對宜蘭縣整體欠缺些什麼、哪些須要改進? - 宜蘭

Jake avatar
By Jake
at 2014-06-01T23:31

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宜蘭農舍問題很重要，但是我更關心年輕人買房問題
宜蘭目前新建案九成九都是別墅，公寓/電梯大樓少之又少
目前可選擇產品多為30年公寓/20年電梯大樓
如果10年內還是維持這種情況，日後年輕人連買較便宜公寓/電梯大樓的機會都少了

或許有人認為宜蘭人不喜歡住公寓，或許也有這種可能性
但是看看各大電梯大樓的入住率其實很高，反倒是別墅有些閒置的狀況
再看看雪山村短短幾年從一坪六萬飆到目前十三萬以上，可見市場需求並不低
且因目前市場產品變少，反而使得電梯大樓有了增值性/保值性

建商為什麼一窩蜂興建別墅，反而不再蓋電梯大樓?說白了就是賺的錢少，
現在一般大樓只能蓋到五樓，考量建築成本和銷售難度，還不如蓋別墅比較好賺

個人認為政府必須想辦法創造環境，讓五層樓的一般公寓，或是高樓層的電梯大樓
能夠持續推案下去，甚至參考別縣市的合宜住宅方案，或是原有的國宅興建
否則市場畸形發展下去，既無法減少豪華農舍的發展，也阻斷了年輕人買房的機會


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Tags: 宜蘭

All Comments

Mia avatar
By Mia
at 2014-06-03T13:42
不能蓋大樓是因為建蔽率和容積率的限制吧 不過現在宜蘭市好
像有新的公寓建案在蓋了 至於透天跟公寓應該個人喜好有差
吧
Queena avatar
By Queena
at 2014-06-05T03:54
我覺得公寓如果管理制度完善的話 還蠻方便和安全的
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2014-06-06T18:05
樓上專業，要怪就怪偉大的游喜坤吧
Enid avatar
By Enid
at 2014-06-08T08:17
現在中古公寓貴到離譜 多兩三個大型公寓建案至少可以穩住房
價 不然透天一直蓋下去還得了...
Megan avatar
By Megan
at 2014-06-09T22:28
我看到的怎麼跟你不一樣？現在羅東 順安 鹿埔瘋狂蓋連棟
透天
Annie avatar
By Annie
at 2014-06-11T12:39
獨棟別墅是農舍吧？真正建地蓋的早就被有錢人秒殺了
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2014-06-13T02:51
這的確也是個問題，我想在宜蘭買房都買不起 QAO"
前陣子才和朋友說，等我存夠錢能買房時大概只能買到台東
Brianna avatar
By Brianna
at 2014-06-14T17:02
花蓮房價也很誇張了 真的只能買台東
Quintina avatar
By Quintina
at 2014-06-16T07:14
我很想買新建案的公寓偏偏現在都狂推別墅 就算公寓也是推
四房以上 我只想要兩房……
Mary avatar
By Mary
at 2014-06-17T21:25
你這樣說也沒錯，因為連棟透天跟獨棟的差別是一個一千萬
一個兩千萬，我已經想要租一輩子了
Adele avatar
By Adele
at 2014-06-19T11:37
我到覺得宜蘭房子已經供過於求! 一堆空屋!
雪山村根本是鬼村 裡面沒住滿 空屋率超高!
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2014-06-21T01:48
純噓樓上 不專業見解 又亂推文 一堆無腦知識
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2014-06-22T16:00
所以我很久以前曾經說過 宜蘭也要推合宜公共住宅
Adele avatar
By Adele
at 2014-06-24T06:11
就是只租不賣! 至於那些愛炒房的 就讓他套牢吧!
Ethan avatar
By Ethan
at 2014-06-25T20:22
抱歉我的噓是指某q大 不過他的無腦吵架推文被刪了!XD
再者宜蘭礁溪頭城 其實還有很多公寓是空屋率超高!
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2014-06-27T10:34
其實qa17b的推文跳過就好! 根本不用理他 只會製造糾紛
Zora avatar
By Zora
at 2014-06-29T00:45
假專業又亂噓喔？ 呵呵 該吃藥了啦
Eartha avatar
By Eartha
at 2014-06-30T14:57
晚點補推! 不過你這篇其實有發現問題 我晚點解說!
Delia avatar
By Delia
at 2014-07-02T05:08
用你的話回你 qa17b：你沒去看醫師 怎知自己有沒有病?
Ethan avatar
By Ethan
at 2014-07-03T19:20
沒吃藥亂崩潰對身體不好唷
Donna avatar
By Donna
at 2014-07-05T09:31
通常精神問題的人 不會發現自己有病 然後叫別人吃藥!
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2014-07-06T23:43
補推! 宜蘭目前合宜住宅太少 所以才會有炒房客!XD
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2014-07-08T13:54
哈哈 好像是你先發瘋叫別人看醫生吃藥的耶? 幹嘛這麼喜歡打
自己的臉 不痛嗎？
Sandy avatar
By Sandy
at 2014-07-10T04:06
合宜住宅是只租不賣! 所以宜蘭推的都失敗 變成炒房!
看來qa大現在還伴隨解離症狀! 開始出現幻想幻聽!XD
Odelette avatar
By Odelette
at 2014-07-11T18:17
跟原po抱歉! 我懶得跟一個文章裡有病患推文討論!掰!
所以我不想再回這篇! 有問題我們可以繼續站內信討論!
Hazel avatar
By Hazel
at 2014-07-13T08:28
至於qa17b的推文 假如覺他有問題 把他全刪掉!沒關係!
Hazel avatar
By Hazel
at 2014-07-14T22:40
不要自欺欺人了 早點就醫造福社會啦
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2014-07-16T12:51
樓上是嘉大戰神！

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Zora avatar
By Zora
at 2014-06-01T17:20
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By Lauren
at 2014-06-01T16:02
請問蘇澳地區哪裡有賣青芒果？謝謝 -- Sent from my Android - ...

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By Bennie
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By James
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