彰化市第二公有停車場開發購物商場進度? - 彰化

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By Una
at 2018-10-27T01:35

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關於這個案子,個人沒有去打聽,以下都是網路資料
一、目前進度
這個案子目前的書面進度大概有二,首先去年年底彰化市公所針對這個案子
的評估案,對外招標,由十方都市開發顧問有限公司得標以一百多萬得標,
如果沒有意外,現在應該結案或者結案中。另外就是5月份和市公所和縣政府
簽約,縣府同意把停車場屬於縣府產權部分,一併交由公所開發。這大概就
是目前的進度,要到實際招商還有一段路。
基本上,這個案子屬於促參的範圍,促參主管是財政部,但從財政部促參網
站上查詢,印像中彰化今年只有兩個案子,一個是陳年舊案,另外一個是流
標的鐵路園區招商案,並沒有市公所這一個案子,所以這個案子還要跑公告
,然後評選廠商,確定大概是明年中以後了。郵局的案子比較不一樣,畢竟
郵局是公司。(我打字的時候突然進不去促參網站,所以只能憑印象)
二、我對旭光西路這次封路的看法
這次封路這麼久主要是醮臺上又裝上關公,所以要多發一點時間搭建,不然
一般搭建醮臺其實都蠻快的。這次大概就對南瑤路和停車場要到中山路的人
有影響,不過老實講真的影響不大,因為旭光西路真的是條盲腸路,路寬還
算不錯,但除了停車和以前去派出所的人,大部分的人都是走曉陽路,不會
走旭光西路。而且另外一個重點是這條路真的是常常封。
三、關於這個的看法
1.關於規劃評估的客源:可行性評估報告書書認為這個案子的客源包括彰化
市每年37萬觀光客和南瑤宮香客是潛在客源,這個好像有點道理,但又感
覺怪怪的。我認為除非這個案子在景觀光或設施上有令人出奇之處,否則
這個點鄰近尚沒有足夠的觀光點結合,很難硬叫觀光客繞過來,另一方面
如果未來香客跑到的這個地方也是有點怪怪的,我說不上來是怎麼怪,但
是想到百貨商場擠滿香客就不知道這個畫面是怎樣。
2.關於規劃評估停車需求:這個報告書提到,南瑤宮香客眾多,所以常常要
封閉旭光西路供香客停車,因此改建停車場有極大需求。但是報告書沒有
認知到香客有分團客與散客,南瑤宮不像鹿港天后宮或北港朝天宮,以散
客為日常大宗,需要很多的小汽車停車位,相反的南瑤宮團客的部分比率
較高些,特別是像一些大型廟宇前來進香,如慈祐宮等,需要的是大客車
與大貨車的停車場,將現有停車場改建為停商多用途廣場,相對是讓這些
大客車大貨車更有理由停在中山路兩旁。
四、南瑤宮與政府應該因應部分
1.彰化曉陽路到中央路一公里之間,除了仁愛路勉強到中正路,沒有其他道
路可以連結中山路、中正路與中華路,本案不在曉陽路與中央路上,彰化
都市計畫最早也沒有旭光西路,那邊感覺和裕毛屋整連起來是個公園預定
地,但詳細變化,還要再查一下。現在開了旭光西路又要作商場,車子主
要由中山路進來,然後都要往左轉進商場,這種感覺有點像開車松菸文創
,但重點是松菸是右轉,這邊是左轉。所以在交通上一定要想辦法因應。
南瑤路大概很難擴寬,旭光西路好像還有空間可以繼續往西,但都市計畫
沒有畫,假如真的沒辦法就是中興路往西延伸,至少可以和77巷、旭光西
路、中山路形成一個街廓,這樣動線上比較好一些。當然77巷也要擴寬一
些。以前中興路感覺是有繼續往西畫下去,但不知道哪一個版本往西延伸
的部分就不見了。
2.南瑤宮停車問題,南瑤宮在香期,停車是個大問題,好在鎮瀾宮不斷搶南
瑤宮地盤,南瑤宮的香客少了不少,也紓解了彰化一些交通問題,不過鎮
瀾宮路過彰化也是一個大問題。民間像南瑤宮的宮廟會不斷買土地,然後
蓋停車場,但市公所就沒辦法這樣,省立醫院遷走後,多出的成功停車場
其實幫南瑤宮不少忙,但香客下車後從那邊開始徒步又會造成中山路塞車
,看看未來市長可以不可把南瑤宮對面獸醫院那邊土地買下來,讓香客下
車後,過個馬路就到南瑤宮,應該是最理想,否則市公所也應該想辦法規
劃一個比較不擾民的進香路線。
3.商場與周遭的結合,這個商場的位置鄰近南瑤路,如果設計的好,可以帶
動南瑤路類似像神農街一樣的發展,不過如果沒有好的意念營造,大概就
是讓南瑤路多初一些奇怪的商業,這個大概也是縣府社區營造要處理的。










※ 引述《xeiz ( )》之銘言:
: 之前新聞說11月要動工
: 不知道消息廣大靈通鄉民有沒有最新進度八卦?
: https://udn.com/news/story/7325/3131943
: 2018-05-09 11:31聯合報 記者劉明岩╱即時報導
: 彰化人不再有因為沒有大型百貨公司的遺憾!彰化市長邱建富與彰化縣長魏明谷今天在縣
: 府簽訂備忘錄,雙方將合作開發彰化市旭光路彰化市第二公有停車場2150坪用地,將以
: BOT方式擬引進12億元興建地上6樓地下2樓綜合商場,將有百貨公司、電影院等進駐使用
: ,預定今年11月動工,兩年完成。


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All Comments

Doris avatar
By Doris
at 2018-10-31T05:13
御青方好吃
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-11-04T08:51
買下南瑤宮對面的獸醫診所www
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2018-11-08T12:28
推詳解!
Quanna avatar
By Quanna
at 2018-11-12T16:06
舊彰化醫院啊
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-11-16T19:43
失敗了阿 公有地難搞啦
如期完成我吃大便啦
Susan avatar
By Susan
at 2018-11-20T23:21
感覺只是一個選舉刷曝光率的好題材
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-11-25T02:58
感謝回覆~~~

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By Jessica
at 2018-10-26T22:14
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