屏市2陸橋拆除受益 審計單位促檢討地價 - 屏東

屏市2陸橋拆除受益 審計單位促檢討地價

增值5倍 建議屏縣應符公平性

〔記者李立法／屏東報導〕屏東市復興及和平陸橋一○二年拆除後，帶動周邊房價上漲，
審計單位調查發現高架橋改為平面道路後，沿線部份店面交易登錄價格比拆橋前約增值五
倍，建議縣府適時檢討因重大公共工程而明顯受益的區段地價，以符公平性，增加縣庫收
入。

審計單位發現，因空軍基地航道改變，國防部一○三年解除屏東市航高限制，加上台鐵高
架化後，屏東市區許多區段的房產價格也跟著上漲，其中最明顯的區段是和平路及復興路
，因配合台鐵高架拆掉陸橋後，過去一間二、三百萬元的店面，現在都要上千萬元，但這
些因重大政策及公共工程而明顯受益的地段，地價似乎未跟著調整。

多繳稅金 稅務局憂調高引反彈

縣府稅務局表示，過去航高限制尚未解除前，屏東市受影響區域，以地價稅打七折作為補
償，直到一年多前才恢復正常徵收，若接著再調高地價，恐怕會引起不小反彈。

縣府地政處表示，調整地價的考量面向相當多，重大公共工程的投資也許有助於周邊房地
產價格的提升，但若交易冷淡，該區段公告地價卻一下子被拉高，大部份的住戶非但沒有
受益，反而得多繳稅金，該處每年都會檢討相關區段的公告現值，儘可能反映市價。

郭姓房地產業指出，航高限制解除及台鐵高架化後，屏東市區房地產交易並未跟著熱絡，
雖新成屋價格拉高不少，但大部份中古屋房價仍持平，僅少數區段上揚，房地產難以熱絡
，主要是屏東市人口不斷減少，市場量能不足，過去常有高雄雙薪族群到屏東市買房，現
在連高雄市人口也減少，間接影響屏東房地產買氣，希望政府在檢討地價時，應掌握市場
現況。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1090287

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