實價登錄小叮嚀 一次申報就搞定 - 三重

實價登錄制度施行以來，藉由不動產交易資訊公開，除促使房市價格逐漸透明化，
亦逐步健全不動產交易市場。惟在價格揭露前夕，民眾究竟該如何掌握申報訣竅，方能
在買房之餘，亦可輕鬆完成申報程序，避免發生需更正或重新申報之疑義，或甚至因
一時不察，形成申報不實或逾期申報，進而衍生罰鍰等問題，影響民眾權益。
　　依據新北市三重地政事務所統計，107年上半年該所於受理民眾申報實價登錄時
最常見之三大問題為：一、交易標的清冊（含土地、建物及車位）誤載或漏載。
二、價格異於行情卻未於備註欄說明相關特殊交易情形。三、交易筆棟數誤載。
該所提醒民眾，於填寫標的清冊時，務必參考登記後之謄本或權利書狀依序填寫土地
、建物（含附屬建物）、共有部分或車位等資訊，避免誤載或遺漏；另如有影響價格
之特殊交易情形，亦必須確實依契約書所載，於備註欄說明，始能反應該特殊交易態樣
對價格之影響程度；又申報資料填載完竣，務必再次檢查及互相稽核相關資訊，以免產生
如交易筆棟數與標的清冊數量不符等問題，導致需更正或重新申報。
　　新北市三重地政事務所為協助民眾申報實價登錄，於該所網站的「實價登錄專區」
提供相關流程說明、範例等資訊，並透過圖文解析，引導民眾依循步驟完成申報程序。
另該所亦建議，民眾得以自然人憑證或工商憑證申報進行驗證，並由系統自動帶入大部分
資料，正確性高且免至地政事務所送件，改正錯誤亦簡單容易，歡迎民眾多加利用。

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