建商台中獵地 夜市、幼兒園消失 - 台中

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建商台中獵地 夜市、幼兒園消失

2022-05-01 02:53 聯合報 / 記者趙容萱/台中報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/30/realtime/16869571.jpg
台中市七期重劃區成為建商獵地熱區。記者趙容萱/攝影

全台房市大熱,建商積極獵地,台中精華區大面積建地難求,大型設施也成建商獵地標的
。台中老字號太原觀光夜市今年228熄燈,讓老台中人大嘆「可惜」;建商獵地最明顯的
就屬台中七期重劃區,買下轉運站、汽車旅館、幼兒園、餐廳等,掀起大搬風,城市面貌
隨之改觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,台中市區大面積精華素地所剩無幾,建商獵
地目標轉向占地廣大、產權單純有利開發的四大標的,包括幼兒園、汽車旅館、客運站及
大型餐廳。

太原觀光夜市是市區少數大面積素地,以銅板美食及浮誇「海盜船」遊樂設施搬進夜市聞
名,最早在在東山路開業,2018年搬遷到太原路,占地5000坪,攤商逾300。

太原觀光夜市因土地去年底易主,今年228吹熄燈號,買家豐邑機構為中部知名建商,規
畫推出住宅大樓建案。

建商獵地最明顯的七期重劃區新市政中心,經30年開發,是台中政經核心地帶,匯集台中
國家歌劇院等重大公共建設,商辦、百貨、豪宅林立。近期晨禎營造買下台中市議會旁的
叉子親子餐廳商業用地,聯聚建設去年相繼買下同為秋紅谷生態景觀公園第一排二筆建地
,包括沐夏汽車旅館建地、和欣客運朝馬轉運站角地等,規畫興建住宅大樓。

建商透露,大面積開發主要考量興建成本,因規模經濟微降,增加公設豐富性,利於開發
,大型設施像是停車場、夜市、汽車旅館、餐廳的地主以「養地」居多,不僅產權單純,
設施也多為輕建築,開發速度與素地差不多。

房仲業者觀察,近二年疫情影響,不少租地經營特種行業、汽車旅館和餐廳的業者都受衝
擊,甚至付不出租金,提早解約、停業;反觀房市「一枝獨秀」,建商加快腳步獵地、推
案,尤其市區精華區土地售價攀升,在建商砸「重金」獵地誘因下,地主樂得釋出土地。

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沒說小乘大乘上座部佛教馬哈希尊者帝釋所問經講記77頁拆穿佛法大乘騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道
妙法蓮華經華嚴經心經金剛經梵網經(菩薩戒)、圓覺經楞嚴經大乘假佛經。
阿彌陀佛 藥師佛 大日如來大乘假觀世音 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1584460614.A.E88.html
上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛

