屏東房市也在燒!透天狂漲4成、新屋攻3字 - 屏東

George avatar
By George
at 2022-02-22T11:14

Table of Contents

屏東房市也在燒!透天狂漲4成、新屋攻3字頭

東森房屋研究中心統計實價資料指出,屏東縣近年高鐵南延、高雄捷運延伸等交通利多題
材發酵,加上科學園區及藝文場館相關計畫紛紛落成,2021年建物買賣轉移棟數逾6200棟
,創15年新高,並推動房價增長。

其中,屏東縣府會所在地—屏東市,近四年整體房價漲幅逾2成5,其中透天漲幅破4成,
一年間總價成長超過250萬元;土地平均單價更是驚人成長7成5,單價從一坪7.3萬元漲至
12.8萬元。

東森房屋屏東家樂福加盟店魏漢傑店東表示,屏東市目前有兩大交易熱點,一是演藝廳周
邊,由屏東教育大學往麟洛至運動公園,附近尚有義大醫院醫療建設題材加持;另一熱點
為大武營區域,為榮總所在地,並有高鐵題材持續發酵中。

魏漢傑表示,屏東房價上漲,一來因土地、原物料及人工成本上揚,導致新成屋上漲,二
來是許多外來、返鄉客購屋使然。

他說,有許多退休族,將戶籍地保留在北部,搬到屏東享受南國步調,亦有不少北漂及高
雄的科技、醫療產業工作者,看準未來榮總、義大及科學園區之發展,搶先置產,為未來
返鄉、遷移做準備。

魏漢傑表示,過去客戶絕大多數偏好透天厝,但隨著家庭型態轉變及總價預算考量,現在
30坪透天總價就要1,300萬元,年輕人負擔能力有限,也使得華廈大樓成為市場最搶手之
產品。

尤其是總價500~800萬元間的兩房新成屋,翻修後3~4房的中古華廈大樓都非常熱銷。此外
,900~1,300萬元的透天別墅,也是當前市場最大的需求之一。

魏漢傑表示,屏東市土地的單價漲幅,反映了近年的房市熱度,尤其109年到110年,1年
內便漲了3萬多元,讓地主開始抱持惜售心態,使得建地取得的難度更高,未來三年內,
保守至少再漲10%。

魏漢傑表示,目前屏東最指標的建案為甲山林的「花園帝寶」,開價已來到27.5萬元,「
以現在的土地取得成本來看,在演藝廳周圍,新成屋可望站上三字頭。」


UDN
https://house.udn.com/house/story/5889/6114894

--

All Comments

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-02-23T22:38
#房價超越高雄 #安居樂業
Eden avatar
By Eden
at 2022-02-25T10:02
(房價)超越下港糕熊
Liam avatar
By Liam
at 2022-02-24T23:46
以後睡公園好了
James avatar
By James
at 2022-02-26T11:10
可以喔,屏東什麼沒有公園很多
Susan avatar
By Susan
at 2022-02-24T23:46
祝炒房的沒後代
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-02-26T11:10
返鄉客XDDDD 馬的看房子十間有八間是投資客 你他媽跟
我說返鄉客? 良心被狗吃了?
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-02-24T23:46
憑什麼XDDD新屋3字頭寧願去北部買
Lily avatar
By Lily
at 2022-02-26T11:10
超便宜的,樓下趕快買
Mason avatar
By Mason
at 2022-02-24T23:46
3字頭想在北部買哪裡XD 而且彰化宜蘭花蓮甚至金門都3字頭
了 屏東市機能建設都不錯 房價相對合理吧
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-02-26T11:10
安居樂業!!!
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-02-24T23:46
幸好住在自己的鄉下透天不用被房蟲剝削
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-02-26T11:10
老實說帝寶本來我認為太貴會賣不好...結果前天看
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-02-24T23:46
賣很好耶 真的跌破我眼鏡...不過應該很多外地來炒房
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-02-26T11:10
忘了說我是看實價登錄的...真心覺得扯 有錢人太多了
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-02-24T23:46
垃圾民進黨挺炒房/同志/通姦/買飛彈自殺,笑死。
Irma avatar
By Irma
at 2022-02-26T11:10
沒到4字頭。上漲力道都不會趨緩!
Michael avatar
By Michael
at 2022-02-24T23:46
至少要漲一倍以上
Kama avatar
By Kama
at 2022-02-26T11:10
屏東一坪沒五十說不過去啦
Tom avatar
By Tom
at 2022-02-24T23:46
屏東有屏東的玩法
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-02-26T11:10
反正持有成本超低,買來沒多久就能加價開始賣了
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-02-24T23:46
錢愈來愈多、房子愈來愈多,然後人愈來愈少?
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-02-26T11:10
花園帝寶真的太貴了,無言
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-02-24T23:46
帝寶外地買應該比例不高,身邊同事跟同事親戚買了四間
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-02-26T11:10
花園帝寶賣得出去而且賣得很好,已經成功為屏東市房價定錨了
,種子學也跟著漲了5萬
Delia avatar
By Delia
at 2022-02-24T23:46
不懂花園帝寶貴在哪。屏中對面和崇蘭的大樓。三房含車
位。價格都近千萬啊
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-02-26T11:10
滿多買房子的人晚上都不怕黑似的 可能省電吧?
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-02-24T23:46
等著看戲
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-02-26T11:10
甲山林銷售手法其實是不錯啦,有送家電基本裝潢免管理費
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-02-24T23:46
3字頭合理呀,覺得不如買其他縣市的大概不知道你說的那些
地方已經在挑戰更高價位了

