張善政稱「住不起雙北、新竹來才來桃園」 他打臉：別貼又老又窮標籤
風傳媒 潘維庭 2022年6月24日
國民黨桃園市長參選人張善政23日表示「年輕人不能只是因為住不起雙北、新竹才搬來桃園」，但被時代力量桃園黨部平鎮區主任朱哲成引用實價登錄資料打臉，指桃園和新北鄰近區、新竹房價沒有落差太大，居住品質、生活機能和產業才是關鍵；朱更呼籲張多做功課，不要一來桃園選舉就開始進行「又老又窮」的標籤化宣傳。
朱哲成指，張善政說年輕人住不起台北、新北還有新竹才來桃園住，雖然雙北房價很高自然不在話下，不過新竹除了竹北也沒那麼貴，張恐怕要多做點功課，了解青年選擇桃園的原因。朱列舉，據內政部最新實價登錄資料，住宅類型最新成交行情，新竹市成交價格為24萬／坪、鄰近桃園的鶯歌區為24萬／坪，樹林區也是31萬／坪；至於桃園，平鎮區成交價格為20萬／坪、桃園區成交價格為24萬／坪、中壢區成交價格為22萬／坪、八德區成交價格為22萬／坪、蘆竹區成交價格為24萬／坪。
朱哲成：居住品質、生活機能和產業才是關鍵
朱哲成指出，價格看起來不會落差太大，不會是決定性的因素，但居住品質、生活機能和產業至關重要。他認為，台灣的人口密度（人／平方公里）呈現行政區間落差很大的現象，最高的是台北市，高達9089，接著是嘉義市的4381，和新竹市的4323；新北市為1935，桃園則只有1853。
他對比稱，桃園比起台北、新竹，明顯地生活空間更大，有別於雙北高度都市化的壓迫感，而新北的人口密度雖帳面上跟桃園差不多，但包含貢寮、坪林、雙溪、烏來等偏遠地區就佔了很多的土地面積，因此新北都會區的密度顯然是更接近台北市。
同時，朱哲成也提到，生活機能方面雙北肯定最好，房價也居高不下，但以指標性的捷運來看，桃園已經開始興築，這方面領先新竹，而桃園近年包括青埔地區、藝文特區的發展，用最新的都市設計概念在全新的空間發展，這跟雙北因為人口密度過高，往往是在現有的市鎮上改善，有著根本性的不同。「全新思維、開放空間，這可以說是桃園都市計畫的特色，也是吸引人移入的因素。」
說到產業面，朱列舉，桃園、中壢兩大都心工商蓬勃發展，就業機會非常多，新開發的地區環繞在其周圍，對上班族是非常便利的選擇，比較雙北新發展地區如林口、淡水，雖然有好的生活環境，卻離城市蛋黃區有點距離，桃園確實有其城市競爭優勢。
朱哲成表示，感謝張善政院長認真為桃園尋找出路，但也請不要唱衰桃園，他們近年來的人口成長率幾乎是全台之最，希望大家一起在桃園現有的良好基礎上一同打拚，不要一進入選舉就開始進行「又老又窮」的標籤化宣傳。
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