屋頂破一個洞，想要拆掉重建，大概多少錢? - 生活

By Anthony
at 2010-09-21T00:00

Table of Contents

我們家是透天3層，樓頂的部分是前屋主用簡單的木材(一片一片)所搭製的，外屋頂則是用鐵皮的方式，內屋頂(類似浴室用的塑膠屋頂)與外屋頂有相當大的空隙。當初買房子時沒有注意到這些細節，唉!
這次颱風，下大豪雨，讓我們家的外屋頂破了一個大洞，導致屋內狂漏水，想想這樣用補的也不是辦法，想要拆掉重搭樓頂，順便換個水塔(因為水塔也是老式的)。
A. 3樓位置圖(麻煩連結至我的部落格，有多張相片可看)
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!UxxtDNSaHxrTK4..Getm...
B. 大概15坪左右
C. 外牆想要用磚頭水泥牆，貼二丁掛方式好像很不錯
D. 室內牆壁，就一般粉刷，內屋頂也是一樣
E. 門窗，一般的鋁門窗即可(房間*2窗、開放空間*3窗、門*1)
F. 地板的話，可以不要動就別動吧，因為地是好的..
(假如沒辦法的話，請用40cm*40cm估價吧)
G. 外屋頂是最普通的，鐵皮浪板加發泡內襯
H. 燈的話，最普通的日光燈，長的*2，中型的*2
I. 小陽台，主要是想做為種一些盆栽類用途
請問一下這樣大概需要多少錢？
已更新項目:
所在地為台南縣仁德鄉
另外，我剛剛爬了文，拆掉重建真的會違法阿?
唉..真的是買了屋才會發現問題多多..

Tags: 生活

All Comments

By Delia
at 2010-09-21T17:10

拿出您買房子的使用執造
看看您有幾樓
照這樣看來三樓可能本身就是違建
照片看起來是內都蠻新的(不知是不是錯覺@@)
小弟是建議鐵皮屋頂重做就好
若原本就是鐵皮加蓋，裡面用木板隔間
那要做到您所要求的有些困難
您還要考慮到屋子本身的負重能力
胡亂加蓋是很危險的
ㄧ層樓的磚牆或鋼筋混凝土加磁磚可是幾十噸重喔
要是原本兩樓結構不能負荷的話可能連一二樓都會有裂開的危險
建議鐵皮部分換新，鐵皮也有橫向比較好看的選擇
一二樓想貼二丁掛可以貼
這樣又省錢又安全
當然一切還是要現場討論才準
2010-09-21 19:02:43 補充：
現場討論完想做(能做)的項目才有辦法開出估價單
然後再依預備金多寡取捨工程增減
最後才定下合約開始施工
在簽合約前所有諮詢評估作業都是免費的
您大可直接找可信賴廠商到場諮詢

By Necoo
at 2010-09-24T11:50

要實際去現場勘查才能實際報價給你..
本人職業.防水.抓漏.蓋鐵皮屋..目前住台南市中華路附近~如你方便的話可以打電話跟我連絡..以下是我的部落格
http://tw.myblog.yahoo.com/try172-try172

