巨蛋開百貨公司 挑戰京華城 - 台北

【郭及天、張嘉伶╱台北報導】

遠雄與北市政府簽約的台北巨蛋，董事長趙藤雄計劃在北側規劃百貨公司，與國揚實業侯
西峰合作委託漢神經營，預計4年後開幕，將面對東有新光三越、西有SOGO的夾擊，更與
16年前拆夥互告的沈慶京旗下京華城對打，叫戰意味濃厚。

戰雲密布

台北松菸巨蛋位忠孝東路、光復南路、市民大道間，依遠雄集團規劃，將在市民大道、光
復南路口打造約2~3萬建坪、坪效每坪上看50萬元的百貨，推估年營業額約百億元。

由於百貨公司未設在商業氣息較濃厚的忠孝東路一側，趙藤雄1990年曾與沈慶京合作開發
汐止廠辦，不歡而散、互告背信，不少業界揣測，「巨蛋的百貨公司，衝著死對頭京華城
而來」。

京華城：可帶來人潮

遠雄公共事務室協理蔡宗易表示，百貨公司設計在基地北側，主要基於整體規劃考量，人
潮動線能延續到商業氣息較差的市民大道一側，但未來「會與京華城的檔次作出區隔。」
商用不動產業者也認為，遠雄巨蛋如果未來經營成功，將補足忠孝頂好商圈、信義計劃商
圈及京華城，3個商圈之間的商業真空地帶。

台北百貨市場競爭早已異常激烈，佔地龐大的京華城壓力極大，從最近的周年慶促銷手法
來看，是唯一直接拿出現金來送，比同業下殺更多毛利，就是為了要拉高營業額。

京華城總經理沈慶光表示，遠雄巨蛋若開幕，可望改善周邊交通及人潮，相互呼應、商圈
共榮。京華城今年營收目標50億元，前3季營業額約40億元。

由於遠雄並無百貨經營經驗，打算採取委外經營方式，目前包括漢神百貨、及另2家國際
品牌的百貨業者，都表達高度興趣。

漢神百貨將前進北部

趙藤雄過去曾在好友侯西峰出現財務危機時，出資50億元接手南隆鐵工廠土地，讓國揚得
到資金挹注，據了解，漢神百貨出線呼聲極高，如果定案，將讓百貨「南霸天」漢神百貨
找到頗具地段優勢的北部新據點，一掃景美漢神百貨績效不佳黯然退場的陰霾。

除此之外，遠雄雖在「松山菸廠文化體育園區BOT案」取得體育園區的部分，在旁側文化
園區第1階段設計標卻敗給誠品書局。遠雄透露，仍不放棄爭取總投資金額約50億元的文
化園區，期望能作大型整體性規劃開發。

蘋果日報 10/17
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