店住家重新粉刷問題? - 居家修繕

各位大大好!
我家的門面老舊,很希望能自己打掃跟粉刷一下,有幾個問題想請教大家.

—.家中有部分牆面是白色水泥漆可是以經很髒了，
主要是開放空間會有灰塵
我想要做處理
是要清洗?還是重新粉刷會比較好?
目前牆壁是比較髒但是沒有壁癌或是脫落的問題.
如果要粉刷是需要買水性還是油性的?

二.一樓有隔一小間神明廳，牆面也很髒，但他是木板牆我也想一併粉刷，那這個也是不知要用油還是水性

三.也因為有香煙的關係，我家天花板很髒我該怎麼做清理才好。
因為我媽堅持一定要室內燒金，我想要藉這次整理跟他商量去屋簷下燒，所以我想整理一番才能跟他溝通

謝謝大家



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