By Charlotte
at 2010-09-25T17:51

1.15萬起
2.最好請工程行現場看，最快最清楚
3.可透過親友介紹看看先
祝福您

By Elma
at 2010-09-22T11:48

滲水漏水原因:台灣海島型氣候高溫多濕多鹽分，地震頻繁酸雨肆虐，人工昂貴，施工品質低落，外壁漏水（不論一般水泥壁、洗石壁、磁磚壁）幾乎無可避免，內壁壁癌嚴重，造成居住環境惡化，及引起呼吸系統過敏。又因〝腳路〞關係 ─ 屬高空作業，維修成本極高，外壁〝事後〞〝抓漏〞極度的困難，所以事前的防治非常重要
如何防治:『雨漏熱』本著企業良心服務熱忱,引進最新材料及高超技術為您做最負責任施工,徹底解決您的困擾
適用對象:一般水泥砂漿粉光外璧(替代水泥漆)防水防熱抗裂處理
特性及優點:a.特殊工法,最新材料,最負責任施工,客戶最有保障 b.防水防熱一併完成,防熱效果佳(降溫3~5度)減少外璧溫差,降低冷縮熱漲,減少粉光層龜裂程度增長防水效果,防止璧癌產生 c.代替水泥漆,彈性佳.耐候.耐酸雨.抗龜裂,使用壽命長,減少維修機會
材料特性:a.水性無毒不污染,潮濕面可施工,施工簡便快速 b.耐水.耐酸鹼.耐酸雨.耐候.抗水泥鹼 c.密著姓附著力佳,具呼吸性,不鼓起.不脫落.不起泡 d.防熱效果佳
NO.#1010B(架橋熱) a.水性.防熱.防水.耐候.耐臭氧.耐紫外線,耐後能力最佳
施工法:a.『雨漏熱』前處理最徹底 b.『雨漏熱』最負責任防水防熱施工法
水性砂漿新(舊)牆壁或已上油漆舊牆壁
-----金鋼砂,鋼刷,施工面除老化層及青苔(別家很少作)局部加強處理(別家很少作)-----全面防水防熱處理
-----歡迎來部落格查詢-----

By Oliver
at 2010-09-22T10:09

哈囉!!
你可以找
舒適家
http://www.ailink.com.tw/vippage.php?Fullkey=2588
一分錢一分貨....
還是以面對面的諮詢會比較實在...
直接針對你要施作的項目直接報價...
而且你有任何問題都可以直接反應發問.
貨比三家不吃虧....
價錢高低真的不是問題喔....

By Charlotte
at 2010-09-25T10:41

http://www.wretch.cc/blog/man69118 這個網址你可去看一下,如你想重做,我介議,先找廠商估價一下,順便了解因何滲水,將來只要做保養就可以了

By Ursula
at 2010-09-24T07:04

有救！
可使用固黏氈鐵皮修繕專用
可參考
http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/article?mid=...
外牆可直接封彩色鋼板加牆柱就行了
可參考
http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/article?mid=...

By Eden
at 2010-09-24T19:21

哈囉!!找不到滿意的回覆和廠商嗎?
你可以上"需求通" try看看他上面有一個"立即填寫需求 "
把你想問的詳細內容填寫上去
留下聯絡方式沒多久
就會有廠商回覆你留言
給予意見或作品參考很方便~^^~
妳在Yahoo!奇摩或 Google搜尋 "需求通"
就可以看到我說的網站
記得加入我的最愛~好用

By Adele
at 2010-09-23T03:15

1.基本上...,那算4樓?
2.原則上...,你該多逛逛...,換句話說,傳統透天住宅,大多數的人都是3+1 or 4+1,也就是說,混凝土到3樓,鐵皮屋就是4樓...
3.而那些鐵皮屋都相當美觀,沒你想的那麼簡陋...
4.若你看過了,應該也會想這麼蓋...
5.理論上,鐵皮屋施工快速,讓鄰居毫無感覺就完工了(最多3天),所以不至讓人反感檢舉(除非你屋簷吃過界or排水給它們)...,且價格便宜(與混凝土相比)
6.結論?看到喜歡的,就問包商電話or四處詢價...(注意,沒得標的會偷檢舉,所以8字沒1撇別說你住哪),兵貴神速,看好現場量好尺寸加工不限期, "現場安裝2天就搞定"

By Charlotte
at 2010-09-24T14:47

1.所在縣市?
2.看照片實在不準,最好現場堪察
3.施工品質,難易度,及所用材料與價格息息相關
4.有些東西,由於施工動線原故,所以是有被破壞損傷的可能性存在(可以把損傷降至最低,但無法保證完全不損傷)

By Suhail Hany
at 2010-09-21T14:38

大概40.0000-60.0000左右....價格評估....價格考量~~施工材料與難度~施工日期與人力數~獲利成數...通常每家公司都會有施工價價格規範參考....須考量競爭對手競標~~~如果評估準就不用擔心.......估不用施工....重新修....施工過並與估價的老師傅學習一段時間的比較好....

By Iris
at 2010-09-21T08:11

頂樓的話應該不用太貴10幾萬
大樓裝潢的可能比較貴

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