室友因為要休學想退租....合約還有半年&租金也還有半年沒付 - 生活

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By Regina
at 2006-12-05T00:00

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我跟我室友兩個人合租一間房間
但他因為要休學
所以想退租搬回家
但再租約上我們簽了一年
我們一次付半年的租金 一人付一半
....我室友要是真的退租的話 下半年的租金 他需不需要負責?
他要是不出的話 我就得自己把那部份吃掉
但要我出的話...我又覺得我多付那一半的錢 當初都說好了...合約也簽了
請問...如果照正常程序上 這種事情對方需不需要負責?
也就是...他把下半年的租金繳給房東...
~"~唉 好煩...煩到我失眠跑來問這個問題...請各位大大給我答案吧!!
Tags: 生活

All Comments

Bethany avatar
By Bethany
at 2006-12-09T03:11
你先站在他的立場來看，
如果今天你要休學了，你會想幫另一個室友付下半年的房租嗎？
答案應該是不會吧。你一定會心想，你都沒有要住了，為何要付錢呢？
(除非是你真的閒錢太多，義氣大於現實)
人家休學都已經很可憐了，你還要他白花那個住宿費，今天你有住在那邊付錢你會覺得沒有差別，可是今天如果你沒有住在那邊，你還要付錢，你不會覺得很幹嗎？
所以，他是不必負責的，要負的也只是跟你之前友情的裂痕吧！
我男友曾經也是遇過類似的事情，但他不是跟人家合租一間小房間，
而是跟6個人合租一層樓，但有個同學不住了，就變成5個人要分擔那個同學的房租費，他們當然不想啊！同學不住了，還要幫他分擔房租費，誰想啊？所以他們最後決定去跟房東商量看看，看可不可以把房租費降低，因為有一間房間沒人有住，最後是成功了，房租費也降蠻低的。
這樣看完，你知道自己要怎麼做了嗎？
你態度好一點，表現的楚楚可憐，一付窮學生沒錢付不起兩人份的房租，有殺就有賺，你也是賺到了啦！只能認倒楣嚕！誰叫他突然休學。
不然你如果不想住了，你就看看保證金多少，如果你在搬去別的地方住，會不會比較划算便宜，自己算算看囉！
如果你覺得保證金+下半年的租金比起來，外面的房子還比較便宜，可是你還是想住原本的地方，你就有相當大的把握跟房東殺價，因為我自己也是做房東的人，我真的很討厭重新找房客的呢！除非說大家搶著來我這邊租屋啦！
所以結論是，你室友不用幫你繳下半年的房租！
2006-12-05 04:24:41 補充：
因為你叫他負責，我想他也不會想鳥你吧！他死不付錢，你也沒辦法啊誰會跟錢過意不去呢？我想他就算保證金被吃掉，他也不會在意的！而且就算當初合約有寫著兩人承租，他毀約了，也只是保證金拿不回來罷了！而且你如果一直強逼他拿出下半年的房租，不尷尬嗎？友情全毀了！而且尷尬的背後，請問你確定他會把房租費拿出來嗎？如果不會的話，那又何必鬧那麼僵呢！他今天不住了，他吃虧在他的保證金拿不回來，你加油點把房租繳完，在把他的保證金拿回來，心裡想想會比較安慰一點啦！吃虧就是佔便宜，不用那麼煩惱了。
Rachel avatar
By Rachel
at 2006-12-06T08:41
你們既然是共同簽約，都有責任，但你室友既然想退租，就是沒有意願再付房租，有這種不負責的行為恐怕不會在意你們的友誼，不過總是要面對，必須跟他說明此一情況，如果他賴皮，就當從沒認識過這個人。
如果你真的拿不出房租，因為未能履行合約，房東除了沒收押金，會要求你搬走，你將沒地方住。因此，可跟房東說明此一情況，說你真的無力負擔房租，商量是否能減少租金，或者就算退租能不能不要將押金全部扣留。如果房東不答應，問他是否能另外找人來合租，如果可以，那麼盡快找人來合租。不過，因為只剩下半年租約，找人也是很難。
3.如果房租不太貴，你只好一人租下，如果感覺負擔沉重，只好犧牲押金，另外搬家......遇到這種事情，還能怎麼辦！
William avatar
By William
at 2006-12-07T12:34
基本上 是他要付的，因為這是當時立下的約定~ 但要比較保險一點還是要看你簽的合約書上 屬名 如果只有你簽的話 你室友真要耍賴 你也沒辦法，但如果是你們兩個 共同簽立 且房東也知情 在場見證的話 ，你室友不付也不行，照理說是如此! 而且 你們如果 在租約期 沒有結束前 要退租 ，房東會有權利 收走你們當時付的押金( 如果你們有付押金的話) ， 但你們是簽一年 先付了半年的租金 如果你們的還沒住滿半年的話，可以 趁現在快跟房東談 看怎樣， 如果房東堅持照合約執行的話，你們就還是得出那筆錢， 而且 照理說 你室友 也是有這個責任出那筆錢的。
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By George
at 2006-12-07T20:59
你室友並不需負責他沒住的月份租金
如果你繼續要住時間到自然得付自付下半年租金
如果嫌房租太貴,無力負擔,可以中途退租的
至於已付租金沒住的部份跟押金能不能要回來
就得和房東商量看看
中途違約
房東是有權不退還租金跟押金的
但可能房東會退也不一定
去商量看看把情形告訴房東
有些房東不會為難房客的

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By Kumar
at 2006-12-05T00:00
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at 2006-12-05T00:00
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