實價登錄數據剖析三蘆房市-購屋族群揭密 - 三重

三重、蘆洲毗鄰而居，與臺北市僅一橋之隔，新北市三重地政事務所分析107年實價
登錄資料發現不動產交易案件2成為臺北市民跨區購置，房價相較臺北市親民產生比價效
應，健全生活機能及完善交通設施，吸引北市青壯族群置產。
　　三重地所主任林圭宏表示107年三重、蘆洲地區不動產高達近4成為外來客所購買，其
中過半來自臺北市，分別以士林區、中山區、大同區分佔前3名，顯示三蘆地區因地緣關
係及房價水準受到臺北市購屋族群所喜愛。此外，外來客購屋年齡層分析，以31~40歲青
壯年客群佔3.5成最多，購屋標的以屋齡10年內房屋佔比超過5成為大宗，價格區間落在
1000~2000萬之間，購屋熱點路段分布在三重區的重新路、三和路、中央北路，蘆洲區的
三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區域。該所另分析107年整體三蘆
地區購屋標的，屋齡以10年內佔比5.2成最受青睞，坪數16~35坪佔比4.1成最受歡迎，房
屋總價則以500~1500萬為最受購屋或換屋者喜愛。
三重地所表示三蘆地區除生活機能健全，公共建設齊備，居家生活環境完善，最主要
區內交通便利，高速公路、快速道路、多條公車及捷運線密佈連通往來各地，且串起雙
北首環市鎮的捷運環狀線近期亦獲審議通過，於三蘆地區共設有4座站點之環狀線，其
未來發展勢必讓三蘆房市交易充滿無限可能。

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