建屋工地泡水會不會有後遺症? - 過年

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By Faithe
at 2010-02-14T00:00

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透天厝主體結構已完成,目前正在做牆面粉光油漆,地板石英磚也鋪了一半,
沒想到建商在屋後鋪了水泥斜坡地後(後面的馬路比房屋高約30公分),除夕前一晚至今(大年初一)都不斷的下雨,雨水倒灌至工地裡,積水約至腳踝,泡水至今已三天了(地面上的排水管還封著),打電話給建商,他說工地泡水沒什麼大不了,現在過年期間也不可能去處理,...天呀!難道還要泡到過完年開工啊!
我的問題
1.泡水多日,地基、牆壁(還有踢腳板壁磚)、地面的石英磚會不會泡出問題?
2.建商說是還沒做後門檻雨水才會灌入,但我推測路比房子高才是雨水會灌入的主因,雖然屋後有一公尺斜坡處有排水鐵孔,但位置也比房屋高些,所以大雨才沿著新鋪的水泥地直灌入工地裡?我應該要求建商做哪些排水改善?(尤其是連棟五戶中只有我這一戶灌入水,是不是我家是最低點?)
感謝各位大大!在新春期間不辭辛苦為我解惑!再次感激!
Update:
Goody大大您好:
請問您說的"水準測量"要如何測試,我有點看不懂,您可否再寫仔細點,萬分感激!
Tags: 過年

All Comments

Hedda avatar
By Hedda
at 2010-02-16T04:48
發問的大大您好
基本上雖然說道路比路面高是沒有什麼問題
但是基地內的排水措施本身就要有作暴雨時的排洪規劃
我奇怪的是怎會其他幾間都沒淹而只有你這間淹水呢??
而且門檻的施作跟雨水的灌不灌入一點關係都沒有吧
總不可能門檻做到跟防水閘門一樣高....把門檻當成止水壩??
建議您注意建商是否有施作暴雨集水井以及截水溝
而且暴雨集水井的量要夠大夠深度...內部一定要安裝沉水馬達
而且務必要求大馬力沉水馬達要排水接至該區的主排水幹管
如果沉水馬達的抽水排水量不足時也是沒用的....一樣會淹
所以一定要作最大排水量的評估就是為了防範淹水的情形
至於您家的地坪高度是不是最低點建議做個水準測量即可得知
大概只需要五分鐘作前後視就可以看的出來了
請您自己要多加注意要求建商喔....要不然以後是很痛苦的
以上答案希望對您有所幫助
2010-02-15 08:32:58 補充:
水準測量就是用水準儀看各地面的相對高度
因為今天已經知道道路比房屋高了....但是高多少你知道嗎??
再來就是您想要知道在這五棟連棟透天哪一棟的一樓地面最低
那就不需要外部高程參考基準點
直接在基地一樓選一個視野比較好的位置架設水準儀(就三腳架+水準儀器乙台)
請一個朋友拿著標尺先到您家的一樓看一下你看到多少數字(可用膠帶做個記號)
再跑到其他家的一樓去看一下你看到多少數字....就可以知道高程差了
最簡單的方法如果你看到的標尺記號在下面就是比你家低....在上面就是比你家高
至於高多少低多少你就把數字相減就可以知道了
2010-02-15 08:33:41 補充:
每個工地都一定有水準儀(幾千塊就一台)....至於經緯儀就不一定了
所以您可以直接去工地跟工地主任借一下....或是請他幫您測看看
如果他用工地沒有水準儀來推託的話....那我看您也不要買這間房子了
沒有水準儀....灌漿高層怎麼放樣....難到房子蓋斜的嗎....= ="
2010-02-15 08:36:15 補充:
有關一些購屋或是點交的一注意事項我有放在我公司的部落格上
有空可以上去看看這些文章....希望對您有些幫助
Poppy avatar
By Poppy
at 2010-02-18T06:28
其實泡水對結構是友幫助ㄉ爭加強度但是如果你買ㄉ房子由漆已經完成那就不好ㄌ由漆容易脫落(一班都是用水性水泥漆)如果你ㄉ頂樓也積水你可以看看它ㄉ防水是否確實是否有漏水ㄉ現象喔....建議你頂樓ㄉ落水館封起來(用膠布)

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