彰化員林房子好貴，年輕人真的買的起嗎 - 彰化

Harry avatar
By Harry
at 2017-06-03T23:03

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各位年輕的彰化朋友，最近因為租屋處有些缺點，想換租屋處，我家又有兔子，找租屋處處碰壁。動了點想買房的衝動。

一去查了一下，房子好貴阿。我是在彰師大生活圈附近，一間40多年地坪20初坪的2.5樓透天就要600萬。
突然覺得人生好沒有光彩，存一輩子真的只能買房嗎？

而彰化的勞資環境不得不說，真的很糟糕。我算是剛出社會沒多久，很好運的有一份基本薪資倍數餘的工作收入，但在我這樣的前提下，想到要買房之路都覺得額外的艱辛。
難道真的沒有買房就不能成家立業嗎？到底是誰在炒房拉...

而我的家鄉-員林，我就更不敢想買房這事了........


題外話，有沒有彰師大附近家庭式套房要出租，或有房子要賣的...有好康的消息跪求分享。

順道想問問版友對彰化房價看法與走勢分析。

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Tags: 彰化

All Comments

William avatar
By William
at 2017-06-05T13:49
不只彰化員林 其他地方也不便宜...溪湖我就覺得高
到很唬爛
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-06-07T04:35
家裡在員林前年底買在國稅局附近地坪45三樓半的30年
左右老屋加自己重新裝潢就花了上千萬 年輕人沒家裡
資助真的頗困難
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-06-08T19:21
真的不知在高三洨朋友的...這輩子只能圓跑車夢了
Ina avatar
By Ina
at 2017-06-10T10:07
靠爸
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By Gilbert
at 2017-06-12T00:53
彰化員林也就算了，連周邊鄉鎮也跟著漲...花壇新透
天要8、9百萬你敢信？
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-06-13T15:38
等海水退就知道誰沒穿褲子 高也是你家鄉的老頭們炒
的
Zora avatar
By Zora
at 2017-06-15T06:24
員林開價那麼高但是去問都會跟你說剩下幾間而已，問
他說員林人口沒這麼多是誰來買，會跟你說某某醫生買
了2間、某某老闆買3間，噢還有台中人來掃貨喔
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-06-16T21:10
炒房客就一群米蟲垃圾啊
James avatar
By James
at 2017-06-18T11:56
買得起 因為有老爸呀
Robert avatar
By Robert
at 2017-06-20T02:42
有遇過一次買三間透天的大老闆 他只住中間 旁邊兩間
不住
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-06-21T17:28
原因只是怕旁邊有鄰居很吵 "順便"買下來 -.-
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-06-23T08:14
彰師大印象中有條路不能買，家後方曾有土石流…
Susan avatar
By Susan
at 2017-06-24T23:00
如果各位是賣房子的人，會開價賣多少？換了位置想法
會不一樣。
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-06-26T13:46
雖然我這樣說很缺德 但是來個大地震或是大水災 房
價才會大幅下降吧
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-06-28T04:32
彰化員林高房價 對比 彰化縣全台薪資倒數第二
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-06-29T19:17
而且員林連租屋都貴
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-07-01T10:03
買賣就你情我願，不爽不要買。
Mary avatar
By Mary
at 2017-07-03T00:49
其實我正在找合適的人，未來再額外燒紙房紙車紙妻
給我，這樣我也算五紙登科了。
Iris avatar
By Iris
at 2017-07-04T15:35
麵包一個賣50元太貴，去買1個5元不就好了，7個還算
你30元(咦？
Belly avatar
By Belly
at 2017-07-06T06:21
#1P94kgEE 版上這篇可看
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-07-07T21:07
除了建商賣高之外，應該還有特定人士已經定好員林
未來發展區域，不然台灣房價目前沒有攀升，反觀員林
Leila avatar
By Leila
at 2017-07-09T11:53
錢沾建設拿去鋪軌道，不如多建公宅。
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2017-07-11T02:39
別說了 看那大村火車站後頭的四樓透天就要破了 哇
勒幹
破千
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2017-07-12T17:25
公宅 是的
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-07-14T08:11
前幾年才在員林買1200，隔年再入手大村也是1000出頭
，現在員林的漲到1800，彰化600市區透天還好，甚至
算便宜，看地段，但屋齡太久，要考量結構跟維護，
打掉是一筆，裝潢也是一筆。
看樓主自介，彰中彰師也不算太差，剛出社會而已，
Ula avatar
By Ula
at 2017-07-15T22:56
先存點錢再說，有找到學校任教了嗎？財務規劃？花
錢習慣？我算靠家裡出頭款我背房貸，每個月剩一萬
生活，將來結婚其他開銷都要靠另一半了。你別氣餒，
也不是沒看過長輩沒存款白手起家，600多買在大村，
還有通勤台中買在員基旁正莒光路上的，只是一個輪班
一個顧鍋爐，辛苦是辛苦，但總算有個自己的家。
Una avatar
By Una
at 2017-07-17T13:42
如果台中捷運確定要延伸到彰化，附近地價房價準備再
井噴一次
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-07-19T04:28
勸樓主快買(？
Wallis avatar
By Wallis
