平均不吃不喝5年 才能在屏東買下一間房 - 屏東

平均不吃不喝5年，才能在屏東買下一間房！在地年輕人道出2個最嚴重問題

內政部近日最新公布今（2021）年第一季全國房貸負擔率、房價所得比，縣市房價負擔能力
上，「可合理負擔」等級有桃園市、新竹市、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市
等縣市；其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」，房價所得比5.76倍也低於全國平均的
9.13倍，不過近幾年的房價漲得兇，讓在地人也搖頭。

內政部指出，房貸負擔率代表每月家戶可支配所得來償還房貸的比例，比例越大代表房價
負擔能力越低，房貸負擔率< 30％表示可合理負擔。而屏東今年第一季房貸負擔率23.06
％，低於全國平均的36.54％，國內僅嘉義縣市、基隆市的房價負擔能力比屏東輕一些。

此外，屏東的房價所得比5.76倍，高於去年第四季的5.62倍，房貸負擔率23.06％也高於
去年第四季22.5％，代表民眾平均要不吃不喝5年多才可在屏東買下一間房。其實除了中
南部諸多縣市，屏東的房價也漲得兇，像是4大生活圈的屏東市、潮州、東港、恆春，都
是人口較密集的區域，近五年這4大生活圈房價漲幅從8％～20％，幅度不小。

有屏東在地年輕人就嘆道，台灣的房價所得比真的太高，就算放在全世界來看，都排在很
前面，高房價及低薪是嚴重問題，年輕人買不起房，屏東4大生活圈這五年整體房價漲
13.5％。

崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示， 屏東近年因火車站高架化、高鐵
延伸、中央擬設置科學園區…等建設議題，對帶動房價向上產生影響；包括公共建設開發
、生活機能提升，確實會拉升房價，且有些投資者有目的性來操作房價，例如以新成屋來
說，建商與股東之間可能先相互買賣，創造一次稍高房價，價格有了定錨效應，後面房價
就有機會賣出更好價格。

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