屏東20年最大造鎮案 成交單價25萬挑戰 - 屏東

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-04-17T14:29

Table of Contents

屏東20年最大造鎮案　成交單價25萬挑戰新高

屏東縣市過去推案多屬數十戶透天，大樓案規模頂多百戶大樓，鮮少有大型開發案供給，
不過最快今年6月，甲山林機構旗下愛山林建設將於屏東市屏東大學民生校區旁，推出基
地面積5104坪、包含64戶透天及360戶電梯公寓造鎮案，總銷近50億元。成交價估計每坪
25萬元，挑戰屏東新高。

甲山林機構自建造鎮案位於屏東市瑞華街，屬屏東大學民生校區生活圈，鄰近屏東演藝廳
，商業機能發達。該筆土地依實價登錄揭露，於2015年購得，並收購周邊鄰地，土地總面
積達5104坪，每坪土地成本落在15~15.5萬元，未來將開發總戶數突破420戶。

該開發案最快6月進場，甲山林機構區主委徐瑞政指出，總銷約50億元，規劃64戶透天及
360戶地上5樓電梯公寓，別墅地坪20餘坪、建坪80~100坪，面寬至少8.1米，深度8~10米
，總價至少2000萬元起；電梯公寓主力坪數落在26~27坪，少部分低於20坪，將規劃如同
大樓般休憩公設，評估每坪成交價將落在25萬元上下，不含車位主力總價落在500~700萬
元。

此次屏東單一推案就達400餘戶，刷新近20年來屏東最大案，上次有大規模造鎮要回溯至
22年前，尖美建設於機場北路推出大樓造鎮案「尖美東山河」，當時總開發戶數超過2000
戶。

住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，目前屏東新屋大樓房價落在21~23萬元，
若甲山林案每坪房價要站上25萬元，勢必挑戰區段新高，該案若規劃小坪數住宅，屬低總
價高單價商品，透過控制坪數，加上建商具全台知名度，公設升級品質提升，仍有機會吸
引首購年輕族群置產。（葉家銘／屏東報導）


https://tw.appledaily.com/property/20210417/PMNTECHXXJFJXJ533OAKPMZNKM/

--
Tags: 屏東

All Comments

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-04-17T17:17
難怪屏東大學旁邊都快要沒有綠地了
Candice avatar
By Candice
at 2021-04-17T20:05
真的創新高了 雖然只是開價
Freda avatar
By Freda
at 2021-04-17T22:54
不是開價，是成交價
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-04-18T01:42
本來的高樓規劃好像被縣府擋掉了..
Gary avatar
By Gary
at 2021-04-18T04:30
猜是蓋太低 無法攤地價 所以只好漲單價
Olive avatar
By Olive
at 2021-04-18T07:18
不能比屏東大學高？
Callum avatar
By Callum
at 2021-04-18T10:07
我猜下一任縣長會說為了幫助青年購屋我們決定開辦60
年貸款，各位20歲就能買房囉~還不起叫你孫子還
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-04-18T12:55
看了一下本來要蓋26F,後來縣府不同意放寬都計建議樓高,這
個案子才拖這麼久吧,雖然甲山林自建案不會便宜到哪去,但26F
單總價應該會比現在的方案低
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-04-18T15:43
可能360戶數 已經不少 縣府還想要繼續賣其他地方的地
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-04-18T18:31
不然都蓋26樓 真的變成2000戶史詩級建案了
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-04-18T21:20
現在蓋的那棟讓宿舍塵土飛揚
Andy avatar
By Andy
at 2021-04-19T00:08
每坪25萬，工作一年買一坪
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-04-19T02:56
蓋那麼多戶 屏東市人口有那麼多嗎
Steve avatar
By Steve
at 2021-04-19T05:44
可以買二手屋啊，修一修不漏水就好
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-04-19T08:33
買新屋可以用到孫子輩了
David avatar
By David
at 2021-04-19T11:21
蓋多一點房價可能比較便宜吧
一間房最少頂3代阿
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-04-19T14:09
要貸三代來買了，一直炒房
Emily avatar
By Emily
at 2021-04-19T16:57
屏東這價格真是不知所云
Madame avatar
By Madame
at 2021-04-19T19:46
屏東單坪20萬就算很貴了 16才算合理
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-04-19T22:34
市場機制就是現實面 就是越幹絞他就是一直漲 而且
還是賣光光。連當年東山河那種賣不掉的資產管理公司
由銀行接手 20年後一樣賣光 楚理完了。
William avatar
By William
at 2021-04-20T01:22
喊合不合理 對 就是不合理 但就是都能成交 市
場就是這樣 誰叫這世代都想買新房 整好的 那種不能
住的都不去買來整
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-04-20T04:10
年輕人還是乖乖去買二手屋吧....
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-04-20T06:59
冬山河20年屋齡。3三房的都要600萬了...
Kama avatar
By Kama
at 2021-04-20T09:47
一坪也是近20萬。明明20年了
Irma avatar
By Irma
at 2021-04-20T12:35
屏東市人口一直外移，房價卻一直漲。
Irma avatar
By Irma
at 2021-04-20T15:23
所以有幾樓阿
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-04-20T18:12
緊鄰車棚，隨時讓您享受摩托車引擎聲
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-04-20T21:00
大學旁邊也太鬧
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-04-20T23:48
屏東容積太低啊，建築成本高，價格只會一直漲
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-04-21T02:36
超高樓是被在地建商擋掉
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-04-21T05:25
屏東地主都好野人，土地價格要跌很難

