對宜蘭縣整體欠缺些什麼、哪些須要改進? - 宜蘭

宜蘭農舍問題很重要，但是我更關心年輕人買房問題
宜蘭目前新建案九成九都是別墅，公寓/電梯大樓少之又少
目前可選擇產品多為30年公寓/20年電梯大樓
如果10年內還是維持這種情況，日後年輕人連買較便宜公寓/電梯大樓的機會都少了

或許有人認為宜蘭人不喜歡住公寓，或許也有這種可能性
但是看看各大電梯大樓的入住率其實很高，反倒是別墅有些閒置的狀況
再看看雪山村短短幾年從一坪六萬飆到目前十三萬以上，可見市場需求並不低
且因目前市場產品變少，反而使得電梯大樓有了增值性/保值性

建商為什麼一窩蜂興建別墅，反而不再蓋電梯大樓?說白了就是賺的錢少，
現在一般大樓只能蓋到五樓，考量建築成本和銷售難度，還不如蓋別墅比較好賺

個人認為政府必須想辦法創造環境，讓五層樓的一般公寓，或是高樓層的電梯大樓
能夠持續推案下去，甚至參考別縣市的合宜住宅方案，或是原有的國宅興建
否則市場畸形發展下去，既無法減少豪華農舍的發展，也阻斷了年輕人買房的機會


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