年輕人買新不買舊 土城和林口成新北看點 - 新北土城
By Poppy
at 2020-03-02T23:27
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※ [本文轉錄自 LinKou 看板 #1UNIMfIs ]
房市/年輕人買新不買舊 土城和林口成新北看點
今日新聞NOWnews
財經中心/台北報導 2020年3月2日
都會區高價高檔,尤其市區住宅更讓人望之卻步,加上年輕族群買房新趨勢「買新不買舊
、買小不買大」,去年起,都會區外圍區域受到首購族追捧,就新北市而言,去年淡水區
位居交易量第一,土城、三峽和林口等地交易熱絡。房市專家認為,土城和林口擁捷運、
房屋供給量大,今年將有望延續熱度,買方也有機會買到超值的房子。
根據信義房屋企研室研究指出,2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大
關;價格方面,北北桃房價走勢續穩,呈現區間震盪格局,竹中高房價則再創新高,由於
各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向
已有往較舊、較外圍的區域調整,將成為後市發展不可忽視的觀察重點。
「近年隨著工作型態的轉變,宅經濟蓬勃發展,居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新
建經履約保證業務經理張凱智表示,年輕人工作型態改變,不一定有通勤的需求,加上市
區的高房價也影響著年輕人往外圍區域購屋,尤其新房子多,對頭期款要求較低,導致不
少首購族寧用時間換取「價格」。
除首購族往外圍買,換屋族也有同樣現象。張凱智說,台灣邁入高齡化社會,不少長輩無
法繼續居住在公寓,需要換住電梯大樓,甚至部分長輩將市區房子換掉,至外圍區購買小
宅,可將換屋所得當成養老金。
張凱智表示,為因應首購族和換屋族的需求,區域性機能會增強,以土城為例,區域內有
新北市立土城醫院即將落成、公園和日月光購物廣場,除非工作所需,進市區的必要性極
低。因此,往外圍購屋,他首推土城,擁兩大重劃區,均有捷運經過,一個是海山捷運站
旁的暫緩重劃區,另一個位於頂埔鴻海科技園區旁重劃區。
距離北市開車最快僅半小時,現也有機捷行經的林口,也是張凱智認為,適合移居區域,
新屋多且房價親民仍是林口迷人之處。
https://tinyurl.com/uens75j
--
How language shapes the way we think (語言如何影響我們的思維) [可調成中文字幕]
https://tinyurl.com/yyxe6mnn 語言影響我們思維方式 雙姓vs單姓 思考模式 當然不一樣
小孩《雙姓》! 女人有〈安全感〉! 男人"沒凹"女人! 女人也不會"特別"想凹/管男人的錢
[英國] 你貴姓?雙姓!我姓爸爸也姓媽媽 2002/08/14 http://tinyurl.com/oaap4a5
[新聞] 性平祭祀》女兒回娘家掃墓 家族照興旺 http://tinyurl.com/lpbpvot 2009/04/04
《雙姓名字》 龍應台 高金素梅 柳林瑋醫師 李陶陶(陶子女兒) 孔劉
--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LinKou/M.1583162793.A.4B6.html
※ 編輯: sony577 (1.171.246.206 臺灣), 03/02/2020 23:27:36
房市/年輕人買新不買舊 土城和林口成新北看點
今日新聞NOWnews
財經中心/台北報導 2020年3月2日
都會區高價高檔,尤其市區住宅更讓人望之卻步,加上年輕族群買房新趨勢「買新不買舊
、買小不買大」,去年起,都會區外圍區域受到首購族追捧,就新北市而言,去年淡水區
位居交易量第一,土城、三峽和林口等地交易熱絡。房市專家認為,土城和林口擁捷運、
房屋供給量大,今年將有望延續熱度,買方也有機會買到超值的房子。
根據信義房屋企研室研究指出,2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大
關;價格方面,北北桃房價走勢續穩,呈現區間震盪格局,竹中高房價則再創新高,由於
各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向
已有往較舊、較外圍的區域調整,將成為後市發展不可忽視的觀察重點。
「近年隨著工作型態的轉變,宅經濟蓬勃發展,居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新
建經履約保證業務經理張凱智表示,年輕人工作型態改變,不一定有通勤的需求,加上市
區的高房價也影響著年輕人往外圍區域購屋,尤其新房子多,對頭期款要求較低,導致不
少首購族寧用時間換取「價格」。
除首購族往外圍買,換屋族也有同樣現象。張凱智說,台灣邁入高齡化社會,不少長輩無
法繼續居住在公寓,需要換住電梯大樓,甚至部分長輩將市區房子換掉,至外圍區購買小
宅,可將換屋所得當成養老金。
張凱智表示,為因應首購族和換屋族的需求,區域性機能會增強,以土城為例,區域內有
新北市立土城醫院即將落成、公園和日月光購物廣場,除非工作所需,進市區的必要性極
低。因此,往外圍購屋,他首推土城,擁兩大重劃區,均有捷運經過,一個是海山捷運站
旁的暫緩重劃區,另一個位於頂埔鴻海科技園區旁重劃區。
距離北市開車最快僅半小時,現也有機捷行經的林口,也是張凱智認為,適合移居區域,
新屋多且房價親民仍是林口迷人之處。
https://tinyurl.com/uens75j
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How language shapes the way we think (語言如何影響我們的思維) [可調成中文字幕]
https://tinyurl.com/yyxe6mnn 語言影響我們思維方式 雙姓vs單姓 思考模式 當然不一樣
小孩《雙姓》! 女人有〈安全感〉! 男人"沒凹"女人! 女人也不會"特別"想凹/管男人的錢
[英國] 你貴姓?雙姓!我姓爸爸也姓媽媽 2002/08/14 http://tinyurl.com/oaap4a5
[新聞] 性平祭祀》女兒回娘家掃墓 家族照興旺 http://tinyurl.com/lpbpvot 2009/04/04
《雙姓名字》 龍應台 高金素梅 柳林瑋醫師 李陶陶(陶子女兒) 孔劉
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LinKou/M.1583162793.A.4B6.html
※ 編輯: sony577 (1.171.246.206 臺灣), 03/02/2020 23:27:36
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