彰化市房價3年漲2成 別墅推案1300萬起不輸台中市
2013年05月18日
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【陳宇軒╱台中報導】彰化市鄰近台中市第3環生活圈，區內生活機能佳，
未來還有捷運綠線經過，為北彰化地區發展重鎮，區內別墅新案總價1300萬
元起，3年來漲幅至少2成，甚至有總價5000萬元以上的電梯豪墅推出，房價
不輸台中市。
台中市縣市合併利多不僅帶動第3環生活圈，周圍的彰化縣、南投縣房市熱
度持續加溫，其中彰化縣彰化市鄰近台中市烏日區，又是北彰化地區發展重
鎮，向來是推案熱區，加上未來台中捷運綠線可望延伸至彰化市中心，推案
熱度持續增溫。
電梯豪墅現身彰化
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，彰化市商圈多、生活機能佳，又有
中山高、中彰快速公路可連結台中市中心，是彰化縣中小企業主首選的購屋
區段，但因區內土地開發趨於飽和，地價持續上漲，新推案房價也愈來愈高
。
建誠建設經理謝如光表示，3年前彰化市還有總價千萬元以內的別墅新案，
目前新推案開價至少1300萬元，甚至有總價2000萬元以上的電梯別墅，「3年
來房價漲了至少2成，房價不輸台中市。」
新案如「仰哲」位於金馬路旁，是彰化市首件捷運宅，面寬5~10米，2~4車
位，總價1355萬元起；「大成精湛」近金馬公園與三民路商圈，外觀鋪設石材
，總價1788萬元起；「縣府奇品」面對彰化縣政府，地坪至少58坪、建坪137
坪以上，面寬6.75~7米，客廳挑高6米，主力總價超過5000萬元，是彰化市開
價最高的電梯豪墅。
【專家意見】 楊乾意 中信房屋中彰投駐區經理
部分區水電管路不完備 外水外電費用恐增
第3環生活圈多有對外聯絡的交通系統，建議可優先挑選鄰近高速公路、快速
道路的區段，享有較便利的交通機能，不過第3環生活圈中，部分區段因距離主
要幹道或大型設施較遠，水電管線不如市中心完善，購屋者可能須要負擔較多
外水、外電費用。
【民眾意見】張裕閔 28歲 餐飲業 居住28年
機能差、價格吸引 留意周邊有無快速公路
雖然第3環生活圈距離台中市區較遠，生活機能也較差，但總價不到千萬元就
能買到透天別墅，對我來說價格有吸引力，不過如果要買在台中市的第3環地區
，我會先考量附近有無快速道路，進出市區才能縮短時間，再決定是否下手購屋
。
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