該去哪裡採購住院用品?

Hazel avatar
By Hazel
at 2022-02-22T10:59
如題,目前家人在奇美醫院住院 之前一直是由醫院處理病人個人衛生用品 雖然還沒有結帳不清楚細節,但聽其他陪伴家屬表示交給醫院處理 一天大概700元 還告知我們想要自備可以告知護理師,這樣護理師就會開需求用品清單給我們 想請問版友,有人知道哪裡採購這些用品品質比較好,價格也實在嗎? - ...

差點被李天怡坑?頑皮世界進口長頸鹿 曾1

Anthony avatar
By Anthony
at 2022-02-22T10:23
差點被李天怡坑?頑皮世界進口長頸鹿 曾1頭要價1000萬 頑皮世界園區目前僅剩1隻母長頸鹿「妮妮」,2019年從美國進口購入,包括售價、運輸 、檢疫、保險等花費,1隻長頸鹿要花1000萬元。(記者楊金城攝) 2022/02/21 22:26 〔記者楊金城/台南報導〕台南學甲頑皮世界野生動物園透過仲介商購買 ...

潘孟安:2/26-2/28日本友好感謝祭在屏東

Lily avatar
By Lily
at 2022-02-22T10:21
潘孟安臉書 https://www.facebook.com/309973010630/posts/10159670000165631/?d=n 真的好想去日本? 就來屏東.日本友好感謝祭! https://i.imgur.com/zu1u9rA.jpg 不用出國,在屏東可以看見阿波舞、三味線等文化 ...

中市虐嬰案滾雪球 家長沉痛控訴:應是8

Adele avatar
By Adele
at 2022-02-22T09:39
中市虐嬰案滾雪球 家長沉痛控訴:應是8嬰受虐而非僅5人 ltn 2022/02/21 18:58 〔記者許國楨/台中報導〕台中南屯華興托嬰中心傳出虐嬰事件,受虐嬰兒從剛開始一個 ,目前已增加為5名,市府社會局因疏失包括局長、副局長等相關主管都自請處分,但H家 長今天控訴,根據他仔細檢視托嬰中心的監視器,10名 ...

[安平] 觀夕平台

Ethan avatar
By Ethan
at 2022-02-22T07:31
網誌https://olddog0321.pixnet.net/blog/post/562324266 【簡介】 觀夕平台位於台南市的安平區,是近年來台南區新興的景點。 平台上結合了百年燈塔、且建材則是採用南方松木為鋪面 周圍則是運用了低光源的走廊設計 而兩旁的防風林營造出綠意盎然的美麗景緻 ...