尋找新北市永和區文化路附近大樓兩房要出租的【房東請進】 - 生活
By Isla
at 2013-07-20T00:00
at 2013-07-20T00:00
Table of Contents
本人身旁有兩位友人因工作關係
正尋找永和區文化路附近有要出租的大樓兩房(不用汽車車位)
為了節省各位房東的時間
我把租屋條件跟租客簡介PO給各位良好房東參考
希望您手邊若有相同條件的產品,能提供我們去看屋
租客需求:
1.電梯大樓兩房 2.租金一萬七內 3.有廚房能開伙
4.配有傢俱家電 5.整潔、採光佳 6.不要兇宅、瑕疵屋
7.希望房東是有責任感&能合理溝通的好人
租客簡介:
職業:特殊教育學校約聘老師*2(朋友合租)
收入:穩定(26000上下)
習性:愛乾淨、重隱私、單純居住&生活低調
我的身分是高雄一間小公司的土地開發部經理
但我單純是幫朋友找待出租的房子,並非仲介媒合
因此雙方均無支出仲介費的問題(避免爭議,先行澄清)
我這兩位朋友因為找遍各大租屋網站也沒看到真的合意的房子
再加上前次租屋碰到惡房東(騷擾租客&無法理性溝通)
我費了一番功夫才幫他們解除合約&並找到臨時居所
現階段他們也因為工作關係想找附近的房子租
而我希望能幫他們找到好房東&合適的住家環境
但由於支出條件有限的情況下不能幫他們找仲介物件
所以尋遍了各大租屋網站仍未尋獲
為此才把這份找租資訊PO上網,希望能有所斬獲
希望各位好房東們能看見這篇文章後
看看您手邊有沒有正好合適租客條件的房子正在招租
如果您有符合租客條件的房子&可安排看屋的話
請務必撥電話直接先跟我連絡,在此先謝謝各位
我的連絡電話:0987-020-855(劉先生)
已更新項目:
我補充一下,我需要直接找房東而不是仲介
如果是要推薦仲介平台的話就算了
還有文不對題的我希望你們不要來這留言
因為我不希望我的問題淪為廣告代言
謝謝!!
正尋找永和區文化路附近有要出租的大樓兩房(不用汽車車位)
為了節省各位房東的時間
我把租屋條件跟租客簡介PO給各位良好房東參考
希望您手邊若有相同條件的產品,能提供我們去看屋
租客需求:
1.電梯大樓兩房 2.租金一萬七內 3.有廚房能開伙
4.配有傢俱家電 5.整潔、採光佳 6.不要兇宅、瑕疵屋
7.希望房東是有責任感&能合理溝通的好人
租客簡介:
職業:特殊教育學校約聘老師*2(朋友合租)
收入:穩定(26000上下)
習性:愛乾淨、重隱私、單純居住&生活低調
我的身分是高雄一間小公司的土地開發部經理
但我單純是幫朋友找待出租的房子,並非仲介媒合
因此雙方均無支出仲介費的問題(避免爭議,先行澄清)
我這兩位朋友因為找遍各大租屋網站也沒看到真的合意的房子
再加上前次租屋碰到惡房東(騷擾租客&無法理性溝通)
我費了一番功夫才幫他們解除合約&並找到臨時居所
現階段他們也因為工作關係想找附近的房子租
而我希望能幫他們找到好房東&合適的住家環境
但由於支出條件有限的情況下不能幫他們找仲介物件
所以尋遍了各大租屋網站仍未尋獲
為此才把這份找租資訊PO上網,希望能有所斬獲
希望各位好房東們能看見這篇文章後
看看您手邊有沒有正好合適租客條件的房子正在招租
如果您有符合租客條件的房子&可安排看屋的話
請務必撥電話直接先跟我連絡,在此先謝謝各位
我的連絡電話:0987-020-855(劉先生)
已更新項目:
我補充一下,我需要直接找房東而不是仲介
如果是要推薦仲介平台的話就算了
還有文不對題的我希望你們不要來這留言
因為我不希望我的問題淪為廣告代言
謝謝!!
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生活
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By Necoo
at 2013-07-20T09:37
at 2013-07-20T09:37
一、押金:押金一般來講是兩至三個月租金,除非是店面或辦公室才有三個月以上甚或半年的押金,依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金。
二、違約金:違約金部分法律並無規定,房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金,但若在簽約時有約定,則以約定為準(我都是爭取半個月)。
三、稅賦:地價稅及房屋稅皆由房東負責,營業用租賃稅必須講清楚由何 方支付,政府是直接向承租的營業單位扣稅,若未約定清楚,租賃稅就是由房客付。
四、租期:租期通常是一年,超過一年以上租約,房客最好註明承租超過一年不扣違約金,另外,房東與房客之間亦可視情況簽兩年或三年的租約,只要註明承租超過一年即不扣違約金即可。
五、房東違約:房東若在租期中要收回房子,除非房客同意,不然不管房東要賠多少都是不行的,不過慣例上,通常房客會接受一個月租金的違約金,另找房子。
六、房子損壞:房子結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕,房東不處理,房客得照相後請商家修繕,款項由租金或押金中扣,消耗性物品的損壞由房客負責如燈管、燈泡、橡膠墊片等,如因房客的不正常使用而損壞也由房客負責。
七、證件:房客提供給房東的身分證影本,請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途",並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本。
八、 所得稅扣抵:
A.符合以下條件才可以申報租金扣抵所得:
(1) 所租的房子,不能當營利事業使用,而是租來自住的房子。
(2) 承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。
(3) 房客應以實際的房租支出申報,租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限。
(4) 不能同時申報購屋自住貸款利息支出。
B.申報時要準備哪些文件:
(1)租賃契約書正本:必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、 租金金額。
(2)房租付款證明影本:房客必須檢附房東簽收的收據,或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本,如自動櫃員機轉帳收據,或匯款證明。
(3)房客供自住的設籍證明文件:承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬,在承租地址辦妥戶籍登記的證明,或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。
九、水電費:若是共用水電份最好事先言明每度多少錢,我碰過惡劣房東住進去後繳電費才說每度5元(台電也才3~3.5元),真是無言。
希望下列網址的租屋資料可以對你有幫助 全都是屋主自貼的租屋資料,不用再付仲介費,相關租屋的照片,能讓你觀看環境、還有其他一些資訊、 提供給大家知道
http://www.futurestar.tw/
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房客尋找租屋資訊
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
房客租屋留言
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
參考資料
奇摩搜尋
By Isla
at 2013-07-22T01:23
at 2013-07-22T01:23
我自己也是在台北找過套房部分後來自己找都沒找到滿意的就找上大管家房屋管理幫我處理我是覺得他們效率還不錯(服務態度也很好)所以推薦你一下~~他們自己也還有一個網站你可以連過去參考看看↓↓http://www.chrb.com.tw/
除此之外,你也可以上一些各大租屋網看看最後祝你早日找到房子囉!^^
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