建商高價搶地 讓鳳山、橋頭、林園誇張漲 - 高雄

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By Anthony
at 2022-03-14T19:53

Table of Contents

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https://tw.appledaily.com/property/20220313/7IYLD2D3I5H4PKZWDKN3C4ZIAQ/

2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章

建商高價搶地 讓鳳山、橋頭、林園誇張漲

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022/03/13
媒體:蘋果日報
作者:葉家銘

媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定,文章退回。

4.完整新聞內容:

高雄去年迎來史上最多投資但衍生出來地價與房價飆漲,將會導致民眾置產時難度
大幅提升,當中過去被視為蛋白區的行政區因建設議題發酵導致地價狂飆,如實登揭露若
僅統計商業及住宅區且單筆坪數超過300坪物件,去年鳳山地價竟然飆漲高達99.4%,另橋
頭與林園均有6成漲幅。專家分析大型建商為搶地拉高地價,連帶影響周邊土地成交行
情,地價高漲區房價勢必會再創新高。

《蘋果新聞網》依實登揭露統計,去年鳳山區地價出現大幅上漲,每坪均價從2020年
33.96萬元,提升到2021年每坪67.74萬元,地價漲幅達99%

而地價之所有大漲,主因在於去年中旬,富住通集團富家通不動產舉辦位於鳳山國
泰重劃區土地標售,在底價每坪88萬元物件,竟出現成交單坪162萬元,由永達營造以
11.72億元購入723.98坪精華地。同樣現象郡都集團以總價16.1億元,換算單坪57.33萬元
購入橋頭區高雄新市鎮土地,改寫區段新高。

大高雄市不動產開發商業同業公會理事長林詠盛指出地價不斷飆漲將反映在未來房
價,該現象也就是目前民怨最深房價高漲主因,就建商而言營建成本大幅提升是事實但真
正影響房價拉高主因絕對是土地大幅上揚,當一個重劃區在土地標售過程中出現創新高價
後,周邊地主勢必會比照辦理也要賣高價地,當過去天花板地價成為今日售價地板,建商
將轉價購地成本到房價。

以永達營造單坪162萬元購地成本,未來若推案成交單價將挑戰4字頭,而郡都集團
高雄新市鎮推案則要挑戰3字頭成交。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,地價飆漲
問題若持續無法解決,高房價問題也會持續上升,尤其中南部過去屬低基期地價與房價區
,當地價上揚與營建成本提高,只好轉嫁給購屋族而當每坪房價大幅增加,購屋族無力負
擔,建商就會拼命興建2~3房小宅,越買越貴、越住越小、房貸繳款期限越拉越長,從父貸
子還變成爺貸孫還。

近期城揚建設集團在短短3個月內購入超過50億元土地,當中包括單坪105萬元購入
「帕莎蒂娜烘焙坊建國店」、民族及大中路口每坪近百萬元購入目前承租給納智捷門市。
幾乎每塊土地都在挑在區段新高行情,未來房價也會再度拉高。

