寶強路新建案_小雅苑 - 新店

※ 引述《b2kid (小白)》之銘言：
: 建案在寶強路2號(技嘉旁邊)
: 聽說以前是htc的辦公室
: 後來被現在的賣方(正華開發)買下改建成住宅出售
: 看招牌有15/22/31坪
: 開價880萬起(應該是15坪，每坪單價58.6W多)
: 以10年的華廈來看，開價比起附近的日安高出很多
: 又沒管理員，基地也不大....
: 以現在大家都在觀望的時刻，不知道銷量好不好? 有大大去看過了嗎？
以下都是閒聊文心得
消失一陣子在捷運大坪林站發傳單的工讀生
最近又看到他的踪跡
之前在m01看到這個建案好像只剩一些位置不大好的物件
聰明的人 是不大會買這種物件(除非很便宜)
我比較好奇的是 十幾年的房子
重新裝潢一下就可以賣到開價880w/1p這種價碼
有合理嗎？
以這個單價, 看看附近的寶徠就不覺得那麼貴

最近有在市區蝦晃
中央新村中央五街給我的感覺很好
http://goo.gl/maps/V9o5V
目前也是有新的建案在施工中
不過這個location的價格
不用我說 大家也知道不便宜
但是有林蔭的感覺就是好
路也還夠寬

最後 以下是夢中看到的
我家的隔壁聽說是房仲自己買的 實價登錄(10xx)實買(9xx)
我還不知道實價登錄原來可以不實價
開價賣(1300)成交(12xx?) 過程大約3個月
扣掉奢侈稅應該還是賺一成
對面一樓也是開價19xx最後成交在17xx~18xx之間
還有一戶二樓要賣1500 (以上都是作夢夢到的 有誤可以指教)
我應該去殺價看看嗎 XD
以上物件大概是30年左右五樓公寓離捷運站5分鐘路程

就算年薪有破百... 要花1000萬以上買30年的公寓
真的很難買得下手
更別說月薪22k的年輕人

結論 還是投資房產實在(井噴無誤

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