at 2017-07-20T19:14
40年不要買拉 太久了
Oliver avatar
By Oliver
at 2017-07-22T10:00
六百萬40年 我寧願拿去買全新的= =
我覺得 學投資用錢賺錢滿重要的
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2017-07-24T00:46
不然靠死薪 真的很難...
Audriana avatar
By Audriana
at 2017-07-25T15:32
大村的大橋村有個新建案就750萬起了
Freda avatar
By Freda
at 2017-07-27T06:18
這種算買地送屋，地2X坪600萬，一坪也2X萬，彰師商
圈點應該算方便，剩下重建就看預算，同地段新成屋..
.600都嫌貴了，新的肯定更貴阿。這年頭買房還是看地
段，我同學4、50年2X坪店面值3000多萬，不管過幾年
，價格應該還是在那，降也不會太低，反而偏僻點的新
成屋，建物折舊後很難回去當初的價格，除非捷運、大
公司、商場、重劃這類新的開發。
Isla avatar
By Isla
at 2017-07-28T21:04
z妹的想法是對的，勇氣跟功課可以先做，但機會可遇
不可求。大村火車站那早有破建案了，跟人說我買大
村花1000多還沒人信，現在員林都1600、2000在喊是要
賣誰
Joseph avatar
By Joseph
at 2017-07-30T11:50
剛出社會就要買房 當然覺得吃力 存點錢再來看吧
Selena avatar
By Selena
at 2017-08-01T02:35
這陣子在和美看了間透天 出到1200 屋主還不肯賣哩
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-08-02T17:21
剛剛才看到樓主有基本薪數倍的收入，穩定的話快存
錢，剛出社會還有很多要學要累積的，頭款幾百萬而已
，省一點家裡再斗內一些，不用幾年就能買了。
Blanche avatar
By Blanche
at 2017-08-04T08:07
之前台中炒到高點後 投資客紛紛轉來彰化
Necoo avatar
By Necoo
at 2017-08-05T22:53
有部分是轉到炒南投
Donna avatar
By Donna
at 2017-08-07T13:39
員林外環道的房子聽說真的貴，可能要考慮外環道之外
Quanna avatar
By Quanna
at 2017-08-09T04:25
沒辦法....員林外環道一堆台中來炒得....
Robert avatar
By Robert
at 2017-08-10T19:11
土地價格也都2X萬是沒錯拉...建商也要賺更多...
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-08-12T09:57
取得成本最便宜的我記得好像是桓御邸結果房價賣更貴
Oliver avatar
By Oliver
at 2017-08-14T00:43
田尾新房開1300,,,何況員林@@
Mia avatar
By Mia
at 2017-08-15T15:29
600萬買垃圾房，倒不如買有六百萬價值的地…
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-08-17T06:14
台中的透天1500萬以上怎麼辦xd
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-08-18T21:00
彰化有錢人太多了 … 我們只是剛出社會怎麼比
Jake avatar
By Jake
at 2017-08-20T11:46
我是打算買公寓一間就夠了，掃這麼大間人又不夠何
必呢～
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-08-22T02:32
所以年輕人都搬到台中，差不多價
Kristin avatar
By Kristin
at 2017-08-23T17:18
600萬買彰師那就和他賭台化會不會滾啊 滾了房子就噴
了
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-08-25T08:04
也不是差不多價 是台中大樓差不多彰化透天
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-08-26T22:50
剛在大雅買42坪大樓1100萬 跟老家和美3樓透天差不多
Carol avatar
By Carol
at 2017-08-28T13:36
只是和美漲的也很扯 幾年前我在郵局這買700萬
Gary avatar
By Gary
at 2017-08-30T04:22
現在隔壁鄰居賣2手都1000萬了(5年房) 神扯
Dora avatar
By Dora
at 2017-08-31T19:08
秀水新建案，有地下停車場透天，據說開價1到2千多萬
……
Audriana avatar
By Audriana
at 2017-09-02T09:53
我的建議啦，先把養兔子的習慣改掉，不就省了很多
事？有時候麻煩是自找的
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-09-04T00:39
我家隔壁新透天開價3000萬....
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-09-05T15:25
找朋友合資買地自建吧
Noah avatar
By Noah
at 2017-09-07T06:11
薪水開那麼低 買啥?
Adele avatar
By Adele
at 2017-09-08T20:57
秀水靠近明正國小那個也破千....秀中街的似乎更貴..
..
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-09-10T11:43
嫌貴?台北市薪資是彰化幾倍?台北市房價是彰化幾倍?
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-09-12T02:29
基本來說最最便宜的新屋大概都800起跳......沒人出
頭款...年輕人吃屎
Joe avatar
By Joe
at 2017-09-13T17:15
最近買了一本書在說自地自建
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-09-15T08:01
你有聽過安麗嗎？
Gary avatar
By Gary
at 2017-09-16T22:47
你也要有地自建阿這我家幾年前討論過了QQ
Robert avatar
By Robert
at 2017-09-18T13:32
我家有農地而已╮(￣▽￣"")╭ 而且不夠申請農舍
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2017-09-20T04:18
自建不一定比較便宜，但是品質自己能把關
