台灣營建業平均毛利率大概近3成
大概是確保10間房賣7間以上就有得賺
1400萬的房子如果扣掉貸款、仲介和代銷
大概一間賺你300多萬
如果你覺得屏東這樣房價很誇張的話
你可以買建地自己蓋房子
首先買一塊市區20坪的土地 20*15(萬)=300
然後以平均每坪8~10萬建築成本(含工資)
蓋三層店面 (自己住用10萬算)
這樣要20(坪)*3(樓)*10=600
這樣子大概要花費600+300=900 萬
你可以為自己省下快500萬。
感覺滿不錯的阿! 這樣又不用被建商和房仲賺一筆
自己的房子自己蓋 呵呵!
※ 引述《davidaegis (小麥)》之銘言：
: 剛看到屏東人口減少的新聞
: 覺得非常的納悶……
: 為什麼房價跟房租都這樣貴啊？
: 其實屏東市消費力不算強啊……
: 很多店開了又倒，倒了又開
: 除了老店以外，幾乎新開的都很容易倒
: 連最近想看房子店面，機乎都1400左右，真的買不下手，也沒能力買，若買了還要繳15年房貸，1400萬我還寧願去買其他縣市
: 我覺得跟房仲也拖不了關係，一直介紹買賣，房價越墊越高。好像吹氣球，看誰最後爆了，誰倒楣。
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