廣告騙很大　桃園「臻品苑」建案挨罰一百 - 桃園

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廣告騙很大　桃園「臻品苑」建案挨罰一百八十萬

106年4月19日 蘋果日報
銘大建設與合宸廣告公司銷售桃園「銘大--臻品苑」建案，但該建地為乙種工業區，卻在
網路廣告使用一般住宅用語，涉嫌廣告不實，易使民眾產生錯誤認知或決定，違反公平交
易法第廿一條第一項規定，公平會對銘大公司開罰一百八十萬元，合宸公司新臺幣八十萬
元罰鍰。

銘大公司與合宸公司自一百零四年九月至一百零五年十月間於五九一房屋交易網站刊登銷
售廣告，使用「捷運宅」、「電梯大樓住宅」、「七十四戶住家」、「戶數少社區單純」
、「簽約完成隨時可辦理交屋即可入住」、「車道與社區出入雙向設計」等用語，讓一般
大眾誤以為該建案為捷運宅、電梯住宅等型態之社區，消費者購買後可作為「住宅」使用
。

然而桃園市政府表示，該建案土地屬「桃園市都市計畫」內乙種工業區，且各樓層使用類
組為「G--2一般事務所」不得供住宅使用，建物如供住宅使用，將違反都市計畫法臺灣省
施行細則第十八條規定，依都市計畫法第七十九條可處六萬元以上卅萬元以下罰鍰，並勒
令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。

公平會表示，房屋銷售廣告中刊載之文字說明與示意參考圖等內容，對消費者是否購買該
房屋影響很大，而土地使用分區及建物用途之相關法令規定，更與消費者於購買房屋後能
以何種用途合法使用密切相關，屬於影響消費者購買房屋決定的重要因素。

因此「銘大--臻品苑」建案廣告與事實不符，將導致一般消費者對案關建案內容與用途產
生錯誤認知或決定，並使市場產生不公平競爭效果，違反公平交易法第廿一條第一項規定
。(林芳如／臺北報導)

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