備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理
高雄經濟起飛囉 政府只打炒房卻不打炒地皮

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Tags: 高雄

All Comments

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-03-14T01:09
一天到晚喊缺地缺工缺材料就是不缺錢
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-03-15T12:11
繼續抵制買不起房
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-03-14T01:09
發大財 讚讚
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By Mary
at 2022-03-15T12:11
林園也能炒??
David avatar
By David
at 2022-03-14T01:09
有政府 ___ 來一個台積電 讓高雄人瞬間全躺平
高雄年輕人
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-03-15T12:11
只要有心就沒有炒不起來的房子 現在就連郊區的新建
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By Kyle
at 2022-03-14T01:09
案來看 大樓型的隨便都8.900萬 透天直接破千有電梯
的更是直接2千起跳都不意外了
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-03-15T12:11
感謝邁邁市長讓高雄年輕人躺平
Heather avatar
By Heather
at 2022-03-14T01:09
建商很有錢啊 漲一倍也在買 不是哭說賣房子利潤很低
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-03-15T12:11
漲!漲翻天!
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By Erin
at 2022-03-14T01:09
林園?哈哈哈
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By Zenobia
at 2022-03-15T12:11
林園真的別笑,輕軌蓋好後漲到你買不下手
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-03-14T01:09
土銀停止放貸不知道會不會影響?
Zora avatar
By Zora
at 2022-03-15T12:11
林園真的漲到不可思議 租金也是
Linda avatar
By Linda
at 2022-03-14T01:09
價格越低的地方越好炒作好嗎,傻傻的!
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-03-15T12:11
愈便宜愈好炒
Freda avatar
By Freda
at 2022-03-14T01:09
華有聯左手換右手也算啊
Mason avatar
By Mason
at 2022-03-15T12:11
鳳山是在Hello
Tom avatar
By Tom
at 2022-03-14T01:09
為什麼不幫茄定的人民謀福利...大樹也要阿...
Freda avatar
By Freda
at 2022-03-15T12:11
高雄人才不會想住林園...寧可租屋也不去住
看到噴成這樣很懷疑誰會買?
Freda avatar
By Freda
at 2022-03-14T01:09
好幾樓對林園完全不了解呢 近期蓋的都賣整排
Dinah avatar
By Dinah
at 2022-03-15T12:11
嫌惡設施有時候沒啥影響啊,之前就看過巷子裡拆舊屋
蓋了一排好幾間4還是5樓透天,旁邊就靠著加油站,
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By Skylar DavisLinda
at 2022-03-14T01:09
一間還要3k多的樣子
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By Odelette
at 2022-03-15T12:11
土地取得成本反應在房價,打訪完全打錯對象
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-03-14T01:09
鳳山就一塊地怒拉
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By Franklin
at 2022-03-15T12:11
高雄沒有那麼夯啦 都在炒作而已
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-03-14T01:09
舊高雄縣明明就還有大片土地 房子炒作根本沒有意義
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By Bennie
at 2022-03-15T12:11
廢物垃圾建商一堆,沒任何產值
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-03-14T01:09
橋頭鳳山還行 林園...?
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By Selena
at 2022-03-15T12:11
又賣不掉又來發新聞囉

現在還有發高雄券的吃到飽店家嗎?

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By Victoria
at 2022-03-14T19:47
如題 因為手上還有五倍券 想說想找還有在發高雄券的吃到飽 雖然知道很難(畢竟吃到飽價格就基本上超過惹…….) 但還是上來求個希望 感謝各位~ ----- Sent from JPTT on my iPhone - ...

曳引車鋼板滑落砸5機車波及電杆

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By Tom
at 2022-03-14T18:32
1.完整新聞連結 (或短網址): https://udn.com/news/story/7320/6163383?from=udn-catelistnews_ch2 2.完整新聞標題: 曳引車鋼板滑落砸5機車波及電杆 台電維修約2000戶停電 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022-0 ...

高雄洋紅風鈴木滿開 市郊6大名所懶人包

Lucy avatar
By Lucy
at 2022-03-14T17:18
完整圖文網誌:https://ajay.com.tw/khtabebuia/ ---------------------------------- 最近高雄的各地的「洋紅風鈴木」陸續盛開,偶爾在騎車的時候都能看到粉色身影,FB、 IG上也充滿了粉紅氣息,今天我要來介紹一下高雄有哪些不錯的賞花景點,讓還沒去 ...

請問前鎮幼兒美語安親

Mia avatar
By Mia
at 2022-03-14T15:55
請版友們推薦 前鎮區 三四歲 英文 安親班,一週三天以上,感激不盡。 之前看高雄版查到宇能外語,問過覺得宇能不錯,但就差宇能 不收三四歲 的安親。 不見得一定要像宇能這麼要求認字寫字,遊戲唱跳學英語也可以。 PS:佳音與何嘉仁問過,都只有一週兩天而且安親時間短,不然佳音離我家超近QQ - ...

請問有沒有樹木移植的廠商呢?

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By Selena
at 2022-03-14T15:28
https://i.imgur.com/MXzP9sm.jpg 我媽幾年前種的一顆許願藤 現在因為要搬家,從橋頭搬到屏東麟洛 但是很捨不得就這樣把它留下來 請問是否有高雄,做這種樹木移植的廠商? 謝謝! - ...