強制成立管委會，能處理城中城問題嗎？ - 高雄

Dinah avatar
By Dinah
at 2021-10-22T22:56

Table of Contents

公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會，這只是給地方消防局找到開罰對象而已，消防
法第37條開罰管理權人，罰金六千到三萬。不幸的事情發生了，就說我有處罰，但是他們
不配合。但是一棟大樓要處理消防設備，少說要上百萬，像城中城這種已出租為主的大樓
，管理費一定會收不足額，哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改，
當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合
法使用與其構造及設備安全。」
開罰6萬到30萬，這樣所有權人才會督促管委會並認真繳交管理費。一棟大樓的衰敗都是
少數人不繳管理費，接著大家都不繳。管委會針對不繳的人，發存證信函，上法院提告，
有多少人願意花時間去處理。出租為主的大樓，一般買來當做投資，算的是投報率，又不
是住在哪裡，反正每個月有租金可以收就好，不太關心大樓的事務。當大樓所有權人修繕
成本增加，到時候不是賣掉，就是積極參與大樓事務，大樓開始有管理，大樓才不會衰敗
。否則成立管委會能做什麼，沒錢什麼事都不能做。




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All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2021-10-24T08:14
分類 排版頭痛… 然後講直接的 住戶就是雙手一攤
我沒有錢 完全無法處理
Ula avatar
By Ula
at 2021-10-25T17:32
其實有管委會運作且收管理費的話，另一個層面是代表
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-10-27T02:50
持有成本增加，不心在此的人會想快點出脫，當衰敗到
一定程度要談都更也比較好談。但城中城因為一開始就
David avatar
By David
at 2021-10-28T12:08
窮人會繼續找更爛的地方被燒死 無解
Noah avatar
By Noah
at 2021-10-29T21:27
沒有，當然大家一起爛。以現在的城中城來說，應該要
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-10-31T06:45
像破產宣告一樣，由政府指派清算人，一直用公基金介
入輔導到回到正軌，不然光管委會應該撐不到收支平衡
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-11-01T16:03
。但因為台灣的法規也沒這一層的設計，所以老實說直
接由所有權人合意都更是最好的
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-11-03T01:21
用罰款對付低端只會讓他們更低端
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-11-04T10:39
花錢幫低端做事也只會讓他們更不想付出
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-05T19:57
事實就是跟以前一樣不管他最好
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-11-07T05:15
https://i.imgur.com/45yHWcY.jpg
Ida avatar
By Ida
at 2021-11-08T14:33
每個班都有班長開班會 但效能一樣嗎
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-11-09T23:51
沒有管委會是另外的問題，因為要先有個窗口，不管是
要求做事或是究責罰款才有個對象，但這次城中城最大
的問題是消防安檢沒有落實，一樓被柵欄阻擋就不進去
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-11-11T09:09
消防門被變賣了事後才知道，如果消防安檢有落實的話
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-11-12T18:28
就可以避免這次憾事，若沒有管委會市府可以考慮用補
Harry avatar
By Harry
at 2021-11-14T03:46
貼的方式協助安裝，林于凱議員臉書也有討論這個議題
有興趣的人可以過去看看
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-11-15T13:04
不能，永遠都有底層人流動
Irma avatar
By Irma
at 2021-11-16T22:22
真的檢查下去也只知道消防設備早壞光而以能避免什
麼？燒死人你就覺得要補貼消防，他們連電梯都年久
失修了，如果電梯夾死人是不是變要補貼電梯？建築
外牆撥落打死人就補貼外牆這樣？
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-11-18T07:40
分類
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-11-19T16:58
消防栓整套含配管下來上百萬，每年還要花錢檢修保
養，連門都會不見，消防泵被幹走或又壞了就再補貼
一台這樣？
Ida avatar
By Ida
at 2021-11-21T02:16
消防隊能隨意進到住宅嗎？
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-11-22T11:34
說有消防安檢就是騙騙外行人的，真正的檢修申報是
管理權人要檢附設備資料跟測試報告後消防隊再來複
查。連資料都沒請問消防隊兩手空空是能檢查什麼？
別把消防隊當神了
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-11-23T20:52
上面打錯，是管理權人要委託消防設備從業人員去申
報
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-11-25T06:10
管委會才沒有這麼強大...
Carol avatar
By Carol
at 2021-11-26T15:29
不要說維護了，光請人申報就要花上萬塊，你認為這
棟成立管委會後就花得起？
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-11-28T00:47
笑死，源頭就是沒錢，還罰錢。
Rae avatar
By Rae
at 2021-11-29T10:05
所以時力才會主張若住戶多是弱勢專案處理 政府輔助
Rae avatar
By Rae
at 2021-11-30T19:23
不然繳不起錢的 還是繳不起 專案看怎樣處理
