建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝　未來蓋 - 高雄

By Adele
at 2021-02-17T08:19

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建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝　未來蓋超高大樓

2021年02月16日 08:00

記者陳建宇／高雄報導

2020年高雄的房市表現佳，交易量較前1年不降反增，而透天產品雖然不像大樓交易量大，但也有不少高價物件出現，其中最貴的透天厝就出現在鼓山明誠路、龍德路口，由巴巴事業以13.4億元購入，換算單價每坪208萬元。專家指出，其實真正有價值的是其土地，未來有機會開發為超高大樓。

去年高雄最貴的透天厝交易出現在5月，巴巴事業砸下13.4億元買下鼓山明誠路、龍德路三角窗的透天厝，該物件地坪644.05坪、建坪240.01坪，換算土地單價為208萬元。目前該透天厝是由國泰世華銀行承租作為其明誠分行。

巴巴事業董事長黃烱輝表示，該物件的租約要到2022年10月才會到期，現階段仍繼續承租給銀行，未來到期後才會著手開發。一般預料該地將會規劃為超高大樓產品，房價可能上看4字頭。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，該透天厝的位置精華，除雙面臨路外、隔龍德路正對凹子底森林公園，加上屬於商四用地，有條件規劃為景觀超高大樓。附近房仲業者則表示，建商看中的不是透天厝本身而是底下的地，商業用地坪效高，未來獎勵容積也高，因此獲得建商青睞。

https://house.ettoday.net/news/1902740?from=fb_house

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Tags: 高雄公園

All Comments

By Olive
at 2021-02-18T23:08

麥片：居住正義

By Suhail Hany
at 2021-02-20T13:57

有錢真好

By Suhail Hany
at 2021-02-22T04:46

旁邊加油站

By Hardy
at 2021-02-23T19:35

13.4億......

By Dora
at 2021-02-25T10:23

超高大樓要多高?

By George
at 2021-02-27T01:12

那個透天以前是餐廳，蠻大一間

By Annie
at 2021-02-28T16:01

王牌咖啡啊

By Irma
at 2021-03-02T06:50

換成銀行後建築樣式也沒改變，不怕被壞人從外牆破壞
入侵？

By Sierra Rose
at 2021-03-03T21:39

台灣銀行的錢都是被借光的，不是被搶光的

By Michael
at 2021-03-05T12:28

說這間是透天厝好像哪裡怪怪的...

By Tom
at 2021-03-07T03:17

13億可以買鬧區644地坪難怪18億陶朱隱園沒人想買

By Jake
at 2021-03-08T18:06

這裡本來就是這個行情

By Harry
at 2021-03-10T08:55

最近如果經過民族鼎山交叉會看到整排老透天在拆
那邊也是要蓋超高大樓

By Quanna
at 2021-03-11T23:44

所以多高？

By William
at 2021-03-13T14:32

居住正義......

By Lauren
at 2021-03-15T05:21

炒起來

By Anonymous
at 2021-03-16T20:10

炒房可惡

By Ina
at 2021-03-18T10:59

那旁邊的加油站會留嗎

By Dorothy
at 2021-03-20T01:48

很久以前是王牌
王牌咖啡

By Liam
at 2021-03-21T16:37

旁邊加油站應該還會在吧，不然農16、美術館區快沒加
油站了

By Zenobia
at 2021-03-23T07:26

不過巴巴的名聲不好，挑戰高價的結果就是可能要拖
個五年以上才完銷

By Ingrid
at 2021-03-24T22:15

超高就29左右啊

By Puput
at 2021-03-26T13:04

那加油站洗車生意很好啊，常看到一堆排洗車排到龍勝

By David
at 2021-03-28T03:53

這間房子漂漂亮亮拆掉可惜

By Connor
at 2021-03-29T18:41

黃白勢力不要整天肖想便宜買蛋黃區房子

By Madame
at 2021-03-31T09:30

不連旁邊加油站一起買？這樣會拉低房價吧

By Zora
at 2021-04-02T00:19

基地那麼小可以蓋超高大樓？還有加上加油站嗎？

By Lily
at 2021-04-03T15:08

棒喔經濟火車頭高雄已經被韓耽誤太久

By Jake
at 2021-04-05T05:57

北漂我看不用回來了邁邁棒棒

By Ethan
at 2021-04-06T20:46

這塊養地剛好成本超級低又有租賃契約在房客買單

By Christine
at 2021-04-08T11:35

王牌咖啡。大仔你的資金進度報告用好了嗎

By Wallis
at 2021-04-10T02:24

我都去中華路的台塑加油

By Zenobia
at 2021-04-11T17:13

巴巴事業怎麼一天就感覺是中資？

By Eartha
at 2021-04-13T08:02

那前一天是什麼資???「聽」啦!

By Jack
at 2021-04-14T22:50

照法規來說29樓就稱為超高大樓了,現在有多放寬一點

By Hamiltion
at 2021-04-16T13:39

口號喊起來，炒房炒起來

By Frederica
at 2021-04-18T04:28

說個笑話：高雄住宅區公寓想要都更/無償合建。

By Mason
at 2021-04-19T19:17

巴巴事業看最近財報存貨大增這一年還賺不到錢

By Jack
at 2021-04-21T10:06

跟其他建商比差蠻多的會不會倒呀房子好像賣不好

By Mason
at 2021-04-23T00:55

傻傻的都馬個人賺做公司不賺
不然就是土地個人買轉賣公司先賺價差了

By Barb Cronin
at 2021-04-24T15:44

eps連三年負的..
商五容積超多怎麼不能蓋超高大樓？

By Dorothy
at 2021-04-26T06:33

更正商四

By Isabella
at 2021-04-27T21:22

可能有人以為建商講的超高大樓是那種40~50層起跳的
啊

By Oliver
at 2021-04-29T12:11

拆掉可惜+1很難得看到銀行所在建物那麼可愛

By Dorothy
at 2021-05-01T02:59

那個點商四20x...價格還ok...小漲一點.
推案價大概會成交在平均32以上.

By Donna
at 2021-05-02T17:48

目前環評高度界線應該事120公尺,大概32~33樓.

By Candice
at 2021-05-04T08:37

這塊缺點是加油站,優點是公園第一排.
但是成交20x..代表農16已經確定被美術館幹掉.

By Mia
at 2021-05-05T23:26

馬英九時代炒房也很嚴重薪資股票還倒退咧國民黨
八年有通過實價登錄跟蓋社宅嗎最沒資格講居住正義
的就國民黨啦

By Rebecca
at 2021-05-07T14:15

蛋白區都不便宜了，還在說別想買蛋黃區便宜房子，
笑死

By Heather
at 2021-05-09T05:04

護航出來囉

By Wallis
at 2021-05-10T19:53

加油站現在好像不太影響房價吧？三信附近某巷子內

By Jessica
at 2021-05-12T10:42

新蓋的透天，旁邊就老加油站，還要賣3k~4k萬

By Freda
at 2021-05-14T01:31

加油站油氣可以飄上十樓都聞得到，另外怠速排隊則會
揚塵、PM2.5爆增，24小時營業噪音...等，最重要的是
公安，油槽滲漏、火災...等

By Jessica
at 2021-05-15T16:20

老加油站都有油槽滲漏的問題，中油直營超過三十年以
上的都有計劃在逐步改建，油品自由化的第一批大概也
差不多面臨改建或更新油槽的時候了

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