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-09-21T19:04
農舍變豪宅 在彰化OK啦....
Lily avatar
By Lily
at 2017-09-23T09:50
想知道如何農舍可以弄成自住的 有大大有經驗嗎
一直卡在農舍 農地 無法蓋....
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2017-09-25T00:36
聽說這兩年因為花東的民宿關係 農舍被抓的很嚴(?
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-09-26T15:22
我家秀傳附近 新蓋的透天都破千了...
Puput avatar
By Puput
at 2017-09-28T06:08
彰化農舍工廠都要合法了 只要有繳錢應該就行了吧
Tom avatar
By Tom
at 2017-09-29T20:54
政府很缺錢
Christine avatar
By Christine
at 2017-10-01T11:40
想學農舍自建+1
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-10-03T02:26
我們是在中興說....QQ 彰化很好辦到嗎？
Susan avatar
By Susan
at 2017-10-04T17:11
幸好我不愛透天 很想去台中入住大樓
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-10-06T07:57
大樓要有停車位啊...台中的交通我開車很崩潰的
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-10-07T22:43
幾年前改嚴後農地買賣很麻煩，我還有兩三塊農地沒處
理，還好都漲3成左右，還能撐。
Eden avatar
By Eden
at 2017-10-09T13:29
還是透天方便些，公寓大樓限制有點多，光樓上樓下
走路就顧不完了，更何況將來若需要改建，各產權人
協調就夠受了。我朋友老家台中市區大樓，921倒掉到
今年才處理好，當初好幾百萬，現在還不值一台國產
車。
Charlie avatar
By Charlie
at 2017-10-11T04:15
孝親房要有 無障礙設施要弄
Mason avatar
By Mason
at 2017-10-12T19:01
別說年輕人了 大部分中年人也買不起
Candice avatar
By Candice
at 2017-10-14T09:47
員林生活品質和機能……
Emily avatar
By Emily
at 2017-10-16T00:33
依照日本繃繃到人口紅利化再20年吧
James avatar
By James
at 2017-10-17T15:19
其他地方都一樣這樣
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-10-19T06:05
問題是中年人早就買好房子了，年輕人沒錢只能住家裡
Harry avatar
By Harry
at 2017-10-20T20:50
彰化有獨棟電梯的 一千兩百萬
但是對我來說很郊外 不喜歡orz 在彰南路那邊
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-10-22T11:36
獨棟！！！彰南喔...
Lily avatar
By Lily
at 2017-10-24T02:22
對啊 離捷運也有段距離
電梯的好像15吧 有點忘了= =
Callum avatar
By Callum
at 2017-10-25T17:08
員林也有5樓電梯透天店面，旁邊有公園在員林高中附
近，當時出到1900，想想有點高高，改買華成市場新
Queena avatar
By Queena
at 2017-10-27T07:54
店面，結果旁邊新建案一推就2000起，原本看的電梯透
天似乎又漲上去了。184那邊成本一隻手比得出來，建
商那價格根本賺翻。員基那邊某新大樓預售3XX，蓋好
先漲200，現在價格翻倍！想自地自建的…先問家裡有
沒有地，合不合乎使用，不然分開取得成本不會比較低
，好處是夠大可以蓋獨棟別墅，可以參考員林大村蓋在
田中間那種，很多都高階主管或中小企業主，光房子
那塊地大概百坪，還不含造景停車場，問題是成本3、4
000跑不掉…
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2017-10-28T22:40
颱風下大雨就會淹的地方，鬼才要住
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-10-30T13:26
600萬算便宜的了
Doris avatar
By Doris
at 2017-11-01T04:12
電梯其實還好，一台車的錢，問題是保養費、電費跟
必要性，家裡有老人小孩肥宅很實用就是了。員林靜
修莒光那邊也會淹，但價格也是水漲船高。
Lily avatar
By Lily
at 2017-11-02T18:58
大樓公寓都買不起了 更何況透天
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-11-04T09:44
提醒一下，電梯還有房屋稅增加的問題+保養不是自主
Queena avatar
By Queena
at 2017-11-06T00:29
性，是法規強制規定2還3個月一次(想省錢也無法)+換
照的費用。煩雜在衍生出來的事情和費用
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-11-07T15:15
自建主要問題在土地！就這樣。我姑丈之前跟我爸一起
組過營建公司
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-11-09T06:01
可惜家道中落，人也老了，還清貸款就退休吃老本了
Zora avatar
By Zora
at 2017-11-10T20:47
不然現在也是不少小包商在弄少戶數的建案
Olive avatar
By Olive
at 2017-11-12T11:33
有地啊 但就是卡在農地= =
Andy avatar
By Andy
at 2017-11-14T02:19
首付和訂金基本要靠父母支助，貸款自己背
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2017-11-15T17:05
紅明顯..豪華農舍喔？是說現在空拍很嚴
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-11-17T07:51
六百萬一年要賺多少才合理啊
Erin avatar
By Erin
at 2017-11-18T22:37
3萬5吧
Linda avatar
By Linda
at 2017-11-20T13:23
600萬的房子 網路銀行很多試算工具

