尋找想要分租的店面房東或小店面~高雄市 - 生活

By Rebecca
at 2009-12-10T00:00

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我要找想分租店面的房東或小店面
我想賣熱狗小攤販(推車) ( 營業結束是否要將攤販撤離須說清楚 )

地點~高雄市營業時間~下午~晚上 (較適合早餐店類型..其它也可以)

價錢~一般可談即時通 irving201 信箱[email protected]
！意者請先告知地點如( 高雄市苓雅區中正一路94巷1號)賣什麼東西
或是有直接出租(小)店面的也可以提供參考(地點)詳細 ^_^~

Tags: 生活

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By Delia
at 2009-12-10T21:29

租屋教戰守則：”學生租屋注意事項”篇
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第一次租屋的同學，在沒有經驗與對當地環境不熟悉的情形下，最理想的狀況是先透過學校住宿組、生活輔導組的協助，或上崔媽媽網站，先初步瞭解目前住宿居住狀況與當地行情，再透過學長姐的口碑介紹空餘房間，藉此瞭解屋況與房東、室友的狀況，以免遇到惡房東或屋況不佳的房子。
 守則一：怎麼找﹝找屋的方式﹞
學生找屋的管道如下：
　1. 學校住宿組、校方相關租屋社團
　2. 坊間佈告欄的紅紙條
　3. 同學間、親友介紹、報紙
　4. 租屋網站、網路BBS
由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊，因此找屋最有效的方式仍以同學間的介紹為主。一般而言，價格便宜、條件良好的房屋較少以登廣告、貼紅紙條的方式出租，而往往透過小眾管道流通（同學間介紹、或學長姐與學弟妹間“世代相傳”的信息管道）。
許多學校附近的整層住家長期為學生們所合租，每當有學長姐畢業遷出，學生們都自動透過同學間的網絡遞補合適的學弟妹，因此這些房屋很少流入租屋市場；往往數年內一直在同一組的直屬學長、學弟間不停地流傳；有些房屋甚至可“薪火相傳”，延綿十幾年而未曾斷絕。由於這類學生房客長期性和房東取得信賴的合作默契，因此租金價格的調幅也往往比行情來得低。
而到網路或BBS站的電子佈告欄找尋租屋資訊則是現今學生找屋流行的租屋趨勢。由於各大學計算機中心的網路都架設BBS站，因此網站的舊貨版面、或生活資訊交換版面便儼然成為租屋資訊的交換場所。且此類的租屋資訊以分租雅房的學生二房東徵室友的比例為高；由於物件特定，出租的成功率頗高。
值得特別注意的是，網路上的資訊流通快速，若屋況不錯、租金合理，通常很快便被下訂，因此建議同學看到條件適合的房子，應該立即電話通知房東約定看屋，不要以e-mail方式往返或考慮幾天後才聯絡，以免被別人捷足先登。
但因為大多數網路上的資料通常是開放登錄，比較容易有房東美化屋況或產權不清（非房屋所有權人或二房東）的問題，建議同學在電話與房東聯絡看屋時，先詢問清楚，以免花去半天看屋時間卻敗興而歸。
 守則二：怎麼省？﹝省錢的方式﹞
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，由於學生經濟狀況較差，面對都會區昂貴租金價格，為節省開銷，聰明的學生早已發展出幾種實用租屋策略：
第一、採取「以時間換取空間」的租屋策略
若學校附近是屬於租金昂貴的地段，則採通勤方式到租金價格低的郊區租屋。以臺北市台大學生為例，因為學生的時間壓力不像上班族，因此學生很少在學校附近昂貴的大安區找房子，他們反而在較便宜的景美、永和、中和、甚至新店租屋，然後再藉由機車、公車通勤。
第二、以捷運沿線做為租屋區位的思考
學校附近有捷運車站的學生們，可考慮的租屋區位範圍就寬廣許多。捷運通車後，讓淡水、竹圍、中和、新店成為租屋族的新寵。
第三、聯合承屋，降低成本
如三個學生合租一戶有三個房間整層住家的負擔，要比去租三間分租雅房划算，況且又多了可使用的客廳、廚房、衛浴。不但價格划算，且和生活習慣相近的同學合租，更可避免與生活習性不同之陌生人共住分租雅房的不便。
但有些問題也值得注意。呂秉怡舉例，有同學看屋時，第一眼覺得很喜歡就迫不及待地付了訂金，等到他發現第二個房子更好時，訂金就損失了，因為根據法律規定訂金是無法取回的。
還經常有同學因為不熟悉租賃合約而隨意簽約，等到日後不幸遇到糾紛與爭執，才發現自己的權益無法保障。還有同學簽完約後，房東還將同學的合約收回，要同學等到退租時才還合約。這樣是不合理的做法，但是同學不知道房客有帶走合約的權益。
 守則三：怎麼看？ ﹝基本看屋的常識﹞
同學在尋找住屋時，通常第一個考慮的要件是租金便宜，其次是要距離學校越近越好。但還是要提醒大家不能忽略了自己的安全，畢竟要人身安全得到保障，要求居住品質才有意義，千萬不要為了一時的租金便宜而造成自己的遺憾！
1. 防火逃生安全：
＊隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設
　備。
＊房屋內部走道、安全門及防火巷是否暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生銹無法開啟。
2. 電源、瓦斯安全：
＊同戶房客最好不超過五戶，以避免出入成員複雜，以及電源配置不足，使得各房間住戶使用太多
　延長線造成電線走火的危險。
＊注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有薰黑痕跡，有可能是曾經發生過
　電線走火。
＊熱水器或瓦斯放置的地點是否陰涼通風，並注意瓦斯的管線接縫處是否生銹或破損，避免漏氣現
　象。
3. 防盜門禁安全：
＊確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
＊窗戶週邊是否有防盜功能完好的鐵窗，若是頂樓加蓋的房子，因為是公共空間加建，尤其更要注
　意門戶安全。
 學生是房東喜歡的族群

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