屋主沒委賣 房仲加盟店竟上網代售! - 板橋

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1FymlHrT ]

作者: Bqqqa (風雲) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 屋主沒委賣 房仲加盟店竟上網代售!
時間: Tue Jul 3 23:12:14 2012

http://video.n.yam.com/view/mkvideopage.php?news_id=20120703598631
屋主沒委賣 房仲加盟店竟上網代售！
TVBS-2012年07月03日 下午19:25

新北市一位民眾投訴，房子裝潢好想自己賣、省仲介費，因此曾回絕房仲的銷售委託，沒
想到卻被來看房的買家告知，他的物件被登在仲介公司的官網上，而且連價格都幫他訂好
了，認為太過誇張；這位屋主後來找上房仲理論，業者雖然知道自己已經違反不動產管理
條例，但拒絕和解，也不願意付賠償金，現在還回過頭來，要控告屋主利用機會恐嚇取財
。

這間在板橋的3樓公寓，屋主整修後打算出售，放到網路上打算自售省仲介費，原本已經
有買家來開價錢，但談了幾天，被買家發現這間房子，怎麼在房仲的銷售網也有？而且物
件名稱都取好了，叫做「僑中一街美美屋」，價錢定在750萬，但屋主說完全不知情。

屋主吳先生：「他(買家)說你明明就有給別人賣，幹嘛又要說沒有給別人賣，你講話怎麼
這麼不老實，我說我沒有不老實啊？」

屋主說，房仲曾找上門被他拒絕，但因為營業員懇求，還是讓房仲帶人看過一次房子，而
且拍了些照片，營業員詢問過能不能簽委託銷售書，屋主明白表示不想簽，所以對房仲擅
自把他的物件上網，不能接受，雙方一度打算和解，業者提出6000元，但屋主堅持3萬6，
而且對彼此的態度都不滿意，談判破裂。

房仲行銷副總黃淑苓：「營業員有確實帶看過一組客人，所以營業員認為，這可能是口頭
上同意售屋的模式。」

按不動產經紀管理條例第21條規定，業者在沒取得委託同意前，就刊登廣告，可罰鍰6到
30萬，店家表明雖然有錯，但寧可被罰，也不願私下和解，還認為屋主想藉此索取金錢，
到警察局控告恐嚇取財；但屋主認為業者不對在先還告狀，只是想討回沒成交的損失，雙
方得對簿公堂。

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