大雨狂炸 水位續升 員林市區成汪洋

Isla avatar
By Isla
at 2017-06-03T22:14
大雨狂炸 水位續升 員林市區成汪洋 2017-06-03 20:36 〔記者顏宏駿／彰化報導〕梅雨鋒面帶來豪大雨，南彰化地區從今天下午4點開始下大雨 ，雨勢從未斷過，員林市因為排水宣洩不及，整個市區汪洋一片。民眾kuso「整個市區都 是我們的游泳池」。 縣議員陳秋蓉表示，整個員林市區已經變成汪洋，水深及 ...

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By Ula
at 2017-06-03T18:38
看下面i大才知道要以轉錄方式PO文 前天錯誤原文已刪除 歡迎同時段回台的朋友與我聯絡 謝謝～ ※ [本文轉錄自 car-pool 看板 #1PCf5Ra9 ] 作者: yiyi5411 (思念漫太古) 看板: car-pool 標題: [共乘] [南下] 6/14凌晨 桃園機場→彰化 時間: Sat Ju ...

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By Catherine
at 2017-06-03T16:57
各位好 北部目前的雨很大 晚上想說南下去彰化精誠夜市逛逛 不知彰化市區目前天氣如何? 如果也是暴雨的話 我就要另尋方案了 感謝各位回答 - ...

彰基星巴克現況

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By Andrew
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各位帥帥美美的你們大家好 今天雖然補上班 但星巴克買一送一就讓人精神大好~~ 想詢問彰基門市目前很多人排隊嗎 下班後想去排隊但擔心滿滿人龍 拜託有經過或正在排隊的你們了 感謝~~~~ - ...

[南下] 10/11(三) 桃園機場->彰化市

Doris avatar
By Doris
at 2017-06-03T16:08
依規定由共乘版轉文 昨天PO的文章不會處理故直接刪除 請多包涵。 ※ [本文轉錄自 car-pool 看板 #1PCcsrKR ] 作者: ielin (愛你唷！) 看板: car-pool 標題: [共乘] [南下] 10/11(三) 桃園機場-andgt;彰化市 時間: Sat Jun 3 16: ...