屏東建設題材多　房價坐等「蹲低跳高」！ - 屏東

記者陳建宇／屏東報導


近年南部地區的房市發展熱絡，除台南、高雄外，屏東市也很熱鬧，由於建設利多加持，
近2年屏東市地價上漲超過1成，而房價也不遑多讓，建案成交價普遍站上2字頭，直追高
雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣，每坪最低不到10萬元就能入手。


近年屏東市的房市相當熱絡，住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，屏東是有多
項建設利多因素，包括高鐵設站、高雄榮總屏東分院、圖書館改建、勝利眷村改建、擴充
公共停車空間等，題材相當豐富。另外為因應舉行全中運，許多運動場館也進行改建，整
體市容換然一新。


近2年屏東市的地價上漲超過1成，逐漸墊高的地價讓建商捨透天改蓋華廈，中洲建設副總
經理黃瀚霆表示，屏東市的透天案量愈來愈少，多數是3~4戶的小量體建案，多數建商都
改推新加坡式的5樓電梯華廈，1樓規劃為停車空間，特別2房產品因為總價帶較低，首購
族負擔較輕松，因此去化速度也快。


屏東市的精華區段房價也已站上2字頭，例如演藝廳附近就有不少新建案，中洲建設的「
種子學」規劃28~45坪的2~4房產品，目前已銷售8成，開價每坪18~25萬元，但據了解已有
成交每坪23萬元的紀錄，房價堪比高雄市區。另外頌真建設的「頌真富」則同時規劃華廈
及透天2種產品，其中華廈坪數16~25坪，總價288萬元起。


屏東市的中古屋數量雖然已透天產品居多，但楊信華表示，近期的主力產品都已經變成整
理過的公寓及華廈，屋齡多數超過30年，但附有新的裝潢，房價每坪10~12萬元，但若是
未經整理的物件，房價在每坪10萬元以內就能買到。



原文網址: 屏東建設題材多　房價坐等「蹲低跳高」！建商主推小坪數華廈 | ETtoday房
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感覺還在蹲，還沒開始跳呢



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