:39
當地居民一輩子只買過1-2間後知後覺正常
我買台中桃園當地人也覺得貴然後都噴上天
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By Mia
at 2022-04-20T09:14
不如買台中就是好笑2000萬去台中老彰化人只會嫌小根本買
不下手
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By Lily
at 2022-04-19T23:39
房子沒那嗎好賣,薪資沒調整,誰會買最的起
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By Genevieve
at 2022-04-20T09:14
房子沒很好賣,但峯華3房+1車位1800-2100也慢慢賣
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By Freda
at 2022-04-19T23:39
還要推第二棟,一車位2000w也是限制我的想像
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By Thomas
at 2022-04-20T09:14
怎麼有這麼好賣,第二棟還在鐵軌旁
年輕人如果想買看看寶佳的櫻花(家樂福附近)
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By David
at 2022-04-19T23:39
是否可以開28-30左右,這通常是最低價...
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By Gary
at 2022-04-20T09:14
不然大埔科芬園旁也一案寶佳,期待30以下
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-04-19T23:39
貸款1000萬月繳也要4萬9左右,兩千萬有多少人買得起??
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By Faithe
at 2022-04-20T09:14
櫻花聽說會超過3...其實也不意外,蛋黃區都35~40了
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By Dora
at 2022-04-19T23:39
另外彰化也是有很熱銷的建案...員林鄉林圓頂就是
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By Elvira
at 2022-04-20T09:14
寶佳的品質?
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By Dora
at 2022-04-19T23:39
真的是莫名其妙的房價,一堆空屋..爛死了!
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By Sarah
at 2022-04-20T09:14
反正我有祖屋可以住
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By Agatha
at 2022-04-19T23:39
炒出來的吧 我家對面的40年透天年初才800脫手後 現在下一
個直接加到1000轉手要賣 有夠噁心
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-04-20T09:14
彰化市附近巷尾13年透天無裝潢就賣1980耶
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-04-19T23:39
彰化近幾年幾乎沒什麼新建案欸 是這五年才開始慢慢出來
彰化是供需失衡欸
Una avatar
By Una
at 2022-04-20T09:14
住老房子有存款的的也想換新的
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By Liam
at 2022-04-19T23:39
彰化自住率是台灣最高的欸 哪有什麼炒房問題
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By Wallis
at 2022-04-20T09:14
就單純住老房子的有存款再買一間新的 小孩長大買一間給他
們住 或是不想離開家鄉都有建案買這裡
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-04-19T23:39
貧窮限制我的想像
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By Franklin
at 2022-04-20T09:14
你要貸30年不如等30年後買到時蛋白區只會跌啦 當然對月光
族來說都沒差
Ina avatar
By Ina
at 2022-04-19T23:39
不知不覺漲價了...囧
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By Quanna
at 2022-04-20T09:14
這位網友指的應該是南門市場旁菜市街的透天,算是特例吧
@alchemistry
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-04-19T23:39
還沒買的最好先別進場 炒房客互抬價 別當最後一個
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-04-20T09:14
新屋哪來不好賣?? 君品那些千萬宅都有人買耶= =
Harry avatar
By Harry
at 2022-04-19T23:39
彰化市區小巷一堆千萬透天新屋,都有人住啊= =
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-04-20T09:14
一堆2千多萬的5年內新屋,當住裡面的都死人啊= =
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-04-19T23:39
寶鴻精誠那種鳥位置都有人買了,會買的就是會買啊= =
Harry avatar
By Harry
at 2022-04-20T09:14
家裡有房有地管它去漲
Annie avatar
By Annie
at 2022-04-19T23:39
今年預計再生兩碼 有能力不怕人賺用力背
Andy avatar
By Andy
at 2022-04-20T09:14
沒有一定要在彰化縣的話 有2千萬當然買別縣市
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-04-19T23:39
一樣是2千萬的房子 沒理由待彰化吧
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-04-20T09:14
等30年後再買
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By Donna
at 2022-04-19T23:39
只講總價就是自欺欺人
Edith avatar
By Edith
at 2022-04-20T09:14
我來了解一下。
Madame avatar
By Madame
at 2022-04-19T23:39
台北市也有總價1000萬的房子年前幹嘛不去當天龍人
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-04-20T09:14
別人愛買三千萬的君品你們管人家為什麼不買其他地方
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-04-19T23:39
等你有三千萬再來煩惱這種問題別人拿錢出來買還要你們酸
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-04-20T09:14
@thunmol猜錯了。
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-04-19T23:39
寶鴻精誠那邊三分之一是投資客吧,那種爛出入口到底
要怎麼住啦
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-04-20T09:14
有人愛當盤子去接刀,鼓掌拍手就好XD
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-04-19T23:39
一直買新聞 很急?
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-04-20T09:14
君品在小路邊還有3000萬 真的詭異
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-04-19T23:39
說真的,預售屋直接轉手+捷運共構什麼的,讓彰化房價直接
井噴
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-04-20T09:14
君品我也覺得詭異還有在宮廟旁邊的
Ula avatar
By Ula
at 2022-04-19T23:39
之前回老家聊天說到底誰在買,我媽說她朋友老了想要電梯就
買一戶
Joe avatar
By Joe
at 2022-04-20T09:14
人口狂外移 新生兒又創新低 房價還能一直漲 看最後誰
接刀
Liam avatar
By Liam
at 2022-04-19T23:39
有人N年前買1200透天 就被人笑盤子 5年後1700脫手 期間還
有租人(20K/M) 然後1700+現金+貸款又拿去買2棟透天…
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By Ophelia
at 2022-04-20T09:14
人口不斷外流,房價不斷高漲,台灣奇蹟、世界奇觀
Belly avatar
By Belly
at 2022-04-19T23:39
買不起,住家裏
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By Ethan
at 2022-04-20T09:14
現實就是一直漲,買不起的就是買不起
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-04-19T23:39
就算跌了也買不起,或是不會買
Adele avatar
By Adele
at 2022-04-20T09:14
薪水全台最低,房價漲幅第一,呵呵…
Bennie avatar
By Bennie
at 2022-04-19T23:39
選前居住正義選後影響經濟 謝謝政府耶
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-04-20T09:14
少子化絕對不是買不起房啦 是年輕人太廢只想玩
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-04-19T23:39
上面那個5年才賺500應該是賣太便宜
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By Kelly
at 2022-04-20T09:14
彰化市漲幅不只這些
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-04-19T23:39
彰鹿路生活大亨值得買嗎
Enid avatar
By Enid
at 2022-04-20T09:14
彰化漲幅算是落後補漲了,新竹台中台南高雄才叫嚇死人
Callum avatar
By Callum
at 2022-04-19T23:39
都投資客在炒作,但炒久了就變真的
Robert avatar
By Robert
at 2022-04-20T09:14
彰化其實漲幅也不會比較大,看看屏東....
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-04-19T23:39
屏東市區新透天1200-2000,到高雄市區還要40-50分

哪賣 *舊款* 一匙靈 科技潔凈 補充包

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-04-18T21:23
想問一下,彰化縣市 有哪個 賣場/百貨/超商/電商/團購網/ 有在賣 *舊款* 一匙靈 科 技潔凈 補充包 新款的味道真的不太喜歡,所以想尋找舊款的 感謝大大們提供~~ 以下為 舊款 也是我想找的款式 https://i.imgur.com/WANnTmS.jpg - ...

請問彰化哪裡有賣麻薏?

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By Jessica
at 2022-04-18T18:01
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By Anthony
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By Yedda
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