屏東人傻眼!52坪→40坪 500萬買房2年縮 - 屏東

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By Frederica
at 2022-01-13T13:32

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屏東人傻眼!52坪→40坪 500萬買房2年縮水12坪

近年房價究竟漲了多少?據聯徵中心資料計,近2年屏東縣、嘉義市及新竹縣的大樓單價
漲幅超過20%。其中屏東縣增幅更高達30.2%,若以總價500萬元計算,2019年可以買52坪
,短短兩年後,卻只能買得起40坪。

住商機構依據買賣契約價格,統計2019~2021年的大樓單價變化,全台漲幅最高者為屏東
縣,從2019年每坪9.6萬元,上攀至2021年的12.5萬元,漲幅達30.2%。若以購屋總價500
萬元計算,2019年可以買到52坪,但到2021年相同總價只能買到40坪。也就是說,晚兩年
買房,相同總價可以買到的坪數少了10多坪,同預算越晚買越小。

漲幅第2名為嘉義市,契約單價從10.6萬元漲至12.9萬元,漲幅21.7%。第3名新竹縣,
2021年大樓契約單價23.7萬元、漲幅20.9%。第5、6名則為宜蘭縣與台南市,漲幅分別達
18.7、18.1%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,低價區在市場多頭時可吸納被周邊高價區擠壓出來
的買盤,且房價相對低、成長空間大,受資金帶動的效果也最顯著。

郎美囡舉例,屏東縣受高雄市帶動,新案開價出現2字頭,將均價水平拉高。而台南市出
現3字頭開價,增加買方對嘉義市的價格接受度。至於新竹縣一直受惠竹科議題,竹北四
大重劃區、關埔重劃區價格翻漲,提升周邊價格親民區域的存在感,房價受買氣支撐抬高
均價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單價10幾萬元的低價區,若漲10%每坪也就
貴1.3萬元左右,以最常見的30坪計算,總價大約增加40萬元。

反觀台北市,漲10%每坪將上漲6萬多元,相等於總價需多負擔180萬元,與低價區差距明
顯,而這也是高價區單價漲幅有所落後的主要原因。

曾敬德預估,今年低價區的漲幅仍相當有機會續強,而北市等高價區,則應呈現緩漲,「
由於基期高,人家走3步,它只走1步。」

https://cdn2.ettoday.net/images/6124/d6124749.jpg
▲近兩年,大樓單價增幅前3名為,屏東縣、嘉義市及新竹縣。(圖/住商機構提供)


ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2168174

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Tags: 屏東

All Comments

William avatar
By William
at 2022-01-17T11:20
房價上漲,安心樂業。不要太不滿。
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-14T12:22
GG樂業
Linda avatar
By Linda
at 2022-01-18T10:10
我屏東~ 我驕傲~~~~ 超越高雄房價~~~~
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-01-14T12:22
窮人從滾去鄉下變成滾去公園了。
Andy avatar
By Andy
at 2022-01-18T10:10
出生率全國倒數第三
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-14T12:22
義大長照週邊漲一波了
Regina avatar
By Regina
at 2022-01-18T10:10
以後只能買在霧台或枋山了
Kama avatar
By Kama
at 2022-01-14T12:22
超越高雄 by莊瑞雄
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-18T10:10
建商聯合漲價 不二價銷售法。還要教育你要習慣繳管理
Adele avatar
By Adele
at 2022-01-14T12:22
費。住的正義。佔所得支出多少百分比。排擠未來其他
消費支出。
Ida avatar
By Ida
at 2022-01-18T10:10
普通上班族剩下滿州還是牡丹能買吧
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-01-14T12:22
全台都漲得莫名其妙喔 有錢人瘋狂買房
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By Todd Johnson
at 2022-01-18T10:10
還很便宜吧,新案才2字頭哪來超越高雄
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-14T12:22
樓上這些居住正義仔,哪天要賣房的時候麻煩用當初售
價便宜賣嘿
Hedy avatar
By Hedy
at 2022-01-18T10:10
坪數都假的,一堆公設
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-14T12:22
我家樓上有一間去年交易兩次,一次漲150萬,隨便裝潢一
下,現在591的賣價已經是第一次賣的150%了,才不到一年
而已,真是安居樂業呀
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By Bennie
at 2022-01-18T10:10
大樓三房500-》668-》758
Olga avatar
By Olga
at 2022-01-14T12:22
5年前的新透天價。現在只買得到新大樓
Kama avatar
By Kama
at 2022-01-18T10:10
特定區域的新透天。一年就漲百來萬…..
Annie avatar
By Annie
at 2022-01-14T12:22
公設超討厭
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By Aaliyah
at 2022-01-18T10:10
好誇張
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-01-14T12:22
照這個漲勢 十年後就會超越台北了 大家快All in 啊
Linda avatar
By Linda
at 2022-01-18T10:10
房市漲得動就是該地區買得起且願意買的人還很多,看看中洲
屏商新案在實價登錄上賣多快,別人能安居樂業,就你不行?
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By Hedy
at 2022-01-14T12:22
果然安居樂業別的地方都是投資炒房,屏東都是當地人自住買的
Callum avatar
By Callum
at 2022-01-18T10:10
屏東九成自住沒錯,有錢人太多了
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-01-14T12:22
(咁)符合高度發展情況,房價高,出生少
Harry avatar
By Harry
at 2022-01-18T10:10
真的超扯….
Irma avatar
By Irma
at 2022-01-14T12:22
中古屋也在繼續補漲,只是在地薪資都沒漲
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By Cara
at 2022-01-18T10:10
現在多數人還在看透天新大樓,就代表屏東房價還是偏低會繼
續漲
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-14T12:22
還是希望大家賣自己家的房子 能夠五折出售,這樣就能實
現居住正義了
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By Olive
at 2022-01-18T10:10
呵呵呵,觀光活動一直辦,但是民生議題(人口、就業、
房價、衛生…)幾乎擺爛

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