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-12-02T04:41
https://i.imgur.com/SD8viWI.jpg
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-03T13:59
我懂了 窮到連一瓶臨時要消滅小火的滅火器都買不起
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-12-04T23:17
小事還能靠捐助 但總不能靠社會資源免費養一輩子
Jake avatar
By Jake
at 2021-12-06T08:35
收集到 流浪漢 三神器 (腳踏車 紙箱 流浪狗) 。lo
ng stay 228公園 管理費 是三小
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-12-07T17:53
沒用吧，住戶低端成這樣
裝了消防設備大概也被偷去賣光光
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-12-09T03:11
而且那些住戶擺明就是不繳管理費的那種
先不論是繳不起還是不想繳，沒有錢的管委會是能幹什
麼?
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-12-10T12:30
住戶擺爛成這樣，市政府只能拿納稅錢各種補助，但要
全部市政府處理個人不認同
Regina avatar
By Regina
at 2021-12-11T21:48
沒有用的，沒錢萬萬不能，只是把人趕到更角落的地方
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-12-13T07:06
不能 管委會的前提是要有錢 沒人繳管理費 就算有管
委會也沒用
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-12-14T16:24
這篇文說真話...還是有人夢幻般活著
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-12-16T01:42
不管啦，政府要負責。民意。
Mia avatar
By Mia
at 2021-12-17T11:00
一個月3000房租+500管理費都有困難的人了，處罰不僅
讓他們更弱勢，其實也沒有任何警惕作用。啊就無錢啊
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-12-18T20:18
沒錢兩手一攤都要政府補助，能擺爛就擺爛好了，我也
趟平
Michael avatar
By Michael
at 2021-12-20T05:36
台灣就是一堆寵壞的刁民啦 什麼都要政府負責 有病?
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-12-21T14:54
反對修法補助，救急不救窮，為了自己的生活環境，大
樓消防環境清潔等是需要居民長期共同努力的，相關支
出是每月每年都要有的，難道要年年補助嗎？居民如果
都同意擺爛不管消防安全，應該尊重他們靠運氣的選擇
，如果修法補助，全台灣大樓都擺爛等補助就好，為了
少數人搞得全台向下沉淪是不對的
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-12-23T00:12
繳得起管理費？？
Ula avatar
By Ula
at 2021-12-24T09:31
睡公園可能還不會被燒到
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-12-25T18:49
水很深
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-12-27T04:07
一切的問題就是錢
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-28T13:25
搞錯方向 應該要建立更完善的社會住宅才對
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-29T22:43
首先要看有沒有人想當管委會委員QQ
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-12-31T08:01
管委會成立，政府有單一窗口可以聯繫，但是變成管委
會有沒有能力處理這些弱勢住戶……
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-01T17:19
強制管委會成立後，誰來當吃力不討好的委員？管委會
沒錢能做什麼事？有人擺爛不繳管理費要強制執行趕人
家出去嗎？還是最後政府拿稅金補貼老舊大樓運作，然
後讓房東笑呵呵？
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-01-03T02:37
不用說城中城，一堆大樓不團結沒人願意坦雜事，但遇
到重大危害住戶依然會掏錢，立法強制成立空殼委員會
只是徒增困擾
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-04T11:55
敝人就是空殼委員會的副主委...
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-05T21:13
政府幫忙成立管委會真的是爽到房東而已，那種破房都
租別人4-5000了，不會覺得這樣對租客有更好的保障
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-07T06:32
重點是沒錢，成立管委會也沒用，政府難道要每年編
預算幫大樓維修消防設備、清逃生通道嗎？房東真的
爽歪歪
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-07T05:51
120戶的大樓連一個24小時的保全都請不起，你還期待
管委會能幹嘛？
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-08T15:09
不能
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-07T05:51
就沒錢繳管理費，哪來管委會
James avatar
By James
at 2022-01-08T15:09
兩手一攤什麼都要補助
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-01-07T05:51
就白癡學者提出白癡政策
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-01-08T15:09
拆掉比較有意義

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By Hamiltion
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