No.14麟洛鄉民壘球團

Cara avatar
By Cara
at 2021-04-17T12:02
我們就開團開到到 麟洛被封起來不能用為止吧 大家把握能使用的機會 禮拜天在麟洛壘球場開團 時間14:05 請自備水跟毛巾還有球具 一起來動一動吧 若有開新球 會收取10元開球費 年底統一捐出做公益 目前累積:170元 ps: 若是麟洛球場有比賽 可能會轉移到 麟洛國中or高屏橋下 輕鬆丟球揮棒聊天 ...

屏東市鹿太茶飲今（4/17）天免費試喝

Harry avatar
By Harry
at 2021-04-17T11:17
分享屏東市林森路上（靠近正忠便當和丹丹漢堡） 有一家新開鹿太茶飲專賣店 今天2時段 中午11:00-13:00、晚上18:00-20:00， 6種茶類免費試喝！！ 每人限選一種類一杯～ 好康道相報，好久沒有看到自創品牌的手搖飲 衝啊！！！ https://i.imgur.com/ApjAUi9 ...

斷捨離出清（皆洽中）

Liam avatar
By Liam
at 2021-04-16T22:53
1. 多種飼料試吃包+寶多福飼料1.5包+鈴鐺球（洽中） https://i.imgur.com/jpLAZbY.jpg https://i.imgur.com/bZnL58T.jpg 2. 葡萄糖（洽中） https://i.imgur.com/YRDDMlK.jpg ———————————以上贈送 ...

iphone 12 pro 256 太平洋藍

Kyle avatar
By Kyle
at 2021-04-16T22:24
※ [本文轉錄自 mobilesales 看板 #1WUNpM3x ] 作者: a1123 () 看板: mobilesales 標題: [賣/高雄屏東/面交] iphone 12 pro 256 太平洋藍 時間: Fri Apr 16 20:02:28 2021 欲售物品：iPhone 12 ...

［租屋］屏東市區

Cara avatar
By Cara
at 2021-04-16T19:56
地點] 屏東市區 [類型] 獨立套房(1大1小入住) [租金] 月租6000內 [租期] 長租 [寵物] 有/貓（很愛乾淨，不會亂叫跟破壞） [需求] 環境乾淨單純 [其它] 非仲介優先，我會自己準備小台洗衣機 [聯絡] 站內信 希望能在5月中前找到， 因為五月就要開始在市區上班， 但還找不到跟孩子的落腳處 ...