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All Comments

Gilbert avatarGilbert2022-05-04
房子買不完,PTT鄉民發大財 ~
Mia avatarMia2022-05-03
就給他買啊 買兩年蓋不出來要賣回給政府
Ethan avatarEthan2022-05-05
感謝建商媽媽
Odelette avatarOdelette2022-05-03
還我太原夜市
Jacob avatarJacob2022-05-05
建商:感謝媽媽市長
Ursula avatarUrsula2022-05-03
訐,不是成天洗建材成本大增,建商逃命潮?
一堆空房狂蓋炒地皮,凸
Agnes avatarAgnes2022-05-05
台中的豪宅真的一直蓋...
Kyle avatarKyle2022-05-03
私人地皮當然是所有權人想賣就賣啊
Zora avatarZora2022-05-05
總不能說愛去的餐廳夜市地被賣了就要公權力介入吧?
William avatarWilliam2022-05-03
台中人就是錢多,只好一直買房啊!就我買不起.....
Quintina avatarQuintina2022-05-05
最近滿多建商的廣告...
Megan avatarMegan2022-05-03
盧市長炒房政績+1
Gary avatarGary2022-05-05
私人產權 能管嗎?
Hazel avatarHazel2022-05-03
怎不說公廟侵占土地??
John avatarJohn2022-05-05
幸好是台中 不然又要被說是炒房了 媽媽怎麼可能賤
賣土地呢?
Olivia avatarOlivia2022-05-03
謝謝賣地燕
Donna avatarDonna2022-05-05
七期幼兒園請問是哪間被賣掉?
Harry avatarHarry2022-05-03
黑龍遺毒
Carol avatarCarol2022-05-05
所以太原夜市那塊地是政府的?
Selena avatarSelena2022-05-03
地主做什麼是其自由…你該奢求政府,民生經濟司法…
政府做不到你苛求人家私產
Ina avatarIna2022-05-05
南七期這幾年幼兒園不是又多了幾家嗎=_=?
Oscar avatarOscar2022-05-03
幾個低能為黑而黑,私人土地是要市長管什麼?北七
Edwina avatarEdwina2022-05-05
87 台中的房除了8大與黑道 都不是台中人買的好嗎
Olga avatarOlga2022-05-03
白癡 就最好蓋多一點最後賣給鬼住
Emily avatarEmily2022-05-05
炒房4中央政府的錯不4地方政府 年底用選票教訓中央
Tom avatarTom2022-05-03
媽媽市長是指建商的媽媽啦
James avatarJames2022-05-05
汽旅本來就養地的不然咧
Tracy avatarTracy2022-05-03
真的只准爆蓋房 連幼稚園都不准有的時代開始了嗎
Damian avatarDamian2022-05-05
七期幼兒園說的是首席春上樹
Emma avatarEmma2022-05-03
幼稚園好像有好幾間
https://i.imgur.com/TNpWCkj.jpg
Quintina avatarQuintina2022-05-05
如果台中人不買台中房子 台中人住在哪裡? 橋下?
Oliver avatarOliver2022-05-03
少子化成功,幼兒園減少不是必然的?
Belly avatarBelly2022-05-05
好多剛出社會的小朋友喔 呵呵
Faithe avatarFaithe2022-05-03
我來看盧黑秀下限,盧黑常說地賣最多,結果近年漲
最兇的在台南XD
Irma avatarIrma2022-05-05
因為台南生活最好 台中人都搬去台南住了
Selena avatarSelena2022-05-03
炒房炒起來
Andy avatarAndy2022-05-05
夜市消失我覺得沒問題啊
Elvira avatarElvira2022-05-03
台中人搬去台南住XDDD
Connor avatarConnor2022-05-05
盧粉護駕速度有夠快
Kristin avatarKristin2022-05-03
愛投狗黑雞怪我囉?
Gilbert avatarGilbert2022-05-05
開銷比台北高,自己選的
Andy avatarAndy2022-05-03
台北大腸麵線才20
Queena avatarQueena2022-05-05
Madame avatarMadame2022-05-03
太原夜巿賣40億 6-7地主(含前台中巿前官員)
Elma avatarElma2022-05-03
台南高雄:嫩
台南高雄:嫩 我人口狂外移 房照漲翻天給你看
呵呵
Annie avatarAnnie2022-05-05
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-05-05
Anthony avatarAnthony2022-05-03
聽說今日幼稚園好像也要從甘肅路搬走了
Ula avatarUla2022-05-05
龍粉抹黑的速度超有效率的 哈哈
Regina avatarRegina2022-05-03
人口減少,房價上漲。鬼島真的蠻奇妙的....
Edwina avatarEdwina2022-05-05
別再說人口了 資金才是主因
Audriana avatarAudriana2022-05-03
蓋給對面阿六仔買的啊
Franklin avatarFranklin2022-05-05
媽媽市長德政
Odelette avatarOdelette2022-05-03
看誰當市長啊
Kristin avatarKristin2022-05-05
台中夜市就是要開在大馬路兩旁才潮,空地開什麼夜市
Lucy avatarLucy2022-05-03
所以人口狂移入的台中(實居>>戶籍)你覺得房價就會跌
嗎?沒道理啊
Erin avatarErin2022-05-05
你看那些人口外移的縣市房價照樣狂漲啊
XDD
Kyle avatarKyle2022-05-03
無聊,有建商媽媽,大家都有房子住了,建商爽歪歪
Lily avatarLily2022-05-05
https://reurl.cc/1Z2gLG 台中房價所得比僅次於雙北
為全台第三名 建商:有媽媽真好
Joseph avatarJoseph2022-05-05
Ursula avatarUrsula2022-05-03
盧媽媽大降地價稅,現在還凍漲,現在有不囤地的建商
嗎????囤地根本成本超低
Jack avatarJack2022-05-05
那你怎麼不買地?
Emma avatarEmma2022-05-03
我沒錢買呀 QQ
Linda avatarLinda2022-05-05
當過空地夜市鄰居 超嫌惡 素質不太好
Elvira avatarElvira2022-05-03
首席春上樹我打電話問他們還在招生耶…說我女兒可以
去參觀報名,傻眼
Gary avatarGary2022-05-05
今日幼兒園要關掉還是搬到哪?現在有大空地
能蓋學校的地點不多
Andrew avatarAndrew2022-05-03
少子化辦公室業績
Puput avatarPuput2022-05-05
賣私人地能感謝市長,某幾樓的想法還真是奇葩
怎麼不講講林瞎聾賤賣給總態建設的東山段地皮?
Hedwig avatarHedwig2022-05-03
盧也是跟著賣呀,這樣好了,讓她跟林佳龍一樣只當一
屆好嗎???我笑你不敢
Hedwig avatarHedwig2022-05-05
時空背景不同啦 當然只罵林
Sandy avatarSandy2022-05-03
別吵了,藍綠都一樣,全都在炒房
Daph Bay avatarDaph Bay2022-05-05
喊盧的也不看看獵地哪家建商
Sandy avatarSandy2022-05-03
你各位不懂馬路夜市的價值,店面能收租,房東才會笑呵
Agnes avatarAgnes2022-05-05
至於違停髒亂交通打結等問題 whos car
Kama avatarKama2022-05-03
你看大坑步道之前擺攤就有被驅趕問題,收不到租金啊
Olivia avatarOlivia2022-05-05
太原夜市什麼時候變老字號了….
Anonymous avatarAnonymous2022-05-03
房市三箭:
Kumar avatarKumar2022-05-05
全部射在年輕人的膝蓋上
Ursula avatarUrsula2022-05-03
記者說老字號就是老字號
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2022-05-05
經濟最好 人人有房買
Ivy avatarIvy2022-05-03
謝謝媽媽市長照顧
Candice avatarCandice2022-05-05
原本的幼兒園都是有自己的一塊地,還有遊樂設施,
現在都變成大樓一樓小小塊的了 口連
Mia avatarMia2022-05-03
而且那幾家地被賣的幼兒園,都辦學還不錯說
Erin avatarErin2022-05-05
可怕的是還有人認為理所當然
Ivy avatarIvy2022-05-03
市府賣掉的價錢你去市面上連十分之一都買不到,7期
就是這樣炒起來的
Faithe avatarFaithe2022-05-05
可憐吶
Ingrid avatarIngrid2022-05-03
私人土地買賣有什麼錯嗎?難道政府要逼他不能賣?