建商囤萬坪地 鹽行重劃區地價狂飆到5字頭 - 台南

蘋果日報

建商囤萬坪地　鹽行重劃區地價狂飆到5字頭

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鹽行重劃區地價屢創新高，最新麗晶建設以每坪52.5萬元，購入河畔1281坪景觀宅地，成
交額約6.72億元。台南市府提供

鄰近中山高永康交流道的鹽行重劃區，近期開始出現大量土地實價登錄，地價單坪最低18
.6萬元，最高已飆到57.8萬元。《蘋果新聞網》統計過去1年建商購地卡位超過萬坪，最
新市場傳言高市老牌建商麗晶建設以每坪52.5萬元，購入河畔1281坪景觀宅地，成交額約
6.72億元，詢問建商已獲證實。專家分析，區段尚無推案但地價已飆破5字頭，未來新屋
站穩單坪25萬元，景觀宅上看3字頭。

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鹽行重劃區鄰近中山高永康交流道，因距離南科不遠，過去1年土地成交超過萬坪。南市
府提供

鹽行重劃區屬永康平道段，區段總開發面積約60公頃，當中32公頃屬建築用地，為緩解永
康國中現有校地不足，重劃區內設置鹽行國中校舍亦已完工，並在110年度招生。台慶不
動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出，鹽行重劃區最大優勢就是屬永康少見新重劃區，
區段鄰近中山高且上國道約15分鐘即可到達南科園區，而近年來隨著永康土地開發殆盡，
當有新重劃區建置，地價往往會屢創新高。

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鹽行重劃區距離南科不遠，未來區段房價站上25萬元甚至站上3字頭房價。唐郡威攝

查詢實價登錄已揭露鹽行重劃區土地交易，目前已購地建商包括宏普、寶佳、昌禾、鉅虹
、遠雄等，而最新市場傳言麗晶建設近期高價購地，詢問建商已獲證實，該筆土地位於平
道16街正對永康大排，基地面積1281坪，每坪成交52.5萬元，地價創下面積百坪以上新高
。三富地產董事長鍾增榮指出，區段尚無任何推案但地價已飆上5字頭，以目前購地成交
價推估，大樓非景觀宅可望站上成交25萬元，若屬景觀宅可能挑戰3字頭成交行情。

鹽行重劃區不到1年時間，土地成交從1到5字頭單價都有，主因是土地能否規劃景觀住宅
，而建商購地卡位主要看好南科效應，其工程師與作業員購屋力。鍾增榮表示，目前台南
新屋房價全面站上2字頭，而同屬永康的大橋重劃區，房價已開始挑戰3字頭，從目前整體
購屋力分析，疫情短期影響成交量，但待疫情過後民眾置產意願仍強，因此建商為中長期
經營先購地卡位。（葉家銘／台南報導）

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鹽行重劃區實價登錄最高已到逼近6字頭地價


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