屏縣府辦理舊酒廠及公有停車場BOT說明會 - 屏東

屏東縣府辦理屏東舊酒廠及公有停車場BOT案招商說明會

為推動屏東舊酒廠都市更新與屏東市公有停車場BOT計畫，屏東縣政府近日陸續辦理招商
活動及說明會，邀請零售、百貨與建設公司等業者參與，以了解業者投資開發意願及對屏
東未來開發建設規劃建議，希望為全縣首善之區引進經濟活水。

城鄉發展處指出，這二塊用地都位在屏東市黃金地段，其中屏東舊酒廠因廠房與機械設備
陳舊，民國76年遷至內埔工業區後即閒置至今。民國95年屏東火車站周邊地區為營建署選
定為政府推動50處重大都市更新地區之一，並將屏東舊酒廠列為優先更新地區。

縣府經94年度及96年度先期規劃後，於100年進行都市更新招商作業，先行推動屏東舊酒
廠更新為商業區（面積36517平方公尺）招商作業，預計未來將可與萬年溪及台鐵捷運化
綠廊結合，形塑為屏東市未來新地標。

屏東市公有停車場基地位於信義路與北平路口，原為舊水利署第七河川局辦公廳舍變更為
停車場，面積為2628平方公尺，隨著今年相鄰的私有地收回後，停車空間縮減，考量未來
環球購物中心進駐後，與太平洋百貨及周圍商場勢必形成活絡的大商圈，屏東市區停車需
求日益增加，屏東縣政府正辦理屏東市公有停車場BOT計畫可行性評估，期望以BOT方式引
入民間資金，以多目標方式興建立體停車場。

為了解業者投資意願，城鄉發展處自11月底起陸續在屏東市、高雄漢來大飯店巨蛋會館舉
辦招商說明會，與會代表包含環球購物中心、屏東太平洋百貨、南仁湖育樂股份有限公司
、台灣迪卡儂有限公司、台灣國際股份有限公司及中欣開發股份有限公司等企業。

說明會中，屏東商業技術學院教授白金安指出，舊酒廠更新土地權屬為財政部國有財產局
，以設定地上權方式辦理，未來實施者不涉及地主協調事宜，辦理程序簡化，並有容積獎
勵及租稅減免，十分具有投資利基。

業者也對舊酒廠展現濃厚興趣，太平洋百貨特助劉智弘表示，該公司一直對屏東舊酒廠更
新案有投資興趣，十分看好未來開發遠景。迪卡儂公司經理傅煒貴也認為，舊酒廠區位極
佳，是屏東市中心區最後一塊完整商業區，具發展商務、觀光旅館、特色商場契機。

而屏東市公有停車場BOT計畫，台灣國際開發事業總經理陳世禎認為，屏東停車場BOT基地
鄰近主要商業區，具有停車需求與可開發性，建議設計規劃時，應以解決周邊停車需求為
主。同時受邀業者皆認為屏東市仍有發展零售與觀光旅館的空間。

城鄉發展處李吉弘處長表示，屏東縣在萬年溪整治工程與鐵路高架化後，市區都市紋理將
重新轉變，而舊酒廠基地又為屏東市區少有面積方整的商業區土地，停車場用地則緊臨屏
東太平洋百貨，區位極佳，未來縣府將持續投入大眾運輸系統的改善，期盼能與業者攜手
打造良好的投資商業環境，使屏東市區的商業活動與當地居民的消費地圖